如何突破--机会／危机？

paogeh

这是现实问题。 请各位把它当成生意／创业问题来解决吧， 及提出宝贵意见。 谢谢


２９岁， 单身
收入RM５８００ ， （pg 厂 工程师）  
扣TAX／EPF  ¬¬¬RM５０００


开销：
供屋 =RM１８００    （RM４００K loan ，BLR－２。１％）
吃喝／杂费=RM１５００

Cash FLOW  = ５k－1.８k－１.５k ==RM１.７K

现在打算TOP－UP loan RM２５０K ，
（BLR－２。３％， ２０year ， RM１６００／month， 还没sign offer letter， Public Bank）  


打算在 Bukit Jambul（Penang） 买个 SHOPLOT RM１０５k, 3rd floor, 500sf
tenanted， RM１０００／month， maintenance RM３００
＊＊Net = RM７００  （用 top up loan CASH 买）
＊＊还没sign SNP


RM２５０K－１０５K =＞ RM１４５K ¬¬RM１４０K （legal+++ 费）




１。 如何利用这机会来发挥到最大？ 请发表。
２。 该买shoplot？
３。 TOP UP loan ， 要 MAX ？
４。 买gold／silver ？
５。 太太太 危险了， 全部reject 。。。 ？


小弟 是打工， 想听听大家的意见
谢谢 各位

fabregas94

回复 1# paogeh


    请问你这样top up~你是运用富爸爸的知识？

司马义

恭喜LZ，你已经注意到创业首要的一步，就是财务管理。财务管理有道，则能减低创业风险，同时也能让事业守得更稳。

首先做一些细节research。
国家银行在上个月已经升息了，来着7月，也会起码升0.25%。这个6月和7月是关键，若房市泡沫在此时的话，或者涨价风气持续，那么通膨指数会变得更高，7月升息后，第三次升息必定也会在今年出现。到时候你的BLR会大幅提升。若你要买房产，过了7月再算，同时务必要多注意国家成长。

买黄金或者白银？是否是期货那种。这些需要很多努力才能混饭吃，而且风险也相当大。要非常小心。

howardsaw

你在 Bukit Jambul（Penang） 买个 SHOPLOT要拿来租吗？