分析界預計基本借貸率（BLR）將升至7.1%

e3_9_8

中国报報導：李玉萍

　（吉隆坡29日訊）分析界預計，國家銀行或在今年底把隔夜官方利率（OPR）調高至3.5%，意味著銀行的基本借貸率（BLR）將升至7.1%。

　馬銀行投銀分析報告指出，今年仍有兩次貨幣政策會議，預計法定儲備率（SRR）料率先在7月調漲到危機前的4%水平，隔夜官方利率則在年底上修到3.5%，使

　報告說，繼4月和5月各調漲1%后，相信國行7月7日召開貨幣政策會議時，料再把法定儲備率調高100個基點，讓它重返危機前的4%水平。

　報告說，隔夜官方利率料先后在7月7日和9月8日，各被上修25個基點到3.5%，也恢復2008年金融危機前的水平。

　“到時銀行的基貸率，會從現在平均的6.6%，調高到7月的6.85%，並在9月達7.1%。”

　報告透露，4月份消費價格指數按年上揚3.2%，比較平均達2.74%的定期存款利率，使實質儲蓄回酬陷入負數0.5%。

　“我們預計，今年的消指年增3.3%，隔夜官方利率則是3.5%，所以全年的實質儲蓄回酬可達0.2%。”

　馬銀行投銀透露，自2003年1月以來，我國的實質儲蓄回酬一直保持在0.5%。

购屋者又增加负担了。KNS 下个礼拜才要签loan agreement.

mscl

这个月基本借貸率（BLR）真的會升至6.85%???

chweitan

TNS. 我也是下星期签loan agreement。。。

zhangfly

极度悲哀~~

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TNS. 我也是下星期签loan agreement。。。
chweitan 发表于 1-7-2011 02:27 PM

屋价已经贵到不会讲，BLR又来插只脚进来。头发想到白都在烦钱，人工又不见每半年调整。TNS!

e3_9_8

这个月基本借貸率（BLR）真的會升至6.85%???
mscl 发表于 1-7-2011 02:24 PM

我不是很希望是真的。

cellowei

walau， 我也不希望是真的。。。。
6.85%的话。。。
有恐怖呢。。。。

vongolia

BLR 最高纪录好像是9 点多

chweitan

回复 5# e3_9_8

就是说～！hais...都不知道酱好。。。。

gracefoo76

ok 啦。。。。。以前1998/99我买第一间屋子的时候是blr+1.75%, 那时的BLR=7.5%...
现在blr-2.2%,。。。。便宜啦。。。。。

e3_9_8

walau， 我也不希望是真的。。。。
6.85%的话。。。
有恐怖呢。。。。
cellowei 发表于 1-7-2011 03:59 PM

曾经去到12%。。。。恐怖吗？


2010    6.30%
2009    6.50%
2008    6.75%  
Readjust 6.50%
2007    6.75%
2006    6.00%
2005    6.00%
2004    6.00%
2003    6.50%
2002    6.50%
2001    6.75%
2000    6.75%
1999    8.00%
1998    10.50%  Readjust 12.27%
1997    9.25%
1996    8.50%
1995    6.60%
1994    8.25%
1993    9.50%
1992    9.00%
1991    7.50%
1990    7.00%

leeds17

利息越高能让投机者止步吗？

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利息越高能让投机者止步吗？
leeds17 发表于 1-7-2011 04:16 PM

我猜也是这原因，要那些炒家止步。 但我们想家一族就。。。。

cellowei

回复 11# e3_9_8

是真的蛮恐怖的，

我在买屋子之前就已经花了很多时间来研究，

也做足功课了，

我算过了的， 如果BLR真的暴起的话，

以我和老公的holding power，

最多能够tahan BLR10.50%

也就是8.5%（我的loan是BLR-2.2% whole tenure）

但是， 无论如何， 我还是期望BLR越低越好。（让我快快loan完）

我也不觉得提高BLR可以让投资者止步，

反而会令有闲钱的投资者更猖狂。

我认为应该修订法令，

增加5年内买卖屋子的税收。

（纯粹个人意见）

e3_9_8

回复  e3_9_8


是真的蛮恐怖的， 我在买屋子之前就已经花了很多时间来研究，也做足功课了，我算过了 ...
cellowei 发表于 1-7-2011 05:05 PM

没用的除非banker合作出两个loan package(1个给住的，1个给投资的）投资的BLR要高一倍，而选住的在20年里不能买卖除非lelong.
第二间家一定要拿投资的loan package。
我的旧同事一个人买4间在setia alam屋价就是这样炒高的。

cellowei

回复 15# e3_9_8

可是如果有两个loan的package的话，

一定会有很多人走漏洞的，

这个boleh land。。。不可靠。。

我是觉得如果是一个人的名下有多过2-3间屋子的话，

5年内的买卖就要税收50%盈利，

就应该没有那么多投资者了吧?

我想问一下，

你的那个朋友怎么样loan 4间屋子？

BLR起来， 对啊没有影响吗？

e3_9_8

回复  e3_9_8

可是如果有两个loan的package的话，一定会有很多人走漏洞的，这个boleh land。。。不可靠 ...
cellowei 发表于 1-7-2011 05:25 PM

我也不大清楚不是很熟的。但我知他salary more than 10k一个月。如果联名的话就不是问题了还有EPF leh.

cellowei

回复 17# e3_9_8

4间。。。。

真的不容易， 我想他应该是有出租的咯。。

我知道CARI有很多大大是用房产来制造现金流的。。

他们都很厉害，

可能你的那位朋友也是这样的厉害人物吧～

e3_9_8

回复  e3_9_8


4间。。。。 真的不容易， 我想他应该是有出租的咯。。我知道CARI有很多大大是用房产来 ...
cellowei 发表于 1-7-2011 05:41 PM

可能拿来卖leh.3年after con现在哪的屋价已经一倍多了。比如买200k现在已500k. 发到猪头那样了。

cellowei

回复 19# e3_9_8


    吼吼， 这个也是有钱人才可以玩的游戏。。。