单身住排楼

Expert_Panel

嗯~
其实主题想了好久
不知道要放什么好
开这个楼的主要目的是要记录我今后的生活
生活了26年又11个月
最近终于买了自己的家
终于感觉到今后要靠自己打拼的感觉
不在家人的庇佑之下
不能再吊儿郎当
自己过生活
而且还在单身的情况下自己住一间2000方尺以上的屋子
我也不知道我今后的生活会是怎样的
平时在家就没有做家务的习惯
因为从小家里的习俗就是男孩不需要做家务
做家务是女人的工作
所以一直到现在家里的所有琐事家务都是我两位姐姐打理的
我姐姐常说现在我连自己的房间都不能自己清理
真不敢想象以后我自己的家可以变成怎样
没有女朋友，没有老婆，我自己会自动打理自己的家吗？
老实讲我自己也不知道
对于今后我将自己生活之后有什么打算
其实我也没有计划
如果这样的话可能你们会问我说为什么还要自己买屋子？
不如等到以后娶老婆时才买
但其实我自己知道
我要改变我的生活
我不想再和家人一起住了
和家人一起住虽然可以得到很多照顾
但是也非常没有自己生活的感觉
随着自己在职场打滚越来越多年
开始慢慢觉得自己应该要有属于我自己的一个家
我憧憬着自己以后的家
这次我自己买屋子全部是自己搞定的
已经快27岁的我，不需要老爸带着我去买屋子吧
所以当我决定要开始买自己屋子之后
我都凡事自己亲历亲为
终于在今年6月1日自己上律师楼签下我人生第一间产业的买卖合同
预计4个月过后
我将会搬进我的人生的第一间自己的家

akito123

不错一下! 佩服你!

探险家

请问一下如果你是家里唯一一个男的, 父亲有小儿麻痹症, 大姐又车祸了十多年而不能生活自立, 母亲要照顾大姐, 二姐必须做家庭司机, 那么你是不是不可以选择搬出去住?

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为何有买屋子的冲动

我是家中最小的幼子
上还有一个哥哥
哥哥目前在柔佛新山打拼自己的事业
已经成家也有自己的孩子了
所以身为幼子的我
从小家里男生需要担当的责任，比如传宗接代
我哥哥都一一自己扛下来了
因此从小的我都是负责向老爸老妈撒娇的多
责任对我来说一直都是很模糊的东西
一直到几年前我人身中最重要的女人，我妈妈突然离世
刚出社会的我突然引来我人生的转折点
我向自己说我要让我妈妈骄傲有我这个孩子
所以我寄情于自己的事业
我希望自己在事业上更有成就
一直到2008年我进入我现在这间大公司
我已经比我大多数同年龄朋友有着让他们羡慕的收入
因此在去年开始我就觉得小小的一间房间已经满足不了我
我想要拥有更好的生活素质
当我有能力的时候为什么我不能去实现它
所以去年在我的同事C的熏染下
他比我大两岁，他也是在去年开始有买屋子的念头
我和他非常要好，他也是我读书时期的senior
去年他在开始调查屋子的时候就常拉我一起去看
就是因为他的影响之下我也开始时常自己去留意一些产业的网站
刚开始我的目标只是买一间适合单身的我居住的公寓
当时我完全不考虑排屋
因为觉得那么大间的屋子只有我一个人住太夸张了吧？
后来长达几个月的观察中发觉
排屋虽然大，但是自由度还有改造空间也大
我目前住在吉隆坡的家其实就是属于旧式公寓(我的hometown在柔佛)
老实说住在这种共管公寓还蛮麻烦的
因此在一些朋友还有我哥哥的建议下
他们说既然你有这个能力就应该直接考虑有地产业了
所以我也在多番考量下将我的目标改向双层排屋

u_u

哦，楼主像。。。
温室里的小草
加油哦

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柔佛老家

前面就说了我的hometown是在柔佛北部的华人新村
不要小看我的老家哦
我的老家可是半独立式的屋子
不止半独立式，屋旁还有大概两亩地都是我们家的
小时候这两亩地都是种满可可树还有一些本地水果
一般本地水果如榴莲，红毛丹，芒果，番石榴等等都有种
所以现在当我向我的同事说我从小都是吃免费榴莲，真是让他们羡慕不已
然后我再向他们说其实现在我已经不吃榴莲了
因为小时候吃到怕有恐惧感，所以现在已经不碰榴莲了，他们骂我说我生在福中不知福，嘻嘻

前面我说我在吉隆坡新买的排屋是第一间我买的产业
但现在已经不是我名下的第一间产业了
因为也是在不久前我老豆将我柔佛老家正式转名给我了
我老家是半独立式的，那么另外一半是谁家人住呢？
其实就是我叔叔啦
我爸爸就是和我叔叔一起将这两间产业分别转名给各自的小儿子
我也不知道为什么他们会决定把自己的产业只留给小儿子
是不是他们都认为自己的小儿子都没出息
所以产业都给我们让我们防老？
哈哈，其实我柔佛老家真的没有值很多钱
屋子连地一起卖都不知道有没有100千

blue_mango

我家乡也在柔佛. 看到你写关于家的,我更想家了.
在kl工作生活一个人,要找个人聊天都没有.
想回家乡工作,可是那里工作难找.

st_tina

回复 1# Expert_Panel


    你是1983年的?

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买屋子不简单

当我开始要买屋子的时候
还天真的以为是非常简单的
现在才知道原来买屋子真的真的要花很多精力和金钱
屋子基本上算分成3种吧

第一种是还没建好，还在起着的屋子
买这种屋子通常需要等两到三年，花的钱比较少，但是有一定的风险
花比较少钱是因为屋子是跟建筑商买的
所以通常建筑商会给非常多优惠给买主
比如非常少的定金，免律师费，印花税和产业税等等
风险是屋子还没起好，你不知道发展商会不会在屋子还没起好之前就倒闭
屋子还没起好当然你也不会知道屋子起好后质量还有风水有没有问题等等
而且以现在雪隆一带的发展情况，想要买到新发展的产业都是非常郊区了
所以如果你是属于现钱少，都是为未来计划才买屋子准备的人
买这类屋子就非常适合了

第二种是屋子才刚刚建好却待售的屋子
这些屋子都是已经有屋主的了
其实这些屋主就是所谓的房地产投资者啦
不然怎么会才刚建好的屋子就要卖出去
当你要买这类型的屋子你必须要有非常多的现钱哦
因为屋子已经是有屋主的了
所以屋子的定金，律师费，印花税和产业税等等全部冬冬
都要自付
我给个例子，如果说那间屋子是卖300千的话
我们所知道买屋子的头期钱至少是10%也就是30千
但是比较惨的是这类屋子银行通常借不到90%
因为投资者要有赚头所以屋价都提高了
银行估价都是以最新的交易价来评估你的屋子的价值
所以通常这类屋子都估价少过屋主开的价钱
根据规定银行最多只能贷款屋子价值的90%
所以最后通常你只能从银行那里得到大概屋价80%的贷款
剩下的就是你要付的头期钱也就是要60千现钱哦
60千加律师费，印花税和产业税等等大约10千，也就是说当你签屋子的买卖合同时你就必须拿出70千的现钱
当你拿到屋子的时候不要忘记那屋子是新的，里面空空如也
新的屋子稍微装修至少也要30千，装修到好看一点更要50千或以上
加埋电器家私等等，呵呵
我卖了我的老家都不够给啊

第三种屋子就是所谓的二手屋
所谓二手屋当然就是已经有人住进去过了，either屋主或租户
有“处屋”情节的人当然可能不喜欢二手屋
但是有时一些二手屋真的非常买得过
这类型的屋子要花的现钱没第二种那么多，不过其实也算蛮多的，只是稍微少而已
这类屋子通常屋价已经稳定，所以要从银行借到90%贷款已经没问题
律师费，印花税和产业税等等也是要自己给
而且有屋主住过，所以里面一些该装修的通常都已经先成了
除非你非常不满意那屋子的装修又或者屋龄有点老，你想装修来让屋子看起来新一点
不然你需要花在装修的地方绝对不需要新的屋子多

其实还有第四种屋子
那就是拍卖的屋子
拍卖的屋子通常价钱非常吸引人
但是屋子会被拿来拍卖就表示该屋主出了一些问题，屋子才会被拍卖
拍卖的屋子手续非常复杂，而且被拍卖的屋子是不是也代表风水不好才让屋主进入困境？
所以呢拍卖的屋子通常是投资者的选择
想买来自己住的最好还是不要考虑这类型屋子

至于我嘛到底是买了哪种屋子呢？
嘻嘻！

st_tina

回复 9# Expert_Panel


    第二种,....

Expert_Panel

不错一下! 佩服你!
akito123 发表于 19-6-2010 07:41 PM

谢谢谢谢

哦，楼主像。。。
温室里的小草
加油哦
u_u 发表于 19-6-2010 08:56 PM

谢谢
我从小确实都一直被照顾得非常好
感谢我的家人

请问一下如果你是家里唯一一个男的, 父亲有小儿麻痹症, 大姐又车祸了十多年而不能生活自立, 母亲要照顾大姐 ...
探险家 发表于 19-6-2010 07:45 PM

不回答假设性问题
回答到来都是废的

我家乡也在柔佛. 看到你写关于家的,我更想家了.
在kl工作生活一个人,要找个人聊天都没有.
想回家乡工作,可 ...
blue_mango 发表于 19-6-2010 10:16 PM

可怜下
才刚来吉隆坡工作？
挨下挨下认识多一点朋友了就会发觉吉隆坡是快乐天堂了啦

回复  Expert_Panel

    你是1983年的?
st_tina 发表于 19-6-2010 11:36 PM

是滴
很老了

st_tina

回复 11# Expert_Panel


    不可以讲老,因为我跟你同年

blue_mango

也不是刚来. 快乐天堂?不认为.
始终认为家是最好的.

Expert_Panel

柔佛老家2

今天是父亲节哦，祝全天下所有的爸爸们父亲节快乐~
你们都跟所有妈妈们一样伟大！！

也因为父亲节的关系，所以其实星期五放工后就回hometown陪老豆过父亲节了
从吉隆坡回到我hometown只需要两个小时路程
而我hometown虽然在柔佛州，但是去新山却要两个小时半路程
所以以后朋友们不要问我为什么我柔佛人离新加坡那么近却不去新加坡做工
柔佛州很大ok？不是每个柔佛人都是住新山附近的

说回我老家
之前就说过我老家旁边有大概两亩的园地
小时候这两亩的园地都是种满可可树
可可园地在柔佛州算是满普遍的农产品吧？
很多外州来的朋友都说从来没见过他们平时吃的巧克力的果树是长什么样子的
巧克力的味道非常美味可口，吃了会有让人觉得幸福美满的感觉
但是可可的采摘过程呢就不是那么浪漫了
不知道不知情的人看过可可的采摘过程后会不会对巧克力产生反感？
哈哈，先卖个关子

我家里的习俗是男主外女主内
所以从小我两个姐姐都是负责家里的家务
而我和我哥哥主外的就是要负责采摘这两亩的可可啦
其实两亩的可可园算是非常少的
所卖的的可可籽的收入是不可能维持我们家的开销的
其他靠可可园养家的人都是拥有至少6-7亩以上的园地
所以呢这两亩的可可园只能算是我家的part time工作
平常我爸爸还是在外面打拼赚钱养家的

我家这两亩的可可园大概是每隔一个礼拜就采摘一次，所以平均一个月两次左右
每次采摘的时候都是和我家隔壁的叔叔他们那家一起采，然后收入都是平分
曾经产量非常多的时候，所采摘的可可数量数以千计，可以用堆积如山来形容
我大概先解释可可才采摘过程到卖出所需要的工作
首先当然是将已经成熟的可可果用特制的长柄刀从树上切割下来，另一人就把切割下来的可可果拾进“鸡公车”里头
所以通常两人为一team，一个负责割，一个负责把可可果拾进“鸡公车”里
我那时候最小嘛，最小的通常都是最没用那个，所以是负责把可可果拾进“鸡公车”里的人
所收集好后的可可果堆积在一起
接下来就必须一个一个把可可果切开，再把里面的可可籽挖出来
如果是健康的可可树所生的可可籽当然也很漂亮，可以直接吃入口
味道和山竹差不多
但是有些有病的或很老的可可树所生的可可籽都会生虫，满恶心的
虽然不能直接吃，但是还是可以卖出去赚钱
可可籽挖出来后还要清理一些不能卖钱的渣，比如里面的一些梗等等
清理好后要摆在一旁几天让它发孝
发孝好后就必须晒干，晒成巧克力色后就是我们所吃的巧克力啦
没有啦，骗你们的啦，哈哈
晒可可需要很大的地方把所有可可籽铺在地上晒
所以如果你来我们村就会发觉到几乎所有人的家外面一定会有一块洋灰地是给晒可可用的
每当要天黑要下雨的时候，非常热心的村民们就会大声喊“要下雨罗”来提醒邻居们赶快收起他们的可可籽
因为只有晒到绝对干的可可籽才能卖钱，晒没干的可可籽卖出去被发现后是会被退回来的
晒好的可可籽后必须把它们装进麻包袋里，每个星期都会有收可可商驾罗里来到我们家
每个星期的可可价不一定一样，我记得好像是每公斤5-6块左右
记得曾经有跌至2块多一公斤，那时候我们村里面的人都呱呱叫
其实我家乡的人很多都是靠卖可可养家的，可可价一跌对他们的收入影响很大
我记得那时候有两家可可商，村里面的人大家都会互相分享两家之间的价钱
所以当我们知道其中一家的价钱比较低的时候
他们来到我们家，我们就会骗他说可可已经卖出去罗
其实我们是在等另一家比较高价钱的可可商来收，然后才卖给他

前面我说到我家的可可园是两星期采摘一次
但有时盛产季节的时候就会每个星期都采摘
当时的我对我家都没什么贡献的
所以采可可算是我在家的唯一工作
但是当时我非常讨厌这份工作，每次都脸臭臭的去可可园里工作
当每次把采下来收集在一起后
我就会发挥小儿子比较受宠的特权向我妈妈撒娇说我已经很累了，要休息
因此呢接下来的工作我都不需要参与
常被我哥骂说我是少爷病
到后来我渐渐长大后撒娇特权特权已经没效了

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    不可以讲老,因为我跟你同年
st_tina 发表于 20-6-2010 12:17 AM

那叫成熟吗？
近来cari都是些90年代的小孩在浦
不忍老都不行了
   

也不是刚来. 快乐天堂?不认为.
始终认为家是最好的.
blue_mango 发表于 20-6-2010 12:18 AM

家乡当然都是最好的
在这个城市永远都不会有归属感

认识多些朋友吧
我也可以当你的朋友哦，大家先认识认识

st_tina

回复 15# Expert_Panel

对,叫成熟是最好的词语
放你新家的照片来看看嘛.....

sweetyhoney

你说你是来自柔佛北部，忽然想到，不知道是不是和我一样..

blue_mango

工作忙碌,要认识多点朋友也比较难.
放工回来都累死了,没什么多余的精力出去认识人.
哈哈~ 我不是90年代的,跟你年龄很近而已.

st_tina

回复 18# blue_mango

how old ? 

blue_mango

回复 19# st_tina


    你知道来做什么？