iproperty 的 Agent

memee

我發覺iproperty 的 Agent 放的價錢都好高。。
剛才問了一間開價要 RM260K。。
我朋友說RM220K左右可以拿到。。
如果真的要跟iproperty 的 Agent  bargain 。。
大概可以bargain到多少% 啊？

alesi616

那里的产业？直接用 market price 来砍他吧.......

memee

PJ 這一代的。。
我懶惰再問那么不誠實的agent了。。

theblues

通常是预备给你bargain 的。。

memee

他出260K 我bargain 200K..大概20%。。會不會很過分

lewince312

回复 5# memee


    不会，开180K，慢慢增加

memee

哇。。原來可以bargain那樣多。。
為什么那么不誠實的agent那么多。。

sonatas

PJ 這一代的。。
我懶惰再問那么不誠實的agent了。。
memee 发表于 24-2-2010 09:48 AM

    请问你所说的不诚实是什么意思呢？agent怎样欺骗你呢？

    Agent都是放屋主要的价钱，怎样骗人呢？

　你自己买产业也要做功课啊！如果知道市价你就不会被骗了。

memee

嗯。。在做著功課。。
也不是欺騙啦。。是一開價就是很高那種。。

好色仙人

不是骗人啦，多出来的钱又不是agent自己拿去

开的价都是屋主要的价

PropertyAgent

我發覺iproperty 的 Agent 放的價錢都好高。。
剛才問了一間開價要 RM260K。。
我朋友說RM220K左右可以拿 ...
memee 发表于 23-2-2010 05:08 PM

可能是屋主漫天开价
也可能是屋价起了
你的朋友很熟悉那里的价钱？

用另一个角度来看
假设你是一名 Agent
屋主坚持要卖 300千，而市价只是 250千
你会怎么做？

memee

可能是屋主漫天开价
也可能是屋价起了
你的朋友很熟悉那里的价钱？

用另一个角度来看
假设你是一名 ...
PropertyAgent 发表于 24-2-2010 04:38 PM

    嗯。我朋友剛買意見。
    我不要幫屋主買+告訴屋主市價。哈哈。
    開玩笑。如果屋子本身condition不錯會幫他Promote 的。

tt5893

嗯。我朋友剛買意見。
    我不要幫屋主買+告訴屋主市價。哈哈。
    開玩笑。如果屋子本身 ...
memee 发表于 24-2-2010 04:46 PM

你朋友可以买到220k, 那为何不找你的朋友帮忙？
260k 刹到 200k? 好强咯，如果成功了分分钟比lelong便宜。你有check auction record吗？
那里的monthly rental是多少？ 附近有在发展吗？这些都是在考量屋价的因素。单凭你朋友买到的价钱并不代表那就是市价，可能是你的朋友买到便宜货也不定。
如果不介意， 方便给我们知道你讲的property的名吗？
iproperty的agent也是要做生意的，如果他们放高高价， 没有人call他们，他们吃什么。
我通常遇到的是放低低价，call过去就和我讲卖了， 然后推另外一间较贵的给我。 sien掉。。。。

PropertyAgent

iproperty的agent也是要做生意的，如果他们放高高价， 没有人call他们，他们吃什么。
我通常遇到的是放低低价，call过去就和我讲卖了， 然后推另外一间较贵的给我。 sien掉。。。。
tt5893 发表于 24-2-2010 11:32 PM

哈哈~还是你厉害~
这招很好用，没想到被你识破

memee

你朋友可以买到220k, 那为何不找你的朋友帮忙？
260k 刹到 200k? 好强咯，如果成功了分分钟比lelong便宜 ...
tt5893 发表于 24-2-2010 11:32 PM

    我也觉得我朋友zap到便宜货。。。
    我朋友也是跟Agent deal的。。不过他忘了Agent的名字。。  只是记得人家是女的。。
    可能刚好遇到Panic Seller呱。。
    我没有跟那个Agent杀啦。。一听到他Email说 260k 起跳，整个嘴巴开到都要快掉到地上了。。

memee

我是在Target Bayu puteri Tropicana...  小屋一间。。
Lelong 啊。。之前有看到外面挂牌子大概170K咯。。如果没有记错的话。。。
Monthly rental 大概 700-1000咯。。

beagle

我的公寓就是帮iproperty的agent买的,在网站看到价钱是RM150k,看屋子时她自己开RM135k,我都还没有说要买,最后我再杀5K,130K成交.

memee

希望遇到一個好+負責人的Agent啊。。
因為第一次要買家什么都蒙查查。。

tt5893

我是在Target Bayu puteri Tropicana...  小屋一间。。
Lelong 啊。。之前有看到外面挂牌子大概170K咯 ...
memee 发表于 25-2-2010 09:46 AM

Property Listing Type : Auction
Property Code : PB148175	Auction Price : RM 165,000.00
Land Area : 818 sq.ft	Auction Date : 28-Feb-09
Tenure : -	Restriction :
Location : No.B-3-12A, 3rd Floor, Pangsapuri Bayu Puteri, Jalan Tropicana Selatan PJU3, Taman Puteri Impian, 47301 Petaling Jaya, Selangor

Property Listing Type : Auction
Property Code : PB146669	Auction Price : RM 175,000.00
Land Area : 1023 sq.ft	Auction Date : 18-Feb-09
Tenure : -	Restriction : -
Location : No. C-13A-22, 13A Floor, Block C, Bayu Puteri Apartment, No. 3, Jalan Tropicana Selatan, PJU 3, 47301 Petaling Jaya, Selangor

是这个吗？

tt5893

我是在Target Bayu puteri Tropicana...  小屋一间。。
Lelong 啊。。之前有看到外面挂牌子大概170K咯 ...
memee 发表于 25-2-2010 09:46 AM

这样的monthly rental(700 - 1000), 如果附近没有什么大发展， rm190k都算买贵了（for investment)。