二手屋买的一问。

ernest

我看到一间公寓165K
Price=165k
Bank value=140k
agent 要我给10％ 140K （14K）＋ differential value (165k-140k=25k)+律师费6K＝～45K， 他说45K是签S&P一次过给完？是吗？

1）银行只是可以借80％ 140K？
2）我可以找bank value condo 多过140k?

infi001

agent不是通常都給2~3%的嗎??
其他的等簽s&p的時候才付阿
另外找valuer就可以提高估價然後你也可以貸多一點

天秤座的我

不要给agent仙。。。 你看中那房子时，只是需要在签agency的confirmation letter时付最高3%吧了。。。
然后请agent在confirm letter上注明可以给你21天或者14个工作天让你去申请housing loan，而且也必须要在confirm letter上写明要是申请不到housing loan，你就有权拿回那3%的deposit。。。

买一间房子的确要付10% downpayment给卖家，因为你在deposit时已经付了3%，所以要是真的loan得到，买的成的话，其余的7%就是上律师楼签SPA时才付。。。

天秤座的我

还有，银行是否要借你90% or 80%是看你到底是买第几间房子而定的。。。 如果这是你的第一间房子的话，通常银行都会批你90% loan。。。 有时bank value对每一间bank来说会出现一点差别的。。。 要是你申请的那间说你那个房子bank value只有140K的话，没关系，快快去申请别的银行。。。 通常我们申请housing loan是不会只丢application去一间银行的，这样会比较危险，建议你一次过向几间银行申请，不单止快，而且还能一起compare哪间银行给你的好处最高。。。