地砖肿胀起来，更换地砖要多少钱？

大猪

我现在正寻找着便宜手工又不错的人帮我做客厅living hall和一间中房的地砖~由于之前做这间家的人手工极差poor workmanship!导致我客厅的9片地砖无缘无故肿胀起来(里面有空气)~中房则踩下去有发出“裂声”的状况。所以在此想问问大家更换这些地砖要多少钱呢？我客厅要做的范围是192inch x 79inch中房要做的范围是139inch x 128inch

注：本人住KL~谢谢~



[ 本帖最后由 Liau 于 6-8-2009 12:20 PM 编辑 ]

Liau

人工应该不会很贵吧，才几片地转罢了。
但最重要的问题还是你能不能找到一样的地砖。

qqbabysc

怎么会这样的？之前是哪个师傅做的？

8900

你的地砖年到太靠近了。。。。。热涨冷朔的时候。。。就会酱子。。。

大猪

原帖由 Liau 于 6-8-2009 12:10 PM 发表 人工应该不会很贵吧，才几片地转罢了。但最重要的问题还是你能不能找到一样的地砖。

我不是要做那9片而已，我是要做墙到墙总共87片~和一间中房

对~很多人说这地砖没出了~从做整个living hall又要至少RM5000+, 太贵了~
那没有办法，只好做墙到墙咯~至少不会看到旁边不同那么奇怪而已

大猪

原帖由 qqbabysc 于 6-8-2009 12:30 PM 发表 怎么会这样的？之前是哪个师傅做的？

我也不晓得~我是买二手屋的~
黑仔到进去住了两个星期后才发生肿胀~
还要我亲眼看着它肿胀爆出内里
的气。。。看到傻眼去

现在前屋主又不认账，之前说我自己弄坏的，之后叫我的律师和他说照片都给你看了~很明显是肿胀起来，就算是我自己弄坏也是敲破地砖而已，又怎会9片一起肿胀起来~之后他又叫我找专业建筑师什么的评估是不是我自己弄坏先~可是我也知道他只是在拖找借口而已~大多数是我自己出完钱来修的了~所以想找有没便宜一点的。。

大猪

原帖由 8900 于 6-8-2009 02:34 PM 发表 你的地砖年到太靠近了。。。。。热涨冷朔的时候。。。就会酱子。。。

原来是这问题。。。有没有人做维修地砖的介绍我呢？

MIKIKO

我买了屋子后两个月，地砖也是肿胀6片起来，伴侣找人看了说换6片是可以，但是慢慢的其他的砖也会胀的，手工问题。。伴侣为了一劳永逸，整间家地砖换到完，包括厨房，3间房和2间厕所，单层排屋20x60面积，全部7千。。
原先的发展商只有薄薄一片洋灰，装修商为了稳固地砖，挖起全部地砖后，，还帮我们加厚4寸厚的石灰地，然后才上地砖，据说这样比较稳固。。和你分享一下我槟城的价钱和做法～

大猪

原帖由 MIKIKO 于 6-8-2009 04:04 PM 发表 我买了屋子后两个月，地砖也是肿胀6片起来，伴侣找人看了说换6片是可以，但是慢慢的其他的砖也会胀的，手工问题。。伴侣为了一劳永逸，整间家地砖换到完，包括厨房，3间房和2间厕所，单层排屋20x60面积，全部7千。。 ...

我也有听人说过也许其它地方还是会肿胀起来~但我真的不想花太多钱在这屋了~因为我打算再存钱几年后买过一间landed的算了~这间condo便宜便宜买下暂住几年，所以也没装修只买家私电器而已。。。整间排屋才RM7000?
我这里问了一间给我的quotation是少过20片是RM300~多过20片就算RM15一片~那么我客厅“一部分”要做87片此不是RM1350?!而我朋友在PJ有问了间Tiles shop可是他们只卖地转而没帮人弄，他说如果找人做应该是大概RM8-RM9一片（人工+砖片）如果是RM9的话，比我之前问的就省了差不多一半咧~

无论如何，谢谢你的分享

牡丹花

我condo 也是肿胀起来9片
我现在也是寻找着便宜手工又不错的人

Liau

如果只是换一部份的地砖，请印尼工人应该很便宜，你自己买材料，他们帮你贴，一天也只不过是几十块人工罢了。

大猪

原帖由 牡丹花 于 6-8-2009 04:56 PM 发表 我condo 也是肿胀起来9片我现在也是寻找着便宜手工又不错的人

我们真是同病相怜。。。

red_wolf

我找人做他们算我人工包料RM35一片（还不包括tile,tile一片RM18)
我上次是整个厅起了，两排tiles从Balcony爆到门口。36 X 4 尺
做好了厅过后，二房又起。
做好了二房一年后，现在主人房和三房也有裂声了。。。

可以请你PM我你在哪里问到RM15一片的呢？我住在Setapak的。。

风之恋

我也是。。。真是同病相怜。。。我是在 Kajang。我也烦着。。。

大猪

原帖由 Liau 于 6-8-2009 05:06 PM 发表 如果只是换一部份的地砖，请印尼工人应该很便宜，你自己买材料，他们帮你贴，一天也只不过是几十块人工罢了。

问题是我没有这些lubang找印尼工人再说我比较prefer给一间公司做的~因为至少我要和前屋主claim也有收据给他看和还有保障多久不会再肿胀嘛~

大猪

原帖由 red_wolf 于 6-8-2009 10:34 PM 发表 我找人做他们算我人工包料RM35一片（还不包括tile,tile一片RM18) 我上次是整个厅起了，两排tiles从Balcony爆到门口。36 X 4 尺做好了厅过后，二房又起。 做好了二房一年后，现在主人房和三房也有裂声了 ...

我已经PM你了~

大猪

原帖由 风之恋 于 6-8-2009 10:48 PM 发表 我也是。。。真是同病相怜。。。我是在 Kajang。我也烦着。。。

我足足烦了两个月还没settle~
天天放工回到家看到这地都sienz掉了。。。
原本还打算搞house warming~现在在近期内都不用想了~

小林口

原帖由 大猪 于 6-8-2009 12:01 PM 发表
我现在正寻找着便宜手工又不错的人帮我做客厅living hall和一间中房的地砖~由于之前做这间家的人手工极差poor workmanship!导致我客厅的9片地砖无缘无故肿胀起来(里面有空气)~

回家看到這樣的地磚，心裏肯定不好受。這裡我想替大家省點錢。。

地磚爆裂，先別換掉，因該做些基本檢查，找出問題根源才來應對。
一般上，品質較差的磚多少都會冷縮熱脹，再加上不正確的調灰法，十之八九都會爆。如果還是在保固期的話，親自呈上一張白紙黑字投訴信給發展商簽收以保留法律程序。

個人建議先把破裂的地方，檢查地磚背面是否有水汗點。再看看洋灰是否變色，如果有以上的疹狀的話，應該叫水喉專家來確定漏水源。

接下來，再看看地磚的背面，是否還黏著洋灰。如果洋灰完全不黏的話，那是調灰佬在胡搞。有可能整間屋子都有問題了，最好通通換掉。

選地磚，因該以品質為首選，後再看色紋。一般上ＭＭＬ，白馬，ＫＩＭＧＲＥＳ，ＧＯＵＣＥＲＡ的地磚已經很好了，不必去花冤枉錢買珀來磚。接下來，花多一點點買一等磚，找個信的過的舖磚專家 來調灰。如果要完全避免爆磚的話，可以在一份洋灰裡參入三份灰膠（暗青色）來加強地磚的黏性力。接下來讓地磚休息幾天，給裏邊的水份有充分的時間蒸發掉。然後才用白色透氣膠邊補合灰（ＧＲＯＵＴ）封邊。


灰膠一包２５公斤包裝大概ＲＭ６５，沒參的話大約可以舖２５到４０平方呎。加上調合劑的話每方呎的成本大概ＲＭ２。７０。用洋灰的話每方呎不過４０分。


貼磚灰工一般上您可以參考一下這個價錢：
用洋灰：
８Ｘ８吋　　＝每片ＲＭ１。００或者ＲＭ２。３０／方呎。每片～ＲＭ０。８０到１。８０
１２Ｘ１２吋＝每片ＲＭ１。５０或者ＲＭ１。５０／方呎。每片～ＲＭ１。８０到２。８０
１６Ｘ１６吋＝每片ＲＭ１。８０或者ＲＭ１。１０／方呎。每片～ＲＭ４。８０到５。５０
用膠灰：
２４Ｘ２４吋＝每片ＲＭ２。７０或者ＲＭ０。７０／方呎。每片～ＲＭ１０元　到３０元
３２Ｘ３２吋＝每片ＲＭ８。５０或者ＲＭ１。２０／方呎。每片～ＲＭ４５元起。

如果客廳大過１０呎的話，用２４Ｘ２４會比較大方，不過總成本可能比１６Ｘ１６吋加倍。

依您的樓房來算：
（１９２Ｘ７９＋１３９Ｘ１２８）吋＝２２９方呎。
如果用２方呎地磚的話，大概需要８包灰膠以及６０片地磚

成本計算：
６０片地磚（中等級每片ＲＭ１８）＝ＲＭ１０８０
純膠灰２２９方呎＝ＲＭ６１８。（摻洋灰可以省一點點）
人工貼６０片＝ＲＭ１６２。
大約ＲＭ１８６０。。

封邊就別用普通灰。因為普通洋灰透氣性不好。本性也太硬，地磚沒有足夠膨脹的空間。建議採用含有膠質的白灰。一包可以打一千方呎左右。價錢不一。

一般上，美國生產的黏灰劑較貴，也不大適合這裡的地磚表面。澳洲生產的價錢合理，也比較適合這裡的地磚和其他的建材。

布丁

小林口真厉害！！！！！！

大猪

原帖由 小林口 于 7-8-2009 11:08 AM 发表 回家看到這樣的地磚，心裏肯定不好受。這裡我想替大家省點錢。。地磚爆裂，先別換掉，因該做些基本檢查，找出問題根源才來應對。一般上，品質較差的磚多少都會冷縮熱脹，再加上不正確的調灰法，十之八九都 ...

非常感激你的讲解~很专业噢
但RM1860此不是贵过我之前问的RM1350 (人工+砖片)？