鄭丁賢‧房事難http://opinions.sinchew-i.com/
儘管屋價已近天高，房屋發展商和“專家”告訴大家，大馬房屋市場沒有泡沫，健全得很。 言下之意，屋價還會上漲，直衝太空；想要買的人，要趕快衝進去買，不想買的，也是時候買了。 要不然，就會“來不及”了。 就好像告訴你，蘇州過後無艇搭，這是最後一個機會。 再不買的話，準備以後買一座骨灰塔吧！ 全球金融風暴發生前，美國、英國、歐洲各地的“ 專家”也說，市場沒有泡沫，只有讓美夢成真，趕快買吧！ 於是，大家著魔似的，一股腦兒投入房屋市場；連許多退休領養老金的，以及失業領救濟金的，也把最後一點身家丟了進去。 接下來，房屋市場崩盤；屋子成為負資產，供不起，賣不出；屋子被銀行拍賣，屋主流落街頭。 兩年後的今天，大量房屋依然空置，再便宜也沒有人要。 近期的《時代》雜誌，用照片呈現克里夫蘭市的慘狀。昔日美麗的住宅區，已經滿目瘡痍，淪為吸毒者和乞丐的棲身之鬼域。 不，我沒有說大馬的房屋市場已經泡沫化了，就快崩盤了；不是的，我不是“專家”，不能做這種預測，更負不起責任。 我甚至不是潛在的購屋者，沒有切身利害關係。 但是，這不能阻止我生氣，這是小老百姓式的生氣。
發展商只有興趣蓋百萬豪宅，炒屋者投機地節節炒高屋價，政府置身度外，沒有對策。 於是，幾年前價值15萬令吉的公寓，如今要賣30萬令吉；原來30萬令吉的排屋，現在開口要60萬令吉。 新推出的共管公寓，隨便都可以叫價百萬令吉；噢，這不是指吉隆坡城中城的豪華共管公寓，而是外圍地區的一般行情了。 對不起，這不叫經濟起飛，也不是經濟成長所帶動，這叫經濟扭曲，也是市場貪婪。
幾年來，大馬經濟成長數字很可憐，從負成長到區區的5%或6%；人民的收入，扣掉通膨，沒甚麼增加。至少在2020年之前，注定還是中低收入國家。
但是，房價是幾十巴仙的漲，三兩年就要翻倍；這種漲價不合邏輯，也沒有實質基礎。 發展商和“專家”們還說，快買啊，否則來不及了，還要漲的。 問題是，買得起嗎？值得買嗎？
馬來西亞不是地小人多的香港和日本，不是經濟飛騰的中國和新加坡，不是爛船也有幾噸釘的美英歐。 小老百姓有甚麼能力購買超高價房屋？發展商和炒屋客憑甚麼抬高屋價？政府有甚麼條件無動於衷，拿不出政策？ 過去，大馬人民能夠引以為榮，或是自我安慰的理由，就是買得起房子。解決了房事，其它方面不行，還是勉強過得下去。 今後，中等收入家庭都買不起房子，年輕一代連頭上一片瓦的問題都應付不了，這不只是個人和家庭事，而是社會和經濟問題，也會成為政治難題。 | 
发表于 22-9-2010 03:20 PM
变色卡
千斤顶
只是现在没这么多钱搞房事。
本周最热论坛帖子
3476 
73
