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what is “Strata Title Act 1985” ？？？
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有谁知道Strata Title Act 1985是什么意思啊？？ |
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发表于 30-4-2010 02:12 PM
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楼主 |
发表于 30-4-2010 02:49 PM
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分层地契条例。
供多层/高楼物业做产业标准。
180 发表于 30-4-2010 02:12 PM 
什么是分层地契条例 啊 ？？
要等很久才能够拿到的吗？
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发表于 30-4-2010 06:59 PM
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本帖最后由 180 于 30-4-2010 07:02 PM 编辑
回复 3# wendy8388
比如说，你买了一间公寓，那很自然的你的公寓是建在一片土地上。
要如何证明你与其他的公寓业主一样，在这片土地上拥有产业呢，这就由分层地契来证明。
如果你们的土地 master title 还是抵押给银行的话 （我是指以前发产商用地契抵押给银行贷款建房子），在屋子建好后发产商又因为未还清贷款给银行的话，发产商就不能赎回抵押的地契，将之交给土地局与房屋部做进一步的地契分割。
如果你的高楼产业或位于商业广场的商业单位已拥有分层地契，那么以后你要在融资或卖给别人都会比较容易。
没有分层地契，你的高楼产业就会被贬低价值。
分层地契也有提到哪些部分是属于屋主的，哪些是属于大家共用的 （比如说走廊，停车场等等） |
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楼主 |
发表于 4-5-2010 09:33 AM
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回复 wendy8388
比如说，你买了一间公寓，那很自然的你的公寓是建在一片土地上。
要如何证明你与其 ...
180 发表于 30-4-2010 06:59 PM
谢谢你啦，我明白了 |
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发表于 29-12-2010 11:39 AM
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谢谢你啦，我明白了
wendy8388 发表于 4-5-2010 09:33 AM 
有分层地契的话，住户们可以自己组织自己的管理层来管理公寓。
有些公寓的发展商倒闭了的，还是under Master Title, 比如BJ Court，屋价是不能再涨的了，要借钱买屋的话，也只有很少银行肯借钱。 |
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发表于 29-12-2010 12:35 PM
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