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新的第一期 Parklane OUG 值得投資麼？？？？
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請教各位大大新的 Parklane OUG Services Apartment 值得投資麼？
請說是聽說是明年三月份才開始推出銷售，現在只是註冊名字下訂金而已，
大概975尺 價格260千++++ 平均每尺270左右++++
請各位有投資經驗或者在附近的大大給些寶貴的意見 |
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发表于 11-12-2010 05:13 PM
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马来人+印度人集中区，复杂 |
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发表于 11-12-2010 10:51 PM
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本帖最后由 extrem23 于 11-12-2010 11:26 PM 编辑
那个Akisama发展商之前的Dynasty Garden就不错，
不过Khucai Avenue就很没诚意，做到很Cut cost, 公寓但看起来和Flat差不多。
现在的Parklane也是用回同样的设计，只是颜色不同而已。
另外Kuchai Avenue的手工也很差Defects很多。
交锁匙也迟了几个月。Defect report了半年也搞不好。 |
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发表于 11-12-2010 11:55 PM
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发表于 12-12-2010 12:03 AM
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回复 4# cngi
手工和设施装横都很Cut Cost就是了，
很多Owner都在投诉。你可以到Facebook看看，有个KA的Group。
幸好成立了KA居民协会，很努力的和发展商周旋。还搞到投书到房务部。
不过就地点来说就算交通是挺方便的，
担心的是在将来的5年能会多很多的Condo。 |
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楼主 |
发表于 12-12-2010 07:24 PM
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就是說後期房產的手工還有待改進，希望他這次會做好一些
然後就是如果買了出租的話，它的出租率和價格會高麼 值得麼？
第一期如果買下來過2年賣的話會有賺頭麼？ |
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发表于 13-12-2010 02:56 PM
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回复 5# extrem23
哦..谢谢你的资料..之前还想买KA 的单位..外表看起来不错.. |
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发表于 13-12-2010 03:54 PM
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請教各位大大新的 Parklane OUG Services Apartment 值得投資麼？
請說是聽說是明年三月份才開始推出銷售， ...
barryphang 发表于 11-12-2010 04:46 PM 
靠近oug condo吗？如果是你就要想一下，为何oug condo 那么多单位under auction。
慢慢找，一定有更好的。 |
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发表于 13-12-2010 05:39 PM
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有个CARI MEMBER买了BREM PARK.... AUCTION才150K....{:3_84:} |
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发表于 13-12-2010 06:06 PM
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就是說後期房產的手工還有待改進，希望他這次會做好一些
然後就是如果買了出租的話，它的出租率和價格會高 ...
barryphang 发表于 12-12-2010 07:24 PM 
Residential Unit 有4200个Unit，会不会影响投资的出租率和起好后的价钱? |
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发表于 14-12-2010 09:48 AM
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...第一期如果買下來過2年賣的話會有賺頭麼？
barryphang 发表于 12-12-2010 07:24 PM
两年内是不会建得成的. 那时候卖, 扣除手续费后可能都没得赚. 在加上在建筑其间你要供利息(除非你是CASH BUYER或拿ZERO INTEREST的配套). 如果要卖, 最好等建好了才卖.
PARKLANE的地点不是很好, 加上将会有4000++个单位. 如果是一个PHASE一个PHASE来建的话, 怕会衍生许多问题例安全, 卫生等. 如果是全部PHASE建好才交货的话, 不知要等到几时...
其实我也再考虑着... 让我下不了手的原因就是上面第二段所讲的...  |
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发表于 14-12-2010 10:26 AM
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回复 9# aquamax
brem park 不错..里面的范围停车位很宽..management 又好.. |
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发表于 15-12-2010 12:04 PM
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DEAL出来了...
Service apartment RM259k @ 950 sq ft which come with exclusive freebies
3 x air conds units
2x water heater
2 x shower screen
built in kitchen cabinet
3 x built in wardrobe ( bedrooms)
Free maintenance fees for 2 years
Free SPA and legal fees
1 cark park
有谁要买? |
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发表于 15-12-2010 12:29 PM
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发表于 15-12-2010 05:15 PM
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杂区,旁边就是工业区,以后就是变成工厂工人的宿舍了 |
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楼主 |
发表于 16-12-2010 06:33 PM
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對是4000戶 發展商目標是在10年裡面完成的，
靠近因該是沒有其它的Condo。。。。就是地標後方有政府的廉價房屋。。。。 |
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发表于 17-12-2010 01:10 AM
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有show unit 了吗？那里可以make order? |
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楼主 |
发表于 17-12-2010 11:34 AM
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Show Unit 聽說是二月份才展現，我是去陳秀連路看模型屋。 |
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发表于 19-12-2010 11:38 AM
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楼主 |
发表于 19-12-2010 12:10 PM
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這可能要和銀行方面詳談和了解，一般我的認知是90%的貸款 |
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