买二手屋发生了一件失望的事

小虫

我现在租着的公寓的屋主本来想以RM106000的价钱买给我，我跟他讨价还价后就以RM102000成交，已经成功申请到loan了，前几天我和屋主去签S & P和我的loan aggreement时就发生了一件事，话说我先到那间律师楼，我就先签了我的部分（我之所以会先签而不等屋主来是因为我以为不会有什突发状况出现）结果我的想法是错误的。
当屋主来了之后，我们就谈了一下，突然屋主说当时他同意那个价钱卖给我是没有保挂parking lot的，他说当年他买下那座公寓的时候也是没有免费一个parking lot的，那个parking lot是他后来用现金买的。不然他是不会以那个价钱买给我的，的确我那个地方是可以去到RM120000,(这是估价师那边说的）。屋主说那个parking lot要以RM11000来买，当时我头脑一片空白，就跟他说我先考虑看如何。
我回家想了又想，觉得奇怪，不是所有的发展商都会提供公寓一个parking lot吗？只是如果有些人想要多一个就要另外购买啊！为什么他会说那个parking lot是他用现金买的？而且我还是第一次听过公寓和原有的parking lot分开来卖的，更糟的是在签了S & P后才知道。

现在我想知道在法律上屋主是不是有权利把公寓和parking lot分开来卖，还是当对方同意那个价格出售后就是表示一定要连同parking lot也保挂在内？


唉~~~本来一直以为那个屋主很好，结果有些失望了。

kitkatlow

如果你是第一次听到的话，那么就表示你还没见过了。
屋主没有骗你，也无法骗你。

因为如果真的是跟carpark 一起来，那么title 也是一起，根本不能分开，说只卖房子不卖carpark 。只有carpark 跟房子分开买的，才能分开卖。

如果屋主要把carpark 卖给你，你要签两份合约。
你可以怪屋主没有说清楚，但你也要负责，自己一知半解，却以为自己知道。

如果你之前有询问过agent 或者附近的屋主，他们就可以告诉你叫你小心。

小虫

如果你是第一次听到的话，那么就表示你还没见过了。
屋主没有骗你，也无法骗你。

因为如果真的是跟carp ...
kitkatlow 发表于 5-11-2010 11:57 PM

那么是不是说如果跟car park一起的话，屋主就不能分开卖，如果当初屋主是分开买的话他就可以分开卖？
还有你说如果屋主要把CAR PARK卖给我，我就必须签两份合约。那是不是说他当时也是签两份合约呢？如果是这样的话我真的很生气他从头到尾只透露有一份合约而已，还要等到签新的合约后才告诉我!我现在很不满，所以我决定不管怎样我都不会另外给钱向他买，除非他接受我的条件，不然我宁愿PARK在外面。

kitkatlow

我不懂title 出了没，不敢定论。

总之如果carpark 是come with it 的话，他是不能拿出来不卖给你的。
他能拿出来，表示carpark 一开始就不是跟屋子是同一个合约。

小虫

我不懂title 出了没，不敢定论。

总之如果carpark 是come with it 的话，他是不能拿出来不卖给你的。
他 ...
kitkatlow 发表于 6-11-2010 12:26 AM

目前还是master title的，是不是如果carpark是一起的话，他原本那份S & P里的那段common facilities serving那部分会有提到，没有的话就是表示分开买的？

kitkatlow

目前还是master title的，是不是如果carpark是一起的话，他原本那份S & P里的那段common facilities  ...
小虫 发表于 6-11-2010 12:46 AM

如果你的律师是负责人有经验的话，他会跟你说你的是没有carpark 的。

小虫

如果你的律师是负责人有经验的话，他会跟你说你的是没有carpark 的。
kitkatlow 发表于 6-11-2010 12:52 AM

    唉~~~就是从头到尾没有提过才糟糕，现在唯有静观其变咯。

kitkatlow

唉~~~就是从头到尾没有提过才糟糕，现在唯有静观其变咯。
小虫 发表于 6-11-2010 12:58 AM

买家直接对屋主是这样的了。你以为你知道，但其实很多都还不知道。
下次你要买房子，最好打几个电话问问agent ，他们会告诉你很多你不知道的事情。

小虫

买家直接对屋主是这样的了。你以为你知道，但其实很多都还不知道。
下次你要买房子，最好打几个电话 ...
kitkatlow 发表于 6-11-2010 01:01 AM

谢谢告知，希望下次还有机会买多几间房屋。

cs23wong

买屋的确很烦，但是会学到不少东西。

小虫

买屋的确很烦，但是会学到不少东西。
cs23wong 发表于 6-11-2010 03:05 AM

    可是学习的代价往往都很大。（对一个穷人买屋来说）

kitkatlow

如果你的律师是负责人有经验的话，他会跟你说你的是没有carpark 的。
kitkatlow 发表于 6-11-2010 12:52 AM

没关系，慢慢来。这个应该是中低价公寓，而且从你的口吻，那个carpark 要不要也罢，你损失不大。以后记得要搞清楚，尤其是直接对屋主。