下月开始没有的借90%LOAN？

RonanGow

是不是真的？只可以借70/80%而已？在报纸看到的

明明明

请问您看的是什么时候的报纸

noproblem

就算是也是从第３间开始，你当心什么？

RonanGow

中国报咯！没有这件事嘛？为什么我脑中有这件事？

RonanGow

因大量乡区人口涌入城市工作或升造，造成城市住宅单位需求殷切，加上国内游资充沛，发展商竞相推出各式新的房产，配上各类吸引人的优惠配套，促成近年来国内房地产价格屡攀高位，尤其是雪隆与巴生谷一带房价猛涨。 对于房产投资，上至投资专家，下至市井小民无不跃跃欲试，关于房产价格的报道和专栏也越来越受欢迎，甚至有报章开辟特别专栏点评，感觉好像回到1993年之前的全民热股市情景。

当许多人士提出房产泡沫警告时，有许多业者和“专家”跳出来说“没有！没有！我国没有（房产）泡沫”。老夫当然不是不相信“专家”的话，只是“专家”的话犹在耳边，大马经济研究院日前发表的报告指出，我国去年的家庭债务继续上升，占国内生产总值的77%，相比前年的63.9%呈飙升的趋势，令人担忧。

美国雷曼兄弟银行破产引起的骨牌效应，造成2008年起迄今未能恢复过来全球金融风暴，肇因正是美国家庭债务占国内生产总值的100%，和美国30年代的经济大萧条时期的情况一样，当时该国的家庭债务也是占国内生产总值的100%。

为了减低房市热，中国和香港等国已经出手“打房”，而大马国家银行早前也建议银行业将房贷上限，从90%下调至80或70%，而首相兼财政部长纳吉也表示此措施可能针对第二或第三房子（不好意思没有看到PAI SEH） 。正当许多国人预期纳吉将在2011年财政预算案会宣布“打房”措施，出乎预料的是，纳吉非但没有“打房”，相反的还推动购买房屋措施，包括宣布月薪3千令吉以下者可获100%房屋贷款。

此措施让更多人民能够拥有自己的房子之余，也刺激国内建筑业，提振国家经济，可谓皆大欢喜的措施。当然，老夫想更开心的应该是银行业吧，因为房屋贷款可是各大银行的巨大收入来源，在经济低靡时期仍能维持贷款业务增长，当然是乐开怀了吧。

不过老夫还是要奉劝大家不要乐昏了头，要吸取美国的历史教训，以免重蹈覆辙。以目前的房贷利率，22万令吉的房屋若是100%贷款，每月贷款应该在1千至1千500令吉之间吧（视利率浮动而定）？月入3千令吉的人，扣除公积金和社险后，净所得只有2千600左右，单是房贷就占了收入的一半，剩余的用来供车期、付车油和过路费，平时只能省吃俭用才能挨到月底发薪，没有多余的钱消费，卡债预料将进一步推高，家庭债务势必继续冲高，若不采取适当措施，国家金融与经济情况堪虞。

KimD@ngD@ng

我想請問。。。。兩間房子，一間有我的名貸款，一間沒有。
但是兩間房子的SPA都有我的名。
如果我要買第三間屋子，那政府是以個人名義的房屋貸款作為標準或SPA呢？

枵愫

银行会以贷款名义来计算的。。。

tt5893

银行会以贷款名义来计算的。。。
枵愫 发表于 31-10-2010 12:25 PM

哪前面两间供完了就不算了吗？这样是什么control来的？

KimD@ngD@ng

银行会以贷款名义来计算的。。。
枵愫 发表于 31-10-2010 12:25 PM

謝謝告知