土著单位的问题

酷师

我老爸买了一间屋子，当初发展商说是开放的土著单位。
过后我查了地契，里面有我老爸的名字，但是还是写着土著单位。

我老爸是不是发展商误导了？
这间屋子以后能卖吗？
这个地契是否能更换？

哎~我怕我老爸被骗了。

lamiko

我的也是一样写着bumi lot，应该没有问题吧～
房展商根本没有跟我说起我的单位是bumi release lot，律师寄我的文件给我时，才发现到的；如果早知道，我一定会要求他们给我拿个bumi release letter，备用囖！
买卖应该没有问题，不过如果买给马来人，那个单位又会变回bumi lot ---》你看你的地契是否有这样的“sekatan”。

酷师

地契现时不在我这边，明天我再向我老爸查问一下。
如果有-sekatan-是什么意思？
我记得那份地契还有sementara的字眼。

我们是穷人来的，买屋子怕有手尾。
当初我爸爸也不太想买那间，销售员告诉我爸，那是最后一间待售的，其他的都售罄了。我老爸签字买了后，才发现还有几间较好的屋子还是没有买主。

我觉得该位销售员是为了拼业绩吧……哎~

angelhouse

回复 3# 酷师


    可以知道你买的是在那里吗？价钱！
    一般上如果是写的是‘bumi lot' 那就是马来人后，
    以后要卖掉也只能卖回给马来人（也是可以卖掉，只是手续非常麻烦。）
     如果是写’bumi quata‘那第一手就是要马来人，第二手就可以卖给其他友族。
     因为你没说清楚你买的是二手还是全新，所以只可以大约的说。

酷师

谢谢你的回复~
屋子是在johor，segamat。我记得是百多千，百出一点而已。
是第一手屋。

酷师

我看了地契，最后有一项……

写着……

PERKARA LAIN YANG MELIBATKAN HAKMILIK

LOT UNTUK BUMIPUTRA

lamiko

回复 6# 酷师


好像是在第一页的，你看看那里有写些什么的吗？

lamiko

回复  酷师


    可以知道你买的是在那里吗？价钱！
    一般上如果是写的是‘bumi lot' 那就是马来人 ...
angelhouse 发表于 12-6-2011 09:43 PM

有准没有？你不要吓我们咧！
land office给我们register，银行又发放钱，应该已经bumi release了吧？
Title第二页的bottom，有注明，lot untuk bumiputra。不过Sekatan-Sekatan Kepentingan那里有写到“Tanah yang terkandung di dalam hakmilik ini apabila sahaja bertukar miliknya kepada seorang Bumiputera/Syarikat Bumiputera maka tidak boleh terkemudian daripada dijual, dipajak atau dipindahmilik dengan apa cara sekalipun kepada Bukan Bumiputra/Syarikat Bukan Bumiputera tanpa persetujuan Pinak Berkuasa Negeri"...应该是讲，改天如果我们卖给马来人，这块地又会变回bumi lot，过后要卖给non bumi，就要州政府批准吧？如果我们non bumi卖给non bumi，应该是没有问题的，不用州政府批准

lamiko

回复  酷师


好像是在第一页的，你看看那里有写些什么的吗？
lamiko 发表于 14-6-2011 11:20 PM

paiseh！刚刚看我的地契，应该是第二页才对。land search就是第一页

酷师

所以……最重要的是~我们买的bumi lot已经不再是bumi lot了？

lamiko

回复 10# 酷师

可以自由卖给非土著，不过如果改天卖给土著，之后又要卖给非土著，那时就要拿approval。

angelhouse

有准没有？你不要吓我们咧！
land office给我们register，银行又发放钱，应该已经bumi release了吧？ ...
lamiko 发表于 14-6-2011 10:33 PM

    我想知道当你买这间屋子的是后有agent fallow up吗？还是直接帮发展商买？律师是发展商的吗？
    我建议你，如果你想更加了解自己的房屋是bumi lot否，最好问过律师。