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房地产面临泡沫膨胀吗？
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好奇问一下。。。
这一年来房地产业闹得热烘烘的，楼价一路杀到巅峰，尤其二手屋更加是乱乱来。
加上各个发展商推出优惠到不能tahan的配套，这样下去马来西亚的房地产会否面临泡沫膨胀而胎死腹中吗？
最近有听闻政府开始有些动作来control market price，有没有哪位前辈大大收到什么料？可以指点一下迷津？
看到酱子的状况心痒痒却不敢冒然出手，真痛苦呐~~~~
~谢谢谢谢~ |
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发表于 30-8-2010 05:04 PM
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听说要实行至少还２０％downpayment 才有资格买屋。。。。这样就没那么多人买了。。。会cool down。。。也好啦，少人买，多人跟我租屋子。。。哈哈。。。 |
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发表于 30-8-2010 05:13 PM
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房地产面临泡沫膨胀吗？
見仁見智 看地區&地點... |
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发表于 30-8-2010 05:14 PM
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回复 2# tindontin
原本是包租公... |
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发表于 30-8-2010 05:18 PM
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现在还不是泡沫的顶峰....
现在不买,迟点更贵.... |
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发表于 30-8-2010 05:31 PM
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现在还不是泡沫的顶峰....
现在不买,迟点更贵....
光军 发表于 30-8-2010 05:18 PM 
请问你是如何算得出现在还不是顶峰？？？ |
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楼主 |
发表于 30-8-2010 05:34 PM
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20%~~~!!!要某搞错？！
来不及插一脚...
请问tindontin消息哪里来？ |
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发表于 30-8-2010 05:36 PM
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回复 6# tindontin
个人认为....
如果是很泡沫,炒楼很严重...
头期不可能只是10-20%...
SG好像是要30-40%.... |
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发表于 30-8-2010 05:37 PM
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要买的话，现在快点买了。。迟点贵到买不起。。现在很多新LAUNCH的PROJECT都很多人排队抢。很热手。。 |
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发表于 30-8-2010 05:38 PM
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报纸都写了 DOWNPAYMENT 将会提高２０％ 啊 |
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发表于 30-8-2010 05:39 PM
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发表于 30-8-2010 06:04 PM
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我覺得這最高八十巴仙貸款的政策可能會讓屋價停一停, 等幾個月後大家適應了八十巴仙之後, 屋价又會開始跑了. 就好像
1. 之前貸款說定在 blr - 1.9, 等大家習慣後, 大家又開始借 blr - 1.9 的錢了.
2. 信用卡開始收 tax 時, 大家都 cut 卡, 等到大家都習慣後, 又再申請回信用卡了. |
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发表于 30-8-2010 06:20 PM
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哈哈...  有道理...的確如此....
適應期....習慣了就好了...
因為沒的選... |
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发表于 30-8-2010 06:48 PM
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衣食住行，是人们的基本需求。
1）马来西亚没有屋子的人，还大有人在，而且人口还会不断增加，所以人们对房屋的需求还是有的。
2）马来西亚有的是地，大把土地还可以用来作为发展的。发展商更加不会放弃赚钱的机会，所以他们还是会继续起新的屋子，退出市场。
既然有需求，也有供应。我觉得地产业还是会继续蓬勃发展的。 |
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发表于 30-8-2010 07:23 PM
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现在不买...以后更加难买...
有钱的更有钱... |
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发表于 30-8-2010 07:25 PM
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2008-2009的次贷风暴...屋价还是一样的被炒高... |
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发表于 30-8-2010 07:27 PM
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回复 3# voonjeng
对...如PJ这样的地点...很难会跌... |
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发表于 1-9-2010 03:19 PM
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回复 tindontin
个人认为....
如果是很泡沫,炒楼很严重...
头期不可能只是10-20%...
SG好像是要3 ...
光军 发表于 30-8-2010 05:36 PM 
在SG, 如果尚有房屋贷款未付清，银行等金融机构可借给你的贷款，只能达房子估价(VALUATION)的70%。就是第二间房屋要给30%头期。。 |
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发表于 1-9-2010 04:41 PM
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看 valuation 比较真实, 然后比较吃力 ...
如我这里的店屋(3 层楼)可以炒到 1.4 m 一栋 ... 最便宜也要 700k [2nd hand]
valuation 就看银行那边了 ~ 没办法, freehold 超贵, 又少, 以上其实是 leasehold 的价.
房子离市区15-20分钟也要杀, 单层排屋 200 K, 双层3xx K... 也是leasehold
吉兰丹特俗土地法令, leasehold 地 10% 保留给非土著的 ~ 土著也便宜 30% 咯.
300K 便宜 30% 就差近 100k 了咯 ... 另一条是 Freehold 地一旦转马来/土著就变土著地了. 不像外地, 就算土著买也不会改变 status .
呵呵, 这里赚钱收入１千出 根本没能力买到自己的家 ~~ |
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发表于 1-9-2010 04:54 PM
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会不会泡沫要看政府会不会控制。
我只是怕不是泡沫而是暴乱。
因为实行20%对有钱的不会有问题的。
因为这个更好让有钱的慢慢选屋子。那些没钱的，像那些想要95%或是100%loan的现在只有看得份。
房价会被有钱的继续炒高。
现在有的发展商为了卖屋子，你买屋他们还会给你钱用。
Dicman的朋友有个在aradamansara买一间。是订而已。要是loan了发展上就直接给个10多千进他的户口。
我朋友的妈妈都担心我的朋友会乱用钱。
屋子是要买，但是要量力而为。
现在如果真的无法买到不要强逼自己。继续努力工作赚钱，未来一样还是有屋子买。
也许可能会贵点，但是理智点想，买屋子不会怕迟的。
迟买不一定吃亏。
量力而为比较重要。 |
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