傳銀行統一房貸利率BLR

yanguy

傳銀行統一房貸利率将于下月落實!!!
據知協議已在2週前通，料統一后房貸利率將會是基貸率減1.9%（ BLR -1.9%）。:@ :@
还有，在這項新協議下，預計原本由銀行吸納的貸款協議律師費和印花稅，都將由購屋者自行承擔。:'


(吉隆坡29日訊）行內消息人士告訴《中國報》，本地銀行為了遏止繼續惡性競爭損及賺幅，協議在下月起統一房屋貸款利率。

據稱，此協議僅涉及本地銀行，外資銀行不參與，若無意外將會在下月初統一房貸利率。

換言之，一旦統一房貸利率，無論選擇任何一家本地銀行，將一致採用相同利率。

行內人士指出，這項協議原定在本月實行，惟因為不獲部分銀行認同而延遲至11月。


新闻发布:
http://www.chinapress.com.my/content_new.asp?dt=2009-10-30&sec=business&art=1030bs01.txt

[ 本帖最后由 yanguy 于 30-10-2009 05:26 PM 编辑 ]

voonjeng

銀行公會否認

馬來西亞銀行公會（ABM）否認，本地銀行協議統一房貸利率。

稍早前，國家銀行回答《中國報》提問時指出，當局必須與大馬銀行公會進一步討論間中事宜，暫時無法就統一房貸率作出任何回應。

然而，大馬銀行公會執行董事蔡玫玲稍晚回復本報電郵時澄清，統一房貸利率實屬傳聞。

mingshi

外資銀行不參與

LouisCha

还有，在這項新協議下，預計原本由銀行吸納的貸款協議律師費和印花稅，都將由購屋者自行承擔。:'



這樣 不是開銷更大了..

fuyutsuki

http://www.theedgemalaysia.com/p ... ation-of-banks.html

否认统一利率，但也有可能贷款律师费和印花税有买者承担~
再过几天就知道了~

Ronald02227

什么意思呢？
就是贷款房屋，不能包括律师费？

unisem

外資銀行不參與，
FIXED BLR-1.9?? 这样， 还会有谁会跟本地银行贷款？

saploanlee

没有free legal documentation的话， 不能给好一点的interest rate咩？
连本地银行都不走自由经济体系竞争的话，不是输外国银行几个马头？

BLR本身都没有统一了。。。

大家觉得如果真的实行的话会带来什么影响吗？

mingshi

原帖由 Ronald02227 于 31-10-2009 01:27 AM 发表
什么意思呢？
就是贷款房屋，不能包括律师费？

贷款房屋,银行不再顶律师费，不是不能包括律师费

saploanlee

真的实行的话finance legal fees将会是趋势了。。。

luck6123

外資銀行不參與的话。。。。那房贷的市场不是都给他们拿到完

Ronald02227

原帖由 mingshi 于 31-10-2009 09:06 AM 发表




贷款房屋,银行不再顶律师费，不是不能包括律师费

哦
明白收到，不要这个表情拉，刚出茅庐嘛

mingshi

外行人懂这些，算厉害了

mey

不是-1.90%是-1.80%罢了..
我今天call了大众，maybank, aliance..一样的答案。。。

[ 本帖最后由 mey 于 2-11-2009 01:40 PM 编辑 ]

klagigi

应该是loan amount above RM300K BLR-1.90, loan amount below RM300K BLR-1.80。。
(我在另一个贴看到的信息)

PropertyAgent

每一间银行还是会有不同的利息
但是最好只是可以给 BLR-1.9%
所以不要以为都可以拿到 BLR-1.9%
可能只是 BLR-1.6%, BLR-1.7%

mingshi

原帖由 klagigi 于 2-11-2009 12:29 PM 发表
应该是loan amount above RM300K BLR-1.90, loan amount below RM300K BLR-1.80。。
(我在另一个贴看到的信息)

300k below
background 好，能try...


机会，就不懂，暂时没有example

bryantlee

实行了吗？实况是怎样？

mingshi

换了，就如我说这样

pxm8177

銀行不吸納律師費
統一房貸利率區間開跑

報導：何燕羚
（吉隆坡4日訊）證券界消息指本地銀行統一並調高房屋貸款利率區間(range)，即從基貸率（BLR）減2%至2.3%，上修至基貸率減1.5%至1.9%，這也進一步印證《中國報》早前的獨家報導！

根據2家證券研究分析報告，為遏止惡性競爭和賺幅繼續受壓，大部分本地銀行已于昨日（3日）調高房貸利率，並且不再吸納貸款協議律師費。

惟外資銀行保持原有利率，或演變成“本土鬥外資”的廝殺戲碼！

《中國報》早在10月29日率先引述業界消息報導，本地銀行達成協議，將在11月統一房貸利率區間在基貸率減1.9%，及不再代為支付律師費，外資銀行則無意參與。

僑豐投資研究分析員黃德強說，本地銀行普遍同意調高房貸平均利率，大部分銀行已在昨日生效，僅有部分外資銀行跟進。

他指出，一些外資銀行持續提供基貸率減2.2%的優惠利率。

本土銀行調高房貸利率之際，外資銀行卻“保持不變”，市場擔心，新利率架構停止了國內銀行之間的“鬥爭”，另一邊廂則可能陷入“土洋銀行大鬥”的格局。

同時，銀行不再吸納貸款協議律師費，一般佔貸款額1至2%，日后將由貸款者自行承擔。

黃德強說，房貸市場充斥不合理價格已久，銀行此時調高利率，並不意外。

“2000/01年，利率高至基貸率加1%，最近降至基貸率減2.4%，借貸回酬從2002年初期的7.4%，減至3.15%歷史新低。”

他指出，利率上調后，將改善銀行的淨利賺幅，從而抵消貸款緩慢成長帶來的衝擊。

另外，黃氏星展維克斯研究分析員說：“據資料顯示，目前的利率調整僅針對次級（secondary）房地產，初級（primary）房地產未受影響。”

難達共識延遲實行

行內消息人士說，市場原計劃10月調高房貸利率，惟后來因為銀行之間未能達成共識，才延至本月實行。

針對此事，國貿銀行（EON Bank）總執行長盧志能昨日向記者丟下一句“銀行不會如此合作的”。

黃氏星展維克斯研究分析員說，雖然房貸價格達致不合理水平，但每家銀行仍可依據本身的成本架構和未履約貸款（NPL）水平，制定產品價格。

“我們相信，銀行的價格制定，持續以風險為主要考量。”

他指出，擁有健康信貸組合的客戶，依然會獲得銀行提供具吸引力的利率。

銀行概念股猛漲

房貸利率調高，苦了消費者，卻惠及銀行收入，銀行概念股今日應聲攀高，並創新高。

截至早上10時11分，國內銀行老大馬銀行（MAYBANK，1155，主要板金融）上揚1.5%，每股報6.82令吉，寫下10月14日以來最大單日漲幅。

大眾銀行（PBBANK，1295，主要板金融）升0.9%，掛10.80令吉。豐隆銀行（HLBANK，5819，主要板金融）報7.87令吉，揚1.8%。

僑豐投資研究維持銀行股的“增持”（Overweight）投資評級。

黃德強說，未履約貸款情況改善，加上呆賬撥備趨跌及強穩的資本架構，預計將帶來盈利和資本管理上的驚喜。

“目前，有關利好尚未完全反映在銀行估值上。”

他指出，銀行股現時于賬面價值的1.68倍中期階段上交易。

僑豐投資研究首推聯昌集團（CIMB，1023，主要板金融），目標價格14.10令吉。

同時，亦看中國貿資本（EONCAP，5266，主要板金融）估值誘人，及大規模的重整和轉型計劃，料提高盈利揚升空間，建議投資者買入，目標價6.60令吉。