请问一间300k的双层店屋，租1600

好车

值得投资吗？

Amethyst6868

回复 1# 好车


    may i know where ?

好车

回复 2# Amethyst6868


    柔佛（skudai).

奇异果

300K，RENTRM1600 应该都可以COVER回INSTALLMENT 了。。

勇者无惧

敢敢去了。。。 我帮你算了算命:

300k 可以向银行借80% (shophouse) 至 85% (shopoffice)，
Commercial prop loan ==> BLR-1.9% = 4.4%

借30年 -- > 月供 RM1201

扣除maintenance, cukai tanah, cukai pintu 差不多还有Rm100净回酬吧

mr.chong

return有6.4以上....

jasonhanjk

回复 5# 勇者无惧


    我笑了。
才一百块。

勇者无惧

回复 7# jasonhanjk


    haha... 至少还是positive cash flow

CF88

回复  勇者无惧


    我笑了。
才一百块。
jasonhanjk 发表于 10-2-2011 07:36 PM

每個月多一百塊有什麽不好。。五十我都要。。

阿航

每個月多一百塊有什麽不好。。五十我都要。。
CF88 发表于 11-2-2011 01:14 PM

隨便升一下息, 就會變成 negative 了...

CF88

回复 10# 阿航
租金也是會起的嘛。。
Interest不會一下子起太高的。。

alesi616

这个 property 有没有 capital appreciation 的潜质，有的话就可以敢敢去了

勇者无惧

买店不可以看capital appreciation. 因为market 不大。。

最保守还是依据CF88说的，还是rental income 比较实际

jasonhanjk

每個月多一百塊有什麽不好。。五十我都要。。
CF88 发表于 2011/2/11 01:14 PM

    300k得到RM100
我60k得到RM180，所以我笑了。

CF88

买店不可以看capital appreciation. 因为market 不大。。
最保守还是依据CF88说的，还是rental income 比 ...
勇者无惧
发表于 11-2-2011 06:08 PM

其實。。我是有side capital appreciation的。。
現在的店屋實在很貴。。。rental公寓會比較好。可是公寓的capital appreciation比較不好。

300k得到RM100
我60k得到RM180，所以我笑了。
jasonhanjk 发表于 12-2-2011 12:28 PM

可以不要醬串嗎。。

jasonhanjk

回复 15# CF88


    除非有 capital appreciation。那RM100就值得。
不过还是得看人潮。

connectkey

300k得到RM100
我60k得到RM180，所以我笑了。
jasonhanjk 发表于 12-2-2011 12:28 PM

    什么地点？

jasonhanjk

回复 17# connectkey


    新山。。。

connectkey

回复 18# jasonhanjk


    感觉上新山那边return 比较好

jasonhanjk

回复 19# connectkey


    现在新山刚起步，所以便宜的房子还有。