奇怪，这 condo 只有 public bank 才肯借贷款???

草根一名

我最近买了一间 condo，setapak 地区的 teratai mewah condo，
给了定金后，去申请贷款，怎知我常用的 Hong leong 不借，
理由是超过十年的 condo 没有 strata title，Hong leong 不借，
Cimb 又不借，奇怪，这 condo 只有 public bank 才肯借贷款，
为什么会有这个情况，public bank 向来把关不是很严的吗？

如果这个 condo 有问题，为什么 public bank 还肯借？

但如果没问题，为什么其他的银行又不借？

希望有经验的人士给些意见。

keaiwubi

我也想知道。
我估计是大众银行有信心如果拍卖时
可卖出一定价格，其他银行没有这个信心。

毕竟这个condo在setapak不够出名吧~

keaiwubi

我最近买了一间 condo，setapak 地区的 teratai mewah condo，
给了定金后，去申请贷款，怎知我常用的 Hon ...
草根一名 发表于 13-4-2011 10:37 AM

   
你买多少钱？多少SF？
好奇问，谢谢~

waynelim

回复 1# 草根一名


    可能那地区的value不错，值得一借。

hoehin77

do u ask HSBC ? I get loan from HSBC cause my apartment is at Mahkota Cheras and not famous also.

草根一名

你买多少钱？多少SF？
好奇问，谢谢~
keaiwubi 发表于 13-4-2011 12:11 PM

买价 193k，943 sf，永久地，有泳池、guard、cover carpark，
近 parkson。

自住的不出名也不要紧，最重要的是密度别太高就行，
相比 prima、pelangi 这些密度高的，虽然方便，
但就人多、烟多、车多，我不大喜欢。

草根一名

回复  草根一名


    可能那地区的value不错，值得一借。
waynelim 发表于 13-4-2011 12:13 PM

    为什么有此一说？？？？

keaiwubi

为什么有此一说？？？？
草根一名 发表于 13-4-2011 03:34 PM

   
你就借PB咯。

waynelim

为什么有此一说？？？？
草根一名 发表于 13-4-2011 03:34 PM

    我个人看法而已，银行看到这单位有发展的潜能，才选择投资。
所以借loan给顾客方面都没问题。你就拿pb bank 咯。

MrHuan

lz能知道你买的是哪一block吗, Teratai Mewah condo 好像有分apartment 和condo的, 它的condo 印象中block 48 是<10年 和 block 101 是<5年的, 其他的都十多年了. (我知道是因为之前读书时有在那住过)

MichaelTheng

如果一个condominium超过十年没有strata title就有问题了。。。大多数是developer已经wound up了。。。对银行来说风险提高了。。。Public Bank accept 我觉得是两个原因；1. 它承担起这一个风险， 2. 它有信心你可以还清这个债务。。。要不然bank 很难lelong这一个condo...process more complicated...希望这能回答你的疑问。。。

草根一名

lz能知道你买的是哪一block吗, Teratai Mewah condo 好像有分apartment 和condo的, 它的condo 印象中block  ...
MrHuan 发表于 13-4-2011 04:46 PM

我买的是 block 48 940sf 的 condo，apartment 的只有 650 sf。

你居住过那里，感觉如何？OK 吗？

草根一名

如果一个condominium超过十年没有strata title就有问题了。。。大多数是developer已经wound up了。。。对银 ...
MichaelTheng 发表于 14-4-2011 02:13 AM

    就是，我问过管理层，为什么这么久还未有 title，
apartment 的 title 都已经到手，为什么 condo 还未有？

现在才知，原来这块土地是属于排屋地，发展商改建成 condo，
因此要做一个 land convert，这个会花很长时间，
convert 之后才可以进行申请 title 的工作。

他还说，估计今年就可以拿到 title，希望他说的是真的。

lamiko

我最近买了一间 condo，setapak 地区的 teratai mewah condo，
给了定金后，去申请贷款，怎知我常用的 Hon ...
草根一名 发表于 13-4-2011 10:37 AM

是不是master title是抵押给PBB的？