想问一下有关房贷的问题。那个方式比较好

9547 · 发表于 22-7-2010 05:34 PM

每个月我的供期是RM650，但是每个月我是能给到RM850,这样的方式已开始了2年，但是还来还去还是那么多。我借了RM130千分30年还，如今我想问的是，我是否还是每个月这样的供期直到供完。还是每个月还RM650，其余的RM200存起来，在一年后，就是说RM200*12=RM2400，一次给，两种做法那种比较好，比较省利息。还是两种做法都是一样。还是有其他的建议，谢谢

serenelee9182 · 发表于 22-7-2010 06:00 PM

回复 1# 9547

每个月多还两百，可能缩短几年供期哦！建议你网上查看户口数目！

whp9196 · 发表于 22-7-2010 06:03 PM

那就要看看你银行的利息是怎么算得， dailies rest or monthly rest or year end balance ？
近期的一般上都使用 dailies rest，每天算息，保持这样的还法就可以提早还完。

9547 · 发表于 22-7-2010 06:17 PM

那天我看银行寄来的账单是说我6月给的供期是还明年二月的，每个月的利息都不一样的大致上都是在440+-。也是说每个月我只还3百多的母钱，其它都是利息。好像有点。。。。。。

9547 · 发表于 22-7-2010 06:18 PM

回复 3# whp9196

请问怎样看。。。。

whp9196 · 发表于 22-7-2010 06:37 PM

贷款合同里看。。。。贷款合同一定有清楚的列明。

9547 · 发表于 22-7-2010 06:42 PM

再去看一看‘

君临天下 · 发表于 23-7-2010 11:41 AM

应该是每个月多还吧，利息可以减少因为攻到母钱了。

椁伦 · 发表于 23-7-2010 12:40 PM

错了。。。
你每个月要还多点扣母金的话，需要去银行排队还钱，在counter告诉他说你要还母金的。。
否则，银行会当你还advance payment，暂时帮你保管钱来还下一期的，没有帮你扣母金~~

wx1117 · 发表于 23-7-2010 01:34 PM

回复 9# 椁伦

这位说的对。

deschan · 发表于 23-7-2010 02:15 PM

But 我的 monthly instalment 是 RM439.00, 我每个月给 RM450.00 (pay using cash deposit machine) Yearly Statement 是有stated 扣母金 ... However, 要扣母金的确要到counter还，还要填form注明还母金.

seahhappy · 发表于 23-7-2010 02:35 PM

本帖最后由 seahhappy 于 23-7-2010 02:36 PM 编辑

每个月我的供期是RM650，但是每个月我是能给到RM850,这样的方式已开始了2年，但是还来还去还是那么多。我借 ...
9547 发表于 22-7-2010 05:34 PM

楼主,我的贷款和你差不多..我也是每个月多还一两百..

请问楼上的大大,如果去银行还母金可以的么? 我的银行大概这样的算法 :

比如说上个月的贷款是100k, 这个月我还850,它的算法是99,150 x 房贷利息(如果是5.55%) / 365 x 31天 = 等于你的这个月的利息467.36..

再从你的850 - 467.36 = 只有382.64是还母金..下个月的母金就是100k - 382.64 = 99,613.36

其实一两百,才省几块钱而已..

squ@ll · 发表于 23-7-2010 03:52 PM

应该问你们的agent, 他们应该清楚你们的housing loan agreement...

我是无赖 · 发表于 23-7-2010 07:18 PM

建议你写封信去银行，通知他们每个月多付200。不然的话，他们会在最后一期回扣。吃亏的总是我们，不会是银行。。。

carriechoo · 发表于 23-7-2010 09:54 PM

错了。。。
你每个月要还多点扣母金的话，需要去银行排队还钱，在counter告诉他说你要还母金的。。
否则， ...
椁伦发表于 23-7-2010 12:40 PM

这样就对了，
但是最好的还是自己去银行询问清楚！
因为每份的合约都有不同的地方！！

Elmdor · 发表于 24-7-2010 10:35 AM

应该去http://cforum2.cari.com.my/forumdisplay.php?fid=378
这个link房资房产询问会比较恰当。

野望 · 发表于 24-7-2010 11:26 AM

每个月我的供期是RM650，但是每个月我是能给到RM850,这样的方式已开始了2年，但是还来还去还是那么多。我借 ...
9547 发表于 22-7-2010 05:34 PM

你这样子还是没有省到多少利息的只是把你多付的当作你早给下一期的。。因为复利再加上BLR上升关系我敢说你的母金几乎没有扣多少。。你一定要去银行填表注明你多付的是母金而不是“早付”

菜鸟学外汇 · 发表于 25-7-2010 10:28 AM

每个月我的供期是RM650，但是每个月我是能给到RM850,这样的方式已开始了2年，但是还来还去还是那么多。我借 ...
9547 发表于 22-7-2010 05:34 PM

楼主可以pm我，我们是专门帮客户处理这方面的问题的。
这是我们的网址：www.mysoho.com.my

jarjar6666 · 发表于 25-7-2010 11:31 AM

回复 9# 椁伦

要看他的loan package是怎样算的，我的advance payment也是会省利息因为advance payment也有扣balance amount而我的利息是每天从balance amount算的。

椁伦 · 发表于 26-7-2010 10:24 AM

回复 19# jarjar6666

我相信那是因为你的是flexi loan吧~~

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