一窍不通的新手求助买屋detail(KL)

特里

看到房价狂起觉得怎样都得置屋了，但我是完全没有idea，希望大家给我些建议

收入状况 - 2个人加起来差不多7千
EPF account 2 大概 20千
committment - 很多下，
可以用的钱 - 基本上可以用1400-1600来供installment

如果现在要买屋的话该买newly launch的还是2手好？
如果以我的budget大概得买range多少的屋呢？
手上cash少过10千，够应付律师费之类的吗？
买新屋 或 2手屋一开始要给的钱大概多少呢？
最后大家有什么好lobang介绍,KL area prefer setapak或靠近lrt的
自己有车所以其他地方也可以考虑

STB

有EPF吗？EPF有多少？

pl7407

看到房价狂起觉得怎样都得置屋了，但我是完全没有idea，希望大家给我些建议

收入状况 - 2个人加起来差不 ...
特里 发表于 9-6-2011 02:34 PM

10千不到，给不到头期钱和lawyer fee，买新屋找免头期和snp lawyer fee的还可能。。。如果是二手屋，300k就得准备40k cash了。。。

特里

Account 2 大概 10千

特里

加买女朋友的大概2十千

pl7407

加买女朋友的大概2十千
特里 发表于 9-6-2011 03:14 PM

要借大耳窿才行了

特里

有将夸没有

mylovebaby

买新的吧，因为很多新的都有包律师费snp费用等，所以现金应该不用那么多，只要准备好首期和一些杂费等就可以了。。

STB

根据你的状况，我给不到什么建议，不过，我可以大概给你一些概念要先准备多少钱~
买120-150K的，要准备大概25-30K~
买150-250K的，要准备大概30-40K~
买250-350K的，要准备大概35-50K~

STB

要借大耳窿才行了
pl7407 发表于 9-6-2011 04:16 PM

    可以跟父母拿~

特里

最后没办法才跟父母拿，

epf a/c 2 的可以全部拿来买屋吗？

大家有什么好的地方介绍吗？

carifriend

可以要求屋主epf出钱才付其余的7%吗???
那你有20+10千, 但不懂行得通没..

特里

那是不是买还没起好的屋比较好？

超笨无比

你手上的cash太少.........除非你买很便宜的屋子否则头期,律师费,家私,装修随便都要几十千.

pl7407

根据你的状况，我给不到什么建议，不过，我可以大概给你一些概念要先准备多少钱~
买120-150K的，要准备大概 ...
STB 发表于 9-6-2011 05:29 PM

+10

   

可以跟父母拿~
STB 发表于 9-6-2011 05:29 PM

父母沒有得拿呢？

STB

最后没办法才跟父母拿，

epf a/c 2 的可以全部拿来买屋吗？

大家有什么好的地方介绍吗？
特里 发表于 9-6-2011 05:40 PM

    对，ACC 2全部可以拿来买屋~

STB

重点是，我给你的概念还没包括自住费用~
因为自己住要买家具和小装修~
那边通常会花一个20-30K~

pl7407

最后没办法才跟父母拿，

epf a/c 2 的可以全部拿来买屋吗？

大家有什么好的地方介绍吗？
特里 发表于 9-6-2011 05:40 PM

可以拿，可是你要自己想辦法先給頭期錢咯
   

可以要求屋主epf出钱才付其余的7%吗???
那你有20+10千, 但不懂行得通没..
carifriend 发表于 9-6-2011 05:43 PM

現在十個屋主有九個都不會這樣做，除非那屋主另有原因，可能賣貴，可能屋子賣不出
如果我是屋主，我也要先有十巴仙到手咯

STB

你手上的cash太少.........除非你买很便宜的屋子否则头期,律师费,家私,装修随便都要几十千.
超笨无比 发表于 9-6-2011 05:51 PM

    我买120K的屋子，如果要自己住的话，最简单都要30K~
还有就是，如果LZ买200K以下的屋子，EPF就算有几多钱也申请不完~

pl7407

对，ACC 2全部可以拿来买屋~
STB 发表于 9-6-2011 06:05 PM

   也可以講不對，只能拿出屋價10%再加你給的頭期錢數目，視何者為多