100万现金要如何投资？？

剑军

刚刚卖了一项产业套现了大概100万左右现金。。
想要设立一间投资公司，想要购买一些高租金回报率的小型产业、股票等投资。。学学Robert T的方法。。
大家有什么建议吗？？

想找一些跳楼货，或者拍卖的房子，但又要容易出租、又要回报率高。。最好还要有高增值潜能。。在马来西亚会不会难找？？

jasonhanjk

有谁想回复楼主？
用我通常给菜鸟答案就可以了。

ben7814

刚刚卖了一项产业套现了大概100万左右现金。。
想要设立一间投资公司，想要购买一些高租金回报率的小型产业 ...
剑军 发表于 21-2-2010 01:19 AM

    我想回来搞装修不知道老板有意思吗？

pipi88

跳楼货， 可遇不可求。楼主可以去auction event 考察价格，然后才来决定值不值得买。

剑军

跳楼货， 可遇不可求。楼主可以去auction event 考察价格，然后才来决定值不值得买。
pipi88 发表于 22-2-2010 09:08 AM

我常常会在Property Auction House逛。。一些银行的拍卖传单也会参考。。
有潜能的跳楼货真的可遇不可求。。

大概知道全马哪一个地区的产业租金：屋价是最划算的话，就可以稍微多注意一下。。

剑军

我想回来搞装修不知道老板有意思吗？
ben7814 发表于 21-2-2010 04:23 PM

你现在在哪里呀？？

剑军

有谁想回复楼主？
用我通常给菜鸟答案就可以了。
jasonhanjk 发表于 21-2-2010 01:50 AM

不好意思。。没有注意过你给菜鸟的回复。。
再说一遍给我这个菜鸟听听可以吗？？

jasonhanjk

第一。
先学习地产投资方式。马来西亚有很多书籍有这方面的知识。
或则爬帖，这里有很多有用的资料。

第二。
不要跟人家讲你很有钱，因为他人会欺骗你。
有些经纪会误导你来赚取佣金。

第三。
既然要开始，先学习买 RM100k 到 RM200k 的房子。
不过放进公司，你的回报会很低。

容易出租、回报率高、还要有高增值潜能的房子，在马来西亚是有的。
这些是谁教你的？你可以跟他学习到很多。

pipi88

回复 5# 剑军

这样你应该比我们都了解产业市场很多。。呵呵

我认为是没办法advise 你什么，因为每个人的idea 都不一样。

不如你先分享你的idea 是要买哪一区的产业，租金回报多少，目标买多少间？ 自己可以承担的风险是？

pipi88

不好意思。。没有注意过你给菜鸟的回复。。
再说一遍给我这个菜鸟听听可以吗？？
剑军 发表于 22-2-2010 10:15 AM

他的回复应该是：楼主，请爬贴后才发问

ben7814

回复 6# 剑军


    在新加坡

jasonhanjk

他的回复应该是：楼主，请爬贴后才发问
pipi88 发表于 2010/2/22 11:06 AM

    哦哦。
还是你比较了解我。

从那边回来了啊？

yoson

请问你卖了什么产业？？？？

pHotataT

回复 8# jasonhanjk


    可以大概解释为什么放进公司的话回报会少很多吗？？谢谢

jasonhanjk

回复 14# pHotataT


    开一间公司要花两千。
维持每年又有花两千。

peng01

为什么你那么有钱的。。。
通常百万身价的人，都不会来论坛浪费时间的

剑军

请问你卖了什么产业？？？？
yoson 发表于 22-2-2010 05:10 PM

槟城的店屋。。槟城的产业屋价很高，但租金不高，屋价和租金不成比例。。
投资槟城的地产都是看资产的增值率份上的，租金回报很低的。。
算来算去太不划算就卖掉了想要投资回报率比较高的。。

在雪隆一带可以轻易找到200k以下可以收租RM1000左右的condo，槟城没有这种康头。。

剑军

回复  pHotataT


    开一间公司要花两千。
维持每年又有花两千。
jasonhanjk 发表于 22-2-2010 08:21 PM

公司可以大把开销扣税嘛。。
车子、水电费、印尼女佣、买电脑电器电话、bla bla bla。。全部算公司的。。

但之前的property gain tax好像五年后也要给1%。。不想个人的五年后可以免税。。现在不懂怎么样了。。

剑军

回复  剑军

这样你应该比我们都了解产业市场很多。。呵呵

我认为是没办法advise 你什么，因为每个人 ...
pipi88 发表于 22-2-2010 11:04 AM

我就是没有idea应该aim多高的租金回报率。。

剑军

第一。
先学习地产投资方式。马来西亚有很多书籍有这方面的知识。
或则爬帖，这里有很多有用的资料。

...
jasonhanjk 发表于 22-2-2010 10:59 AM

我都跟我的agent说，我要找跳楼货，如果屋主急售大平卖，300-400k的我可以给现钱，只要真的低过市价好产业。。