新山Setia Tropika（店）

ckfan81

基于某种原因我打听了这里店的售价。。。三层end lot（大概30x70）业主要卖150万
两层corner（不懂几大，忘了）业主要卖250万
好像严重overvalued..

jasonhanjk

现在是拿来卖了。

ckfan81

现在是拿来卖了。
jasonhanjk 发表于 9-7-2011 10:38 AM

什么意思？
是退场的时候？

jasonhanjk

回复 3# ckfan81


    对啊。已经有很多投机家都放了。
连发展商都偷偷卖掉了。

ckfan81

回复  ckfan81


    对啊。已经有很多投机家都放了。
连发展商都偷偷卖掉了。
jasonhanjk 发表于 10-7-2011 12:20 PM

原来是这么一回事。但是话说回来，setia tropika就那么一点店。
照这样看，应该有价才对。
版主你怎么看？
听说附近IOI的shop lot买家是million以上（还没建）

sheeppmy

回复 4# jasonhanjk


我有间endlot在那里, 也可以放1.5M了.

ckfan81

回复  jasonhanjk


我有间endlot在那里, 也可以放1.5M了.
sheeppmy 发表于 11-7-2011 12:21 PM

哇。。。有产业啊。。。
目前有租户吗？

jasonhanjk

回复 6# sheeppmy


    我记得你讲过这是你的第一间，要拿来卖了？

sheeppmy

哇。。。有产业啊。。。
目前有租户吗？
ckfan81 发表于 11-7-2011 02:47 PM

有啊， 租金有4k以上

sheeppmy

回复  sheeppmy


    我记得你讲过这是你的第一间，要拿来卖了？
jasonhanjk 发表于 11-7-2011 05:16 PM

这间是第二间， 不急着卖， 因为有+ve现金流.
如果3年capital gain有1M你说要不要卖？当初的投资额是100k

jasonhanjk

回复 5# ckfan81


    店面sheppmy 比较了解，我的是公寓。


回复 10# sheeppmy


    我看不到3年，太远了。

ckfan81

有啊， 租金有4k以上
sheeppmy 发表于 11-7-2011 07:29 PM

两楼还是三楼？
有意思买，但是价钱却让我却步。。。

sheeppmy

回复 11# jasonhanjk

是已经发生的事，　这间店已有３年了，如果卖出１．５Ｍ是可以有接近１Ｍ的gross profit.

sheeppmy

回复 12# ckfan81

你是要自用还是投资？　我看到有人两楼面向ＫＤＮ放７３０Ｋ－７５０Ｋ, 中间单位

jasonhanjk

回复 13# sheeppmy


    跌的话，平均20% = 0.3mil。
收着也没关系因为已经稳赚了。

ckfan81

回复  ckfan81

你是要自用还是投资？　我看到有人两楼面向ＫＤＮ放７３０Ｋ－７５０Ｋ, 中间单位
sheeppmy 发表于 12-7-2011 04:24 PM

投资。
但是如果我们决定搬去那边就会自己用楼上。
面向KDN的不理想。
对大路才是我们有兴趣的。

sheeppmy

投资。
但是如果我们决定搬去那边就会自己用楼上。
面向KDN的不理想。
对大路才是我们有兴趣的。
ckfan81 发表于 12-7-2011 05:32 PM

去年还有人放手950K, 现在１．２－１．３Ｍ．
可是其实那里的店生意并不是很好的，　因为车流量还不多．

iedachok

对于做生意真的不理想， 我朋有开理发的都倒了。其实我真的不明白那里有什么价值为什么那么高。

2750三号

setia tropicana 的店有2m? 有没有酱好价哦？杀人放火！

iedachok

跟本都是。