贷款

Ah_Meng

小弟只是在于讨论与分享（有错请纠正），别问我是那间银行的。

在市场上有几个团体提供“合法“商业贷款而已

1。银行 (include SME Bank)
2。政府机构 （SMIDEC 等等）

如果是贷款机械，银行和那些大型的机械卖家都有提供服务。
大致上政府机构只是小数目的津贴方式而已。比如，50%的津贴在买machine，或店租，水电费等等。

最好的对象还是银行。因为银行有很多种产品可以根据你的生意模式来package 的。


银行的要求
~至少三年注册和营业。
~公司是赚钱的/可以赚钱的。
~不是黑名单

银行的products
~ Term Loan
~ Overdraft
~ Trade line :- BA, TR, LC, SG, BG, FF
~ receivable financing/ Factoring
~ Contract Financing
~ Mortgage
等等。
利息可以从 1% 到 15% 左右 等等。
可以贷款的数目是 min RM100K till ........ no maximum。
利息和贷款数目是因你的公司的条件，抵押的条件，和贷款的条件而异的。

在这竞争的环境里，用对的产品可以让你比你的对手更有优势和更高的利润。
相反的，用错的产品，可以让你的生意倒闭的。这样的例子我看多了。

如果你符合银行的条件，就直接去银行询问吧。但记得是询问 commercial department 或 sme department。


Financial Consultant/ SME Cansultant
如果你的条件不符合，就会有很多所谓的 "financial consultant" 找你了。
简单来说，他们的做法是把你公司不符合的条件改掉（做假文件），然后交给 banker process 你的 application。或者，和银行approval authority 串通。
收费呢，是5% on clean portion 或 total approved amount。
他们能够 offer 给你的 product 就只是 term loan，而且条件会比较差。原因呢，你是肉在沾板上，只有他讲，没有你讲。

我个人是不同意这种做法。
原因如下：
1。这是非法的。有可能会被控告的或黑名单。
2。cost 太高了。分分钟你的 total cost or interets 是 20多% 的，除非你的生意的 profit before tax before interest expenses 是可以 20% 以上的。不然，你就等着倒闭吧。
3。只能用term loan。
4。如果被银行发现了，银行有权利取消批给你的贷款。加上，把你的名字提交给bank negara。



创业的/ 少过 两年的。
抱歉，除了政府机构，没有任何机构可以提供贷款。除非你有很有力的contract awarded，也许有机会。

通常都只能用你还在打工的收入，来申请个人贷款 （personal loan）。记得记得，申请好了贷款才辞职。

迅雷射手

回复 1# Ah_Meng


   

银行 (include SME Bank)
银行的要求~至少三年注册和营业
我是和哥哥共同经营批发白米/糖/面粉的

公司注册和营业~至少已5年。

~公司是赚钱的

旦利润不多和本钱过高

我有些问题想请问下各位：

我物色到2间2层楼傍边辅，地点美

我已把它租下来

是要开夜市露天食津

我真的想知道商业贷款若没有抵押品

贷款的数目是RM50K -RM100K

有何机构可以提供贷款

ahdar

小弟只是在于讨论与分享（有错请纠正），别问我是那间银行的。

在市场上有几个团体提供“合法“商业贷款 ...
Ah_Meng 发表于 30-4-2011 11:10 AM

    请问如果申请 term loan 最长可以到多少年？
利息是不是算 BLR - 多少的呢？

Ah_Meng

回复 2# 迅雷射手

用你现在的公司借钱吧。

Ah_Meng

请问如果申请 term loan 最长可以到多少年？
利息是不是算 BLR - 多少的呢？
ahdar 发表于 12-5-2011 08:36 AM

property 的 term loan 可以去到 20 年。 利息 blr - 2/1.9%
除此之外，都是八年以下, 利息 blr + 1.5% and above

nganzai

地反借BLR是几多？？？？

mousseyang

照你说的，　你是agent 还是分享资讯？
没有记错，sme 现在有几个package 是给 business more than 1 year and less than 6 month

aiktat

The interest very high, if new company loan, cos risky for bank... when you reach 3 years company then only get busines loan.

i am sure ah meng is not business men.... right?

Ah_Meng

I'm a banker. Commercial banker.
The one to help u put up proposal to ask for loan

aiktat

ah meng... which bank you in? position? how long you work? in which branch?

Ah_Meng

ah meng... which bank you in? position? how long you work? in which branch?
aiktat 发表于 14-5-2011 02:52 PM

That's out of topic dy. I have since declared that don't ask my background.
I am just sharing and not for commercial purpose

ahdar

property 的 term loan 可以去到 20 年。 利息 blr - 2/1.9%
除此之外，都是八年以下, 利息 blr + 1.5 ...
Ah_Meng 发表于 12-5-2011 08:45 PM

    ah meng 我有些地方想请教你
如果有限公司申请贷款，公司本身是否有 ccris, ctos 纪录？
还是银行只是看 owner director 本身的 ccris ctos 纪录，自动成为公司借贷的 guarantor?

Ah_Meng

公司 和 directors 的 CRRIS, CTOS 都要看。

flyinsea

只有一年半的账目，能借吗？

公司赚钱，现金流量大，但资金少（我想很多公司都是这样吧）

希望能拿到 ba lc od 方面的，因为是做进口食品。

有可能吗？

Ah_Meng

回复 14# flyinsea


不能。过两年了就可以尝试。

detomaso

请问下，我想创业开厂，问题是手头上资金有限，唯一的选择只能向政府借钱是吗？是不是一定要开了门，作了生意才能够借到？ 要通过什么管道呢？
我手头上有间家（还没供完，才五年罢了），可不可以重新在贷款？拿到的会多吗？

谢谢你。。

Ah_Meng

回复 16# detomaso

抱歉，政府的我没有什么资料。
但，你有间屋子，可以 refinance under 你本身的名字。
五年了的贷款，屋价应该已经涨了，你可以讯问banker 你的屋价现在是多少了。可以贷款多少。

aiktat

flysea- 有一年半的账目，能借吗？CAn.... solutions. is you enter to your son company. use your previous company to support.

RM 500,000 - NO PROBLEM.

detomaso --- USE your previous company to get business Loan, wat is the business? have office or shop? how much you need?

comsre

10years+  hp+accesories批发
个人公司
yearly bank statement 1 mil++

可以借到吗？

GengohChengkan

can y not?