從住宅轉向商用 房產投資熱點 隆市居冠 靈市第二

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從住宅轉向商用 房產投資熱點 隆市居冠 靈市第二
考量3大因素
鄭水興強調，上述遴選出的投資熱點並非是最好投資地段，目前在投資前尚需考量3大因素，包括捷運系統（MRT）、“我的第一間房屋”計劃及全球化。
“這3大因素或多或少會影響房價及需求，我國房產投資熱點在08年后的變化越來越快，主要是因為我國房地產繼新加坡、香港及中國，也步入全球化時代，加上大吉隆坡（Greater KL）計劃下的捷運系統，間接推高房價至國際標準。”

基貸率漲0.25%至0.5%合理
國行上調法定儲備要求至2%，市場揣測，銀行或跟著調漲基本借貸率（BLR，基貸率），惟鄭水興認為，國內基貸率自2年前開始已在低水平，合理調漲0.25%至0.5%，房產業者仍可承受。
“大家一早也猜到基貸率會上調，但相信調漲后影響也不大，相信銀行會傾向推廣中小型企業放貸，促使國內房產向商用發展。”
國內銀行基貸率目前約為6.3%。

2011年十大房地產
投資熱點前10名
排名 地點  票數
1 吉隆坡  369
2 八打靈再也 361
3 檳城  359
4 柔佛新山 343
5 布城/賽城 323
6 亞庇  288
7 莎阿南  270
8 馬六甲  268
9 芙蓉  219
10 怡保  204
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