买二手的公寓程序？！

RonanGow · 发表于 7-2-2011 10:03 AM

本人正在购买一间二手公寓！11月已经签了SNP AND LOAN AGREEMENT。然后又签了很多份厚厚的文件！估价师也已经去那间公寓排了照！现在还要等几久啊？不好意思第一次买屋哦！

奇异果 · 发表于 7-2-2011 11:44 AM

1) freehold/leasehold?
2)master title/strata title?
3)vendor cash buyer /loan purchase?
4)purchase cash buyer/loan purchase?

FREEHOLD 通常AGREEMENT 放3个月+1个月，LEASEHOLD 就难说，因为需要STATE CONSENT。。以上的问题也是关键。

RonanGow · 发表于 7-2-2011 11:47 AM

回复 2# 奇异果

FREE HOLD的! LOAN PURCHASE!其它的不懂什么来的!

RonanGow · 发表于 7-2-2011 11:52 AM

我记得1月有律师还是银行寄来的信!好象是RECEIPT来的

奇异果 · 发表于 7-2-2011 12:03 PM

我记得1月有律师还是银行寄来的信!好象是RECEIPT来的
RonanGow 发表于 7-2-2011 11:52 AM

应该是银行出了一部份钱的信。

MASTER TITLE / STRATA TITLE - - 是指那公寓有了分层地契了没。

RonanGow · 发表于 7-2-2011 12:11 PM

回复 5# 奇异果

分层地契?牙兰?不懂哦!自从签了厚厚很多份(每页签一个名)然后收到信(大概是在1月)然后AGENT就没有消息了!啊AGENT好象有说等着牙兰哦!什么鬼是牙兰啊?

奇异果 · 发表于 7-2-2011 12:15 PM

牙兰就是ＧＥＲＡＮ／ＴＩＴＬＥ　，证明你是地主的一份重要文件，抵押给银行借钱也会纪录在里头，土地交易也可以从里头看到易手。你也有够厉害的，　懵懵懂懂就买屋子了。。

RonanGow · 发表于 7-2-2011 12:19 PM

回复 7# 奇异果

就是第一次买屋咯

烦!如果那到了哪个牙兰后就可以那钥匙吗?

奇异果 · 发表于 7-2-2011 12:25 PM

很难答你了。等ＧＥＲＡＮ是什么意思？有ＧＥＲＡＮ还要做perfection of transfer & memorandum of charge, 然后律师才能ＡＤＶＩＣＥ　ＢＡＮＫ　出钱，然后才能拿ＫＥＹ。现在我都不懂你的情况是怎样。

RonanGow · 发表于 7-2-2011 12:37 PM

回复 9# 奇异果

我也不懂~~~~~

现在又是过年又JAM主了!唯有等咯现在!你AGAK AGAK我应该几时可以搞定啊?

RonanGow · 发表于 7-2-2011 12:42 PM

回复 9# 奇异果

还有有什么要注意的?那些比较重要的?

奇异果 · 发表于 7-2-2011 12:47 PM

ＡＧＡｋ　ＡＧＡＫ　阿。。。ＡＧＡＫ　不到啦。。通常３＋１，从ＳＰＡ　ＤＡＴＥ　算起咯。

重要的东西，要催　律师做东西咯。有些手脚很慢的。。　

RonanGow · 发表于 7-2-2011 12:50 PM

回复 5# 奇异果

HAHA将应该是下月可以了吧?因为我11月签的~BTW谢谢你啦

奇异果 · 发表于 7-2-2011 12:53 PM

我是怕你的像你ＡＧＥＮＴ　讲还在等ＧＥＲＡＮ就要等了。。。

RonanGow · 发表于 7-2-2011 12:57 PM

回复 14# 奇异果

唯有等咯.不然可以怎样?

奇异果 · 发表于 8-2-2011 11:19 AM

我建议你打给律师问清楚现在到什么情况了比较好。

RonanGow · 发表于 8-2-2011 11:34 AM

OKOK我会拼命吹的!

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所属分类: 投资理财

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