如果BLR上到７.２％，产业赢利税２５％....

aahhong

如果BLR上到７.２％，产业赢利税２５％....

商机是什么，危机又是什么？

alfred4713

商机会是房地产以外的投资例如股票，期货，债卷等。因为资金会流向那里
危机是那些把所有鸡蛋放在房地产投资的。
还有那些中低收入的而想买屋子的人，因为拥有房地产的代价（利息，低MOF）会更高。

aahhong

租金会更高。。。（因为月供更多）

２手市场卖价会更高（高等产业）。。。（因为扣了２５％的税。。。需要更高的赢利）

alfred4713

租金会更高。。。（因为月供更多） ２手市场卖价会更高（高等产业）。。。（因为扣了２５％的税。。。需要更高的赢利）

租金会更高。。。（因为月供更多） ２手市场卖价会更高（高等产业）。。。（因为扣了２５％的税。。。需要更高的赢利）

租金会更高。。。（因为月供更多） ２手市场卖价会更高（高等产业）。。。（因为扣了２５％的税。。。需要更高的赢利）

租金会更高。。。（因为月供更多） (1)

２手市场卖价会更高（高等产业）。。。（因为扣了２５％的税。。。需要更高的赢利）(2)


aahhong 发表于 18-6-2011 11:35 PM

1）
个人认为未必可以拿到更高租金，除非是地点好的地方如巴生。
我国的新建产业这么多，产业税只是严重打击二手市场。
那些投资靠房地产capital appreciation的大买家或基金会撤离。转向其他投资。
二手房屋需求会减少，因为高利率，高产业税会打击小型投资买家进场信心（羊群心态）。
供给会增加，因为高利率会使那些高commitment的人的供期增加，当无法负担时会抛售离场（即使要付产业税。）
如果以上发生，产业价格会保持或下降。

2待续

aahhong

如果拿不到好的租金，就会快快放盘，多底都放。。。

但这好象不是靠房地产的大买家或基金会想要看到的。。

他们是MARKET MAKER应该会没事，因为有HOLDING POWERR。。。

小投资者应该会放，顶愈久愈亏。。。