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请问槟城的N-park 值得投资吗？价钱是否在于RM210k ?
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请问槟城的N-park 值得投资吗？价钱是否在于RM210k ? |
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楼主 |
发表于 29-3-2011 08:46 PM
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发表于 30-3-2011 01:42 PM
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没有人知道 N-PARK 吗？
stventure 发表于 29-3-2011 08:46 PM 
你要租给外国人？以２１０k的价钱买的话，租金回酬不高。。。 |
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楼主 |
发表于 30-3-2011 03:08 PM
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你要租给外国人？以２１０k的价钱买的话，租金回酬不高。。。
sonystyle 发表于 30-3-2011 01:42 PM 
那么理想的价钱在于RM200k 以下？ |
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发表于 30-3-2011 03:10 PM
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那么理想的价钱在于RM200k 以下？
stventure 发表于 30-3-2011 03:08 PM
２００k以下应该买不到了。。。都被炒蛮高了，我是说你要现在买来投资的话，回酬不是很好罗。。。 |
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楼主 |
发表于 30-3-2011 03:29 PM
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租金大约是 rm1000-rm1200. 。不知道应不应买来投资，很烦。。 |
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发表于 30-3-2011 03:30 PM
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回复 6# stventure
市价有这样高吗？fully furnished? |
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楼主 |
发表于 30-3-2011 03:35 PM
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都是听agent 说的， 报纸的广告 也差不多一样。 |
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发表于 30-3-2011 04:46 PM
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都是听agent 说的， 报纸的广告 也差不多一样。
stventure 发表于 30-3-2011 03:35 PM 
市场租金和实际租金是不同的，tenant还是会bargain的。。。
但以210K买入，如果出租到1200，那么基本上可以算是break even吧。。。 |
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楼主 |
发表于 30-3-2011 04:48 PM
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发表于 30-3-2011 04:54 PM
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如果只能break even, 算是好的投资吗？
stventure 发表于 30-3-2011 04:48 PM
roughly 算是break even，但实际上还有其他的费用，如果你计算后，有正现金流，那么还可以考虑，但BLR要起了，所以这也要考虑的因素之一。。。 |
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发表于 31-3-2011 10:39 AM
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租金大约是 rm1000-rm1200. 。不知道应不应买来投资，很烦。。
stventure 发表于 30-3-2011 03:29 PM
1200应该是fully furnish，管理费多少哦？算到来不是很值得。。。 |
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楼主 |
发表于 31-3-2011 10:47 AM
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发表于 31-3-2011 02:20 PM
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管理费 rm120
stventure 发表于 31-3-2011 10:47 AM
本来不是rm100的吗，几时起多RM20的？ |
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发表于 31-3-2011 02:28 PM
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本来不是rm100的吗，几时起多RM20的？
invest2229 发表于 31-3-2011 02:20 PM
通货膨胀。。。 |
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发表于 31-3-2011 02:31 PM
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N-park买了不怕租不出去。只是那的屋价涨的很高了。
楼主，你看到的是那一个block，第几楼？ |
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发表于 31-3-2011 02:34 PM
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N-park买了不怕租不出去。只是那的屋价涨的很高了。
楼主，你看到的是那一个block，第几楼？ |
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发表于 31-3-2011 03:08 PM
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12k／220K X 100
5％回酬，不大划算，买股票单单DY就可以高过这个。 |
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发表于 1-4-2011 11:49 AM
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12k／220K X 100
5％回酬，不大划算，买股票单单DY就可以高过这个。
JamesWongSC 发表于 31-3-2011 03:08 PM
james兄也不能这样说，房贷的利息可以扣income tax，但买产业投资，建议有6%以上比较好。 |
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发表于 1-4-2011 05:34 PM
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james兄也不能这样说，房贷的利息可以扣income tax，但买产业投资，建议有6%以上比较好。
有目标的大头 发表于 1-4-2011 11:49 AM
现在N Park的屋子应该找不到６％的回酬罗。。。 |
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