我真诚的想学习用房产投资，请帮忙！！！！！！！！！

开心牛

我本身月入五千多，因为在新加坡做工
无负债，无贷款，无家庭负担
扣完全部费用，
每个月定定可以省下RM2000做投资
我该从何学起？
本身是degree in business admin
但却白读了。。
因为课堂上没教我们怎么正确投资。。。
看到各位大大经验丰富，
可否和小妹分享下？
小妹来自穷家庭，想靠自己的力量改变命运，
可否请各位指点？
感激不尽~~

我叫陈灌西

买银行基金

开心牛

原帖由 我叫陈灌西 于 13-10-2009 02:49 AM 发表
买银行基金

买了啊。。。
不过，我还是想用一些来买房子，
老了可以卖掉赚养老费。。。

发财弟弟

请LZ细心爬贴，在这里你可以得到很多专家的指南。。

阿航

房子是需要時間打理的, 如果你人在新加坡, 建議你買基金就好, 因為兩地跑很累的....
基金用對策略的話, 回酬不一定比房子差....

jasonhanjk

这里是房地产快板。
那些叫人买基金的，你们凭什么资格叫人家这么做？

原帖由 阿航 于 2009/10/13 09:31 AM 发表
房子是需要時間打理的, 如果你人在新加坡, 建議你買基金就好, 因為兩地跑很累的....
基金用對策略的話, 回酬不一定比房子差....

讲什么基金用对策略的话, 回酬不一定比房子差。
房子的回酬最高是无限制。
马上买出租就会赚钱了。
买基金就马上亏钱了。

我现在就在新加玻做工，我每天都来回。
不过我不会给自己借口不投资房地产。

jasonhanjk

连接：
想学地产投资的东西...该从何开始???

[ 本帖最后由 jasonhanjk 于 13-10-2009 10:20 AM 编辑 ]

MarcusTan

真正的房地产投资，是没有好像股票这样快回酬。
当然，等上一段时间过后，就可以看到了。

还有，委托人投资，也是一项正确的管道。

从低投资开始吧，买廉价地产，从第一宗回酬开始第二宗。。

开心牛

原帖由 jasonhanjk 于 13-10-2009 10:06 AM 发表
这里是房地产快板。
那些叫人买基金的，你们凭什么资格叫人家这么做？



讲什么基金用对策略的话, 回酬不一定比房子差。
房子的回酬最高是无限制。
马上买出租就会赚钱了。
买基金就马上亏钱了。

我现在 ...

你也是在新加坡吗？？
我常常看到你在这儿的经验之谈，
很羡慕你可以对房地产的了解。。
可以得空出来喝茶分享心得吗？？？

aquamax

原帖由 MarcusTan 于 13-10-2009 11:06 AM 发表
真正的房地产投资，是没有好像股票这样快回酬。
当然，等上一段时间过后，就可以看到了。

还有，委托人投资，也是一项正确的管道。

从低投资开始吧，买廉价地产，从第一宗回酬开始第二宗。。 :lo ...

其实回酬可以很快的.....
我的屋子快要拿锁匙了....AGENT问我要不要卖.....升了大概10%...

ape12

其实房产的好处是你很容易得到银行的钱来投资，而别的投资如股票和期货等等的投资，它的margin不会去到1:9吧。除非你有东西给银行押抵。

jasonhanjk

对了。
你找到一个很强的原因让你决定投资在房地产吗？
没有这个原因，很多人都会放弃。

地产和股票都有它赚钱的方式，都可以减低风险的办法。
买地产，银行肯借你钱、保险公司肯保。
很明显哪一类风险比较低了。
有银行肯借钱让你买股票的吗？

如果以时间来衡量，地产属于慢类型、而股票属于快。
基金属于股票类所以它也是属于快的，但是很经纪会误导公众基金是长期投资。
只有你投资在基金越久，经纪才能赚更多你的钱。
之所以他们有误导公众的必要，不过他们也不知道基金的基本道理，所以也不必责怪他们。

[ 本帖最后由 jasonhanjk 于 14-10-2009 08:55 AM 编辑 ]

开心牛

谢谢你的指导哦。。
少过200k的，
那么银行拍卖的，买得过吗？
买房子是否地点很重要？
要怎么断定那个房子可能会增值呢？
我看到这儿有人说，他刚拿到锁匙的时候，房子已经增值10%。。
那么厉害吗？
不过，我很犹豫我的第一次买房产，
应该买condo，排屋，或什么？
如果要投资，是否应该买condo比较适合？

开心牛

不过，话说回来
我很肯定我是想学地产的，
原因是我的目标是提早退休和可以财务自由
其他的风险我真的承担不起，
所以我的目标就锁定房产啦
不过，我爬帖时有留意到你的回复
你从电玩小子到一年三间
小妹真是佩服+羡慕
想请问这过程都是看书自学的吗？
还是你也有找师父指点？
真的很羡慕你。。。

jasonhanjk

银行拍卖买得过。
不过你需要了解那区的趋势(trend)，它是要往上还是往下。
然后寻找你信得过的地产经纪。

有些人都是自己去 auction 的，他们都是一个人孤军作战。
要往你的目标，你可以这么做，也可以省下一笔钱。
不过那些人已经有一定的经验，因为你没经验、更需要经纪的帮忙。

如果你能买到底于市价30%的房子，你已经算赚到了。
不过你得小心，买到底于市价未必5年后能卖一样价钱。
因为如果你买到 down trend 的地区，你的屋子会贬值。

初学者最好能买apartment，因为租金通常比较高。
扣除了消费，还能每月赚大概RM200。

jasonhanjk

要做到就必须写下来你的理由，我的是：
在5年内退休，每个月RM2k的现金流。


房地产投资只有六个步骤：

第一：选择作为一个投资家

这第一个步骤很重要，因为当你面对困难，你会有个心理准备解决问题。
你必须记住这步骤，作为一个投资家：
你肯定会亏钱，会亏是因为你不知道某些东西或做错。承认自己的错误再往前迈进。
你肯定会遇到种种问题，很多人看到了这些问题就不想再投资房地产了。他们到最后都去买基金了。
投资在你靠近的地方，如果急需打理、在2小时到达的范围内为佳。

[ 本帖最后由 jasonhanjk 于 14-10-2009 10:49 AM 编辑 ]

MarcusTan

很简单的道理。。

投资房地产是借力打力，意即用银行的力量来帮我们投资，当然利息另当别论啦。。

买基金股票外汇等，是靠自己的血汗钱去买，不一样。。

当你投资正确的话，一年买一间百多千的房子也没有问题。。

看你投资的房地产成长率如何而已。。

开心牛

这间为什么这么便宜？？？？？？？？？？？

双层廉价屋
地点：柔佛古来公主城
售价：RM28000

左右两旁都是华人邻居，离大路不远，交通方便，价格便宜。适合小家庭。

尔齐

原帖由 jasonhanjk 于 14-10-2009 10:47 AM 发表
要做到就必须写下来你的理由，我的是：
在5年内退休，每个月RM2k的现金流。


房地产投资只有六个步骤：

第一：选择作为一个投资家

这第一个步骤很重要，因为当你面对困难，你会有个心理准备解决问题。
你 ...

我来学习版主的六个步骤.

刚买了Azizi Ali的English Power Pack RM１３９， 读着。。

apple头

没想到在这里也可以看见你哦~我们就一起请jason大大出来喝茶吧~我也在学习着~读过好几本书都有提到，要与比你优秀的人多接触交往，所以我也想请jason大大出来喝茶吧，多多学习下，最少Jason大大在投资方面比我有经验

so,jason 大大，方便交换msn吗？

[ 本帖最后由 apple头 于 15-10-2009 12:16 AM 编辑 ]