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卖家s&p 不见掉
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大家好
小妹最近想买间apartment
已经付款1% booking deposit给agent的公司
但现在卖家说找不到S&P
我拿不到 photostat copy
借不到loan
怎么办？？ |
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发表于 12-4-2011 10:44 AM
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发表于 12-4-2011 11:04 AM
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SNP 还是 geran?
SNP 不是在律师那里吗？ |
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发表于 12-4-2011 11:04 AM
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发表于 12-4-2011 11:11 AM
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楼主 |
发表于 12-4-2011 11:43 AM
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我也不懂
早上banker call我跟我说他拿不到s&p
弄不到loan
call agent
他说meeting着
等下call 回
现在担心下 >.< |
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发表于 12-4-2011 12:11 PM
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回复 6# lady_gaga
通常SNP会在律师那里。
如果不见快点从新签过。 |
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楼主 |
发表于 12-4-2011 01:18 PM
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agent call我了
他说lawyer那边有
他也说介绍我其他 banker
可以弄着loan先
希望没骗我  |
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发表于 12-4-2011 02:32 PM
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有一些银行是不需要SPA来申请贷款的。
就像OxBx银行一样 |
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发表于 12-4-2011 03:21 PM
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大家好
小妹最近想买间apartment
已经付款1% booking deposit给agent的公司
但现在卖家说找不到S&
我 ...
lady_gaga 发表于 12-4-2011 10:13 AM 
如果property 还charged by 银行，那么银行那边还有一份title 或者SPA |
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发表于 12-4-2011 09:20 PM
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发表于 12-4-2011 10:54 PM
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看到你的故事很生气，Malaysia 是一个 boleh land，没有东西是不可能的
没有S&P，也是有办法的，很多人都是弄不见了S&P，也是可以把屋子卖掉，律师和runner是有方法去解决的
一般的S&P有4份，买家卖家各拿一份，律师收一份，银行收一份（若有贷款），哪里可能会没有。即使真的没有，land office也能够证明地契（title）的名字是谁
也许卖家现在不想卖了，随便作一个烂藉口，如果对方真的有心卖，哪里会想不到办法，除非哪间屋子不是当事人的名字
算了吧，你好是追回那1%，或者要agent 公司介绍你另一间 |
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发表于 13-4-2011 12:29 PM
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在申请贷款时没有一间银行可以不用SPA的
OxBx的所谓“Pre-Approved”后还是要在事后附上 ...
坐哪凳 发表于 12-4-2011 09:20 PM 
对不起，我不知道你为什么会这么讲，不过如果你没查证过，请不要随便误导其他人
OxBx 申请贷款时是可以不用SPA的
loan approval之后附上的是购买者的律师准备的Draft SPA 就可以了, 而这文件很多时候是loan officer帮你搞定的 。那和屋主本身的SPA有着明显的差别. 希望这样可以解答你的谜团 |
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发表于 13-4-2011 04:41 PM
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对不起，我不知道你为什么会这么讲，不过如果你没查证过，请不要随便误导其他人
OxBx 申请贷款时是可 ...
勇者无惧 发表于 13-4-2011 12:29 PM 
你所说的，我可以当你的证人，因为我刚刚申请oxbx的贷款。 |
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发表于 13-4-2011 06:34 PM
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发表于 17-4-2011 02:30 AM
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一般的S&P有4份，买家卖家各拿一份，律师收一份，银行收一份（若有贷款），哪里可能会没有。即使真的没有，land office也能够证明地契（title）的名字是谁
Yup, if you have the title number, can do a "land search" at land office. i think around rm30-50 will do. Based on the land search, you will know the owner and charge to which bank. |
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发表于 17-4-2011 12:21 PM
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Apartment 应该没得弄land search 吧
(posted by mobile) |
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发表于 17-4-2011 01:07 PM
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通常拍照和拿lot number就能process loan 了。。。但是麻烦点。。。 |
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发表于 17-4-2011 01:08 PM
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Apartment 应该没得弄land search 吧
(posted by mobile)
fat_miao 发表于 17-4-2011 12:21 PM
Apartment 也是可以去做land search。可以去律师楼做，一两天时间就可以弄出来。 |
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发表于 17-4-2011 01:11 PM
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回复 19# wk_924
那些还未有 strata title 的应该是去回 developer office找对吗？
已经出了 strata ，land office 才有 record 吧？ |
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