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隆灵房价涨势惊人 马国人转而购巴生谷外房地产 每天来回巴生谷和芙蓉已不是新鲜事
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本帖最后由 梅西 于 6-9-2010 01:21 PM 编辑
（吉隆坡讯）巴生谷地区的屋价高涨，过去3年已上涨20%至30%，而且涨势持续，许多中等收入的购屋者被迫转向巴生谷外围地区购置房地产，芙蓉可能因此成为巴生谷的另一个卫星市。
据《南洋商报》报道，吉隆坡和八打灵再也的有地房产的价格在过去两年涨势惊人，不少地点优越的双层及双层半排屋价格已推向百万令吉（约43万新元），一些甚至已超过百万令吉，一般民众难于负担有地房产。私人公寓价格也猛涨，一般已超过30万令吉（约12万9000新元）。
这导致中等收入阶层必须到巴生谷以外的地区，才能买到价格较低的房地产。
以巴生谷为中心，沿着隆芙大道往南，万宜（Bangi）、汝来（Nilai）一带都成为购屋者趋之若鹜的地点，芙蓉甚至可能成为巴生谷的另一个卫星市。不少发展商已开始重点发展那一带的房地产，销售对象以巴生谷上班族为主。
马来西亚产业代理协会（MIEA）主席王宝仪接受《南洋商报》记者访问时说，由于巴生谷一带的房地产已接近饱和，发展商已转向外围地区，基建完善的芙蓉是重点开发区。
她说，目前有不少在巴生谷的上班族已选择到芙蓉居住，每天来回巴生谷和芙蓉已不是新鲜事。
她说：“巴生谷地区可说是都已发展，若要在巴生谷地区置业，就必须面对土地价格昂贵，导致房屋价格相对上涨的情况。”
“至于加影，因为比较远离市中心，所以价格尚算合理。其实加影与芙蓉十分靠近，两个地点都值得考虑。”
王宝仪认为，巴生谷屋价很难停涨，因为巴生谷所能发展的土地日益减少，地皮价格只升不跌，而且近年来的建筑成本也有所增加。
根据王宝仪提供的资料，芙蓉的半独立式房屋售价介于50万至70万令吉，加影的半独立式房屋大约是60万令吉，双层排屋则介于29万至32万令吉。
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发表于 6-9-2010 02:33 PM
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楼主 |
发表于 6-9-2010 02:59 PM
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发表于 6-9-2010 04:03 PM
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说真的，只得去买这样贵的家吗？
听说外国（中国）人来这里炒到这样高的哦！ |
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发表于 7-9-2010 01:24 AM
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发表于 7-9-2010 02:07 AM
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还是觉得芙蓉有点远， 每天来回会累死。。。 Kajang, semenyih一带会比较适合。 |
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发表于 7-9-2010 06:02 AM
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说真的，只得去买这样贵的家吗？
听说外国（中国）人来这里炒到这样高的哦！
爱国者 发表于 6-9-2010 04:03 PM 
如果准中国人来炒，你们估计都住海里去啦。
中国人看得起这里吗？虽然澳洲新闻说中国学生拉动了澳洲房价 |
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发表于 7-9-2010 08:41 AM
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发表于 7-9-2010 09:11 AM
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可怜我们这种刚出来社会的新鲜人
科学就是未来 发表于 7-9-2010 08:41 AM
可以考虑加入马华，康头源源不绝 |
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发表于 7-9-2010 09:35 AM
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如果准中国人来炒，你们估计都住海里去啦。
中国人看得起这里吗？虽然澳洲新闻说中国学生拉动 ...
1998 发表于 7-9-2010 06:02 AM 
真的吗？我以为中国人很看得起马来西亚的。
因为有很多中国人来马来西亚这里找燕窝，找椰壳，找废铁（之前）。 |
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发表于 7-9-2010 09:37 AM
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有一個老闆這麼對我說過：現在的打工年輕人，只要有能力買得起一間屋子，其實已經是件了不起的事了。
現在，對打工一族來說，有能力買得起一間排屋，其實確實是不容易。我認為有能力的年輕人，盡量買排屋。多幾年或十年後，買排屋將會是一件非常不容易的事。大都可能只能夠買公寓而已了。排屋比較可以保值。 |
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发表于 7-9-2010 09:53 AM
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发表于 7-9-2010 10:38 AM
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真的吗？我以为中国人很看得起马来西亚的。
因为有很多中国人来马来西亚这里找燕窝，找椰壳，找废铁 ...
爱国者 发表于 7-9-2010 09:35 AM
看得起这里的棕油~~~~~~~~~ |
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发表于 7-9-2010 10:53 AM
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回复 13# 1998
这样ioi不是“发”了？？？？ |
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发表于 7-9-2010 10:53 AM
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現在屋價已經那麼高了, 那些白痴還要將down payment設去20%. 叫我們打工一族如何購買房子. |
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发表于 7-9-2010 11:21 AM
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排屋比較可以保值。。。。
打工一族已没有能力買得起一間排屋啦！ |
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发表于 7-9-2010 11:24 AM
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发表于 7-9-2010 11:50 AM
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排屋買不起﹐其實可以住公寓啊。
有錢的中國人都在中國﹐香港﹐新加坡﹐台灣﹐北美炒價值馬幣百萬以上的樓。看不上這裡啦﹗你以為60-70萬的房子他們看的上啊﹖台北隨便一間中古小公寓都馬幣百萬以上了﹗還是很多人買。
大馬的房市都是本地人跟發展商自己炒高的。 |
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发表于 7-9-2010 01:25 PM
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这篇文章应该是发展商要炒seremban的屋价，然后叫报章报道说雪隆已经不能住人。
有多少人住在seremban然后来KL工作的。0.2%？？？？还是0.3%？ |
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发表于 7-9-2010 03:38 PM
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現在屋價已經那麼高了, 那些白痴還要將down payment設去20%. 叫我們打工一族如何購買房子.
derickloo 发表于 7-9-2010 10:53 AM 
喜欢你这句！
那些白痴還要將down payment設去20% |
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千斤顶
。。没钱的更加没钱
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