跪求意见：Residence @ Park51

yienkeat

求问各位大大，对于Residence @ Park51有什么看法？发展商可靠吗？有没有什么black record？

http://www.taipangroup.com.my/web/default.asp

tindontin

cari 就有几位member 买这里，包括我。。。

好处：
１。 地点方便，多条highway容易进出，federal highway， LDP， Sprint，NPE。。。去 KL，shah alam，subang，sunway city，damansara ，bangsar超方便。。。
２。 walking distance to KTM station， driving １０min to LRT station。。。
３。 多个shopping mall，mid valley，sunway pyramid，１ utama 全部都在１０km 以内。。。周围有多个小型商场如giant，jaya grocery。。。
４。 附近很多新形的commerical 发展计划，如 icon city， sunwaymas，PJ elevated city。。。
５。 价钱算便宜，如果和其他新launch的 condo比较。。。。


坏处：
１。 靠近 工厂和low cost flat。。。
（但很多大厂已经废了，拿来起commercial center， 如 pj city phase １ and ２，icon city。。。）
２。 路小
（但是发展商最进加宽了其中一条路，相信以后陆续会加扩其他的路）

很多人看好park５１，也有很多人觉得环境差，不值得买。。。我相信买的人是看好这边的未来发展潜能，和无可否认的方便。。。

Property expert Ho Chin Soon 说的 center of gravity，也就是klang valley 的中心点，就是PJ hotel armada 那边，离park ５１ 少过１km。。。。

总共４个blocks，现在剩最后一个block 要卖了，价钱和第一个block 比，起了３０％。。。

很多人第一次去看，不会喜欢，过后看多其他condo了，发现park ５１还不错，又便宜，就会又回来买了。。。

自己去那一带兜一兜吧，看看自己能接受得到吗。。。

yienkeat

cari 就有几位member 买这里，包括我。。。

好处：
１。 地点方便，多条highway容易进出，federal high ...
tindontin 发表于 26-10-2010 06:49 PM

谢谢你！其实是我一个朋友对它一见钟情。她也是考虑到地点方便，大致上和你所说的差不多一样。但是唯一担心的是发展商，想请问你对这个发展商了解吗？以往的workmanship record好不好，有没有迟交货的记录？还有的，他们有没有保证屋身好像showroom一样高？因为我的朋友就是喜欢showroom的ceiling高。基本上该问的，SA都已经回答了，只希望各位大大们可以为我这位朋友打剂强心针罢了。谢谢！

tindontin

谢谢你！其实是我一个朋友对它一见钟情。她也是考虑到地点方便，大致上和你所说的差不多一样。但是唯一担 ...
yienkeat 发表于 26-10-2010 09:06 PM

基本上这个developer 过去没有bad record，不过大多数是建 low cost apartment 和shoplot。。。都能准时或提早交货。。。

ceiling height有 １０ft 还是 １０ １／２ft 。。。

workmanship 好不好呢，我就不敢保证了。。。

block d 明年会建好，明年就懂了。。。

FengYun

请问价钱如何呢？
是Freehold吗？

tindontin

回复 5# FengYun


leasehold。。。

最后一个block 的 价钱如下

(Price range for Block C - Excluding Promotions)
1,019sqf - RM350,000
1,070sqf - RM355,000 to RM368,000
1,143sqf - RM383,000 to RM420,000
1,257sqf - RM421,000 to RM435,000
1,288sqf - RM410,000 to RM440,000
3,133sqf - RM858,000
3,188sqf - RM847,000 to RM863,500

霸道世界

不是卖完了吗？

tindontin

不是卖完了吗？
霸道世界 发表于 26-10-2010 10:23 PM

还有最后一个block要launch 了。。。１３６units only。。。

yienkeat

回复 8# tindontin


非常谢谢你的意见，请问你新launch的是block几呢？大概几时会launch？block D大概明年什么时候会起好？

不好意思，问长问短的，本人对该区了解真的很浅。我的朋友又是外坡人，虽说已经book了一间，可是同一间可以让很多人booking，launch后还是1st come 1st serve的。

tindontin

回复 9# yienkeat


最后一个block 是block c。。。应该下个月会launch 了....block d 应该明年尾会好。。。

kyew134

请问有showroom 看吗？

tindontin

请问有showroom 看吗？
kyew134 发表于 4-11-2010 01:57 AM

有，１１４３sqf 和 １２８８sqf 的layout 的 showrooms 都有