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如果我要卖屋给我的租户
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如果我要卖屋给我的租户，价钱我们说好了后，可以不通过agent而直接自己找律师吗？
那要不要先叫银行来估价，因为要知道买家可以借到多少（是买家做还是卖家做）
屋价170K，律师费要多少？印花税要多少？（卖家要付吗？）
还有什么手续费和需要注意的事吗？
谢谢各位大大帮忙帮忙，小弟感激不尽 |
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发表于 13-10-2010 12:53 AM
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如果我要卖屋给我的租户，价钱我们说好了后，可以不通过agent而直接自己找律师吗？
（当然可以，agent只是帮你接洽，法律文件都是要靠律师）
那要不要先叫银行来估价，因为要知道买家可以借到多少（是买家做还是卖家做）
（你叫买家去银行申请housing loan... 顺便估价（给地址就可以了）看银行可以借多少.)
屋价170K，律师费要多少？印花税要多少？（卖家要付吗？）
买家的律师费大概4,000K... 卖家如果用同一个律师做大概1~2K... 也比较快
还有什么手续费和需要注意的事吗？
跟你买家说要买就趁这个年底前了，如果他是第一次买屋有50% stamp duty discount.. 大约1多块 |
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发表于 13-10-2010 12:57 AM
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如果我要卖屋给我的租户，价钱我们说好了后，可以不通过agent而直接自己找律师吗？
那要不要先叫银行来估 ...
binson 发表于 12-10-2010 11:36 PM 
可以不通过agent。
either 一方去check bank value，大多数是由卖家去做。 |
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楼主 |
发表于 13-10-2010 01:39 AM
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发表于 13-10-2010 12:05 PM
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啊啊啊！我也好想叫我屋主卖给我！
去年问过一次，可是他不要卖... 现在不懂怎么开口...
每个月帮别人供屋很显... |
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发表于 13-10-2010 12:19 PM
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如果我要卖屋给我的租户，价钱我们说好了后，可以不通过agent而直接自己找律师吗？
（当然可以，agent只是 ...
一只优雅的猪 发表于 13-10-2010 12:53 AM
为什么买要趁年底前呢？ |
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发表于 13-10-2010 03:08 PM
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如果是第一次买屋有50% stamp duty discount.. |
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发表于 13-10-2010 03:22 PM
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如果我们都找同一个律师办理手续，大约要多久的时间可以完成整个过程呢
通常是（1+3）個月，大概4個月。 |
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发表于 13-10-2010 03:59 PM
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卖主只有三样事情要做，一是开价钱，二是签买卖合约就可以了，三是等收钱~ |
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发表于 13-10-2010 10:08 PM
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回复 1# binson
律师可以共用一个或分开。
还有如果你借的loan还不到5年（大多数）那你的银行有可能会有罚款。
你最好也询问你借loan的银行。 |
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楼主 |
发表于 13-10-2010 11:04 PM
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回复 binson
律师可以共用一个或分开。
还有如果你借的loan还不到5年（大多数）那你的银行有可能 ...
天野猫 发表于 13-10-2010 10:08 PM 
刚过5年了。。。律师共用一个会比较快吧。。。 |
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