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Strata Title (屋契) 拿或不拿?
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接获发展商的通知, 屋契已经可以去拿了. 但要准备两到三千令吉!
我本身是觉得反正屋子还是银行的; 而我又没打算要卖, 拿了也好像没用;还得花上几千令吉就只为了一张纸!
你们说需要拿吗? 好处和坏处??? |
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发表于 1-11-2010 03:35 PM
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接获发展商的通知, 屋契已经可以去拿了. 但要准备两到三千令吉!
我本身是觉得反正屋子还是银行的; 而我又没 ...
tktan79 发表于 1-11-2010 03:15 PM 
屋子还没有供完的时候，屋契不是应该会交给银行暂时保管吗？ |
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发表于 1-11-2010 03:47 PM
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楼主 |
发表于 1-11-2010 03:56 PM
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屋子还没有供完的时候，屋契不是应该会交给银行暂时保管吗？
不平凡的男孩 发表于 1-11-2010 03:35 PM
照理说应该是给银行或律师事务所保管才对, 给我也无用武之地. 等我把屋子供完后, 才来拿也不迟呀. |
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楼主 |
发表于 1-11-2010 04:00 PM
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不拿好像会被罚款的哟.
whp9196 发表于 1-11-2010 03:47 PM
真的吗? 很无奈也... 拿, 要付一个几千块! 不拿, 又被罚款!
好像无端端要花个两三千 for nothing!  |
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发表于 1-11-2010 04:02 PM
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拿strata要给钱的么，还是千文tim?? 是不是你有些钱还没清？？
snp 已经写到很明，dev要责任要帮purchaser申请strata。。。
费用已经是包在snp里面的了。。
如果title 在jbt tanah,过了限期没去collect就真的要罚款的。。。
因为他们不想要无限期保留那么多paper doc. |
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发表于 1-11-2010 05:13 PM
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回复 1# tktan79
朋友, 你有的拿STRATA TITLE 而不拿???!!!
你知不知道有很多人想拿都拿不到, 因为DEVELOPER 没有申请......
有了STRATA TITLE 你才是真正的OWNER.
只有SALE & PURCHASE AGREEMENT 你只是BENEFICIAL OWNER.
在法律上, 真正OWNER 比较保障. 屋子是你的了, 不需要发展商的CONSENT.
如果, IN CASE 有一天发展商有问题(BANKRUPT 了, 关了) 你也不怕..
可能你说的这些钱是STAMP DUTY 来的, 是给LAND OFFICE (GOVERNMENT) 的, 也就是转名费.. |
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发表于 1-11-2010 05:17 PM
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回复 6# aven
那些钱可能是STAMP DUTY, 买者需要给了才能转名.
然后CHARGE 给银行.
GERAN 已经在DEVELOPER 了, 不然他们也不会写信给买者要求转名. |
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发表于 1-11-2010 05:20 PM
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回复 4# tktan79
GERAN 现在是UNDER DEVELOPER, 转名给你后, 再CHARGE (抵押)给银行, 然后就会在银行哪儿.
直到你FULLY SETTLE 了贷款才DIS-CHARGE, 然后GERAN 就是你的名字, 你自己保管. |
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发表于 1-11-2010 05:25 PM
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回复 2# 不平凡的男孩
屋子没供完GERAN的确是在银行, 但是你是需要转名(由DEVELOPER 转去你的名)后, CHARGE (抵押)给银行, 银行就会收着这个GERAN 直到你供完才DIS-CHARGE. 然后这屋子就是你的了, 自己保管. |
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楼主 |
发表于 1-11-2010 06:33 PM
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回复 tktan79
GERAN 现在是UNDER DEVELOPER, 转名给你后, 再CHARGE (抵押)给银行, 然后就会在银行哪儿 ...
cyng 发表于 1-11-2010 05:20 PM 
谢谢你的意见。这样看来不拿是不行的了！唉~
今年的花红又泡汤了！晓得可以拖多久吗？ |
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发表于 1-11-2010 07:45 PM
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照理说应该是给银行或律师事务所保管才对, 给我也无用武之地. 等我把屋子供完后, 才来拿也不迟呀.
tktan79 发表于 1-11-2010 03:56 PM 
你不怕等到你把屋子供完时, 发展商倒闭料, 或是发展商已经结业料, 到那时你跟谁拿你的屋契?
拿strata要给钱的么，还是千文tim?? 是不是你有些钱还没清？？
snp 已经写到很明，dev要责任要帮purchas ...
aven 发表于 1-11-2010 04:02 PM
那是要还 stam duty. |
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发表于 1-11-2010 09:18 PM
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发表于 1-11-2010 09:38 PM
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其实strata title跟有地房地产MOT一样，都是要给stamp duty的。。
有些dev卖贵一点，就 absorb那个费用。。。
有些则没有，purchaser就需要自己给钱lor |
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楼主 |
发表于 1-11-2010 10:50 PM
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对，strata title出了后，就要准备几千块了
我的小小公寓的strata title也是出了，大概是今年年头出的， ...
Liau 发表于 1-11-2010 09:18 PM
会被罚多少钱呢？strata title 现在是谁在帮我们保管呀？ 如果是发展商的话；它倒闭了，是不是就拿不到了？
麻烦吧了！就直接寄给银行就行了嘛。。。还要我们多花一笔，政府真会歉钱！ |
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发表于 2-11-2010 09:21 AM
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本帖最后由 angelinelee22 于 2-11-2010 09:23 AM 编辑
这张纸,你肯定要拿了,去你的律师那里
费用肯定跑不了
不拿?为什么不拿,有这个你的家,才值钱
如果你考虑把屋子卖出去,请尽早弄
因为这很花时间的......
这张纸,拿回来是阁下自已收藏 |
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发表于 2-11-2010 09:24 AM
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现在不拿的话，将来要拿的时候会更加贵，更花时间 |
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楼主 |
发表于 2-11-2010 03:32 PM
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这张纸,你肯定要拿了,去你的律师那里
费用肯定跑不了
不拿?为什么不拿,有这个你的家,才值钱
如果你考虑把 ...
angelinelee22 发表于 2-11-2010 09:21 AM
那就没办法，只好去拿了。等律师打电话来才安排看看要怎样搞吧。。。谢谢你！ |
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发表于 5-11-2010 06:12 AM
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又学到了新的东西，谢谢LZ和大家。。（我还没买屋子的） |
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发表于 10-11-2010 04:25 PM
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回复 15# tktan79
STRATA TITLE 现在由DEVELOPER保管, 因为STRATA TITLE 还没有转名, DEVELOPER 还是屋主.
尽快去那咯, 我所知道的是没有罚款. 但早拿早好, 不需要担心.
STAMP DUTY 是税收之一.
所以, 那里有可能直接就转去你的名字呢..... |
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