关于我的第一间房屋

猿粪

我相信很多人都对于这个有疑问吧？小弟也是其中一位...
泡了整个早上的cari还是不能解惑...

可不可以请知道详情的大大解释一下？
再者，小弟有几个问题请各位大大帮忙解答一下...


我爸爸有一间廉价排屋（清完贷款）在雪州，他想卖给我，

请问：

1. 2手屋子符不符合100%贷款的第一间房屋配套？

2.比如屋价100k,我可不可以再贷款个20-30k来装修？如能的话，怎样算？

3.整个买卖的程序应该如何？银行出钱到我爸爸户口需要多久？

4.费用大概多少？还有没有stam duty，律师费 -50%?

5.这种爸爸卖给儿子的有没有什么优惠配套，减少手续费之类的？

6.我爸爸需要给tax吗？ （屋子买了20多年）

7.在serdang有什么值得的律师楼和银行配套介绍？（之前爸爸给过几次何X利做，不便宜+慢） 欢迎agent介绍.


感激各位大大的帮忙

Harry1125

叫老豆直接转你名下不能吗？ 然后自己慢慢再还他。除非他立即需要一笔钱。

lembu_ikan

我相信很多人都对于这个有疑问吧？小弟也是其中一位...
泡了整个早上的cari还是不能解惑...

可不可以请 ...
猿粪 发表于 9-3-2011 12:54 PM

1。没有问题，只要是residential type property就可以申请这种贷款。
2。不能，贷款数额只限于屋子的价钱/市价，视何者为低。
3。三到六个月间。
4。要看你的买卖价钱是多少。Stamp duty一样算。
5。没有优惠。你父亲卖给你越便宜，S&P和贷款合同就越便宜。
6。不用
7。如果不介意在Pudu的就有。

便便

这种交易，可不可以在snp 开100k..然后说借50k..50k cash
其实真正老爸都不要那100k..只是账面上有交易。。？？

秀气灵人

回复 1# 猿粪

3#的大大已经解释给你听了。。我补充一点：-

1. 2手屋子符不符合100%贷款的第一间房屋配套？
    如3#大大所说的。。但你需到考虑如果你用来买这间房屋了就不能再参与其他100%贷款配套了。

2.比如屋价100k,我可不可以再贷款个20-30k来装修？如能的话，怎样算？
   你所问的屋价是市价还是你所认为的PURCHASE PRICE？ 若你要多贷款，只要该市价值那个价格，就可以。 一旦MARK UP， 律师费及印花税会贵一些。

3.整个买卖的程序应该如何？银行出钱到我爸爸户口需要多久？
   若你用买卖合约进行，如一般手续，3-6个月不等，看是否需要CONSENT。

4.费用大概多少？还有没有stam duty，律师费 -50%?
   约5千。。STAMP DUTY可以申请 50%。。

5.这种爸爸卖给儿子的有没有什么优惠配套，减少手续费之类的？
没有，除非直接作LOVE &  AFFECTION （MOT）那么可以直接拿50% STAMP DUTY ， 而你的名字可以留下次用。

6.我爸爸需要给tax吗？ （屋子买了20多年）
不需要，但是需要呈交CKHT 1A & 3.

7.在serdang有什么值得的律师楼和银行配套介绍？（之前爸爸给过几次何X利做，不便宜+慢） 欢迎agent介绍.
由于你的价格不高，因此应该不会拿到DISCOUNT 了。。 PJ 我有认识的。。手脚快而准。。

猿粪

叫老豆直接转你名下不能吗？ 然后自己慢慢再还他。除非他立即需要一笔钱。
Harry1125 发表于 9-3-2011 02:04 PM

    老爸怕我不还

猿粪

1。没有问题，只要是residential type property就可以申请这种贷款。
2。不能，贷款数额只限于屋子的价 ...
lembu_ikan 发表于 9-3-2011 02:21 PM

    请问你的HL的banker吗？

    可不可以告诉我现在有什么配套？利息多少？

    谢谢你先

猿粪

回复  猿粪

3#的大大已经解释给你听了。。我补充一点：-

1. 2手屋子符不符合100%贷款的第一间房屋配 ...
秀气灵人 发表于 9-3-2011 07:15 PM

    谢谢你，你是做律师楼的吗？

    STAMP DUTY一定可以-50%还是需要申请的？

    我想知道你推荐哪一间银行，现在出钱快又利息低的（你比较中肯），可以PM我PJ的详情吗？

    谢谢你先

lembu_ikan

请问你的HL的banker吗？

    可不可以告诉我现在有什么配套？利息多少？

    谢谢你先:han ...
猿粪 发表于 11-3-2011 08:50 AM

您有短讯，请查收。

秀气灵人

回复 8# 猿粪

需要申请。。要签一个SURAT AKUAN 。。律师会准备哦。。

如果以目前我看的是UOB 比较快出钱。 主要还是看你律师ADVICE 出钱的时候是否完善。。不然就会怠慢整个出钱程序。