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发表于 22-7-2011 06:35 PM
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leasehold 是城市规划的一部分,是reserve for 未来的发展吧。99年后政府有权那回那块地。到时也可以extend的,当然要给一笔钱,是不是照当时的屋价那就难说了。很多时候政治因素也有很大的影响,闭竟要赶人走,会影响选票的,这些人可不是squatter.如果成功extend的话,屋价会起的。通常如果leasehold少过30年,比较难借loan, 当然也难卖。新屋的话,如果要出租投资,location & design 好,还是可以买的。我手上有间leasehold 买价便宜过另一间freehold, built-up 差不多,但租金更高,因为附近有商场。tenant 是不管freehold 或 freehold 的。当然freehold capital appreciation 可能比较好, balance out 吧。 |
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