土著单位(Bumit-lot)是否可以购买？

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请问律师大大们，
土著单位(Bumit-lot)是否可以购买？会面对什么问题？
将来转手出让是否也会面对问题？
谢谢！

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我在网上找到下列讯息

bumi lot, indeed can be sold to non bumi (ie. we chinese), with certain conditions. after certain period of time, for example, 1 year, the bumi lot still unsold, thus the devoloper can request it to be transfer to non bumi and sell to non bumi with consent of local gov and some extra sheets of legal a4 paper to sign.

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原来明讯7887701大大，已经有说明过了。

BUMI LOT 意思是 只有 BUMI 可以买。
只有当 发展商 把 BUMI LOT 申请 变成 NON BUMI LOT 后，所有的公众人士才能够买，这包括 BUMI 的人士在里面。

BUMI LOT 的分别就是 BUMI 的人来买， 可以获得 % DISCOUNT.  多少 % 看个别的州属而定。

我有买过 BUMI LOT 的经验，因为 沙巴的卡达山人就是 BUMI。会得到折扣，但是以后 （若干年后）你要卖，要得到州政府大人的批准，而且，还要证明你的房子已经有在报纸登过几次的广告且没有 BUMI 的 人来问过，卖不出，所以现在要申请卖给 非 BUMI 的人。
屋子的价钱不会有什么大变化，因为那不是特别好的地点。

除了 BUMI LOT ， 还有一种叫做 MALAY RESERVE。

现在有一些 BUMI 的人士也学聪明了，他们也知道以后房子也不会增值很多，又要申请，很麻烦，所以他们也不要去买 BUMI LOT.

BUMI 能够卖给 NON-BUMI 一定是合法的，因为要州务大臣签名的，没有走后门这回事。
文件也要经过土地局处理记录在案。而且律师也不大愿意替你做 走后门 的事。
为一能做的就是给 KOPI O 钱，让你的文件放在一大堆文件中的最上面，优先处理，速短时间。
所以当你买到 BUMI LOT 的房子的时候已经是 BUMI RELEASE 了。
如果该房子真的还是 BUMI 的 地契，非土著不可能可以割名。律师也做不到 （一定要跟州务大臣申请）。

除非没有其他的房子买了，要不然为什么要花那种时间去等待。

最重要的就是下列这句话了！

批准了就变成 NON BUMI ， 以后可以自由买卖。

jasonhanjk

批准了就变成 NON BUMI ， 以后可以自由买卖。
但是在卖给土著，就变回 BUMI LOT。
价钱马上就会跌。对土著就很不公平。


买的话，要从 High Court 买。
通常银行卖不出就会在 High Court 拍卖。

[ 本帖最后由 jasonhanjk 于 9-5-2009 08:41 AM 编辑 ]

tan81

可以参考我的分享。
请注意留言。

http://tan81.blogspot.com/2009/02/blog-post.html

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谢谢分享。。。

bernardk

最近看中一间单位，公程还在进行当中。跟发展商了解，这个是属于开放的土著单位，所以可以卖给其它种族。
这样是否说这单位已经属于non-bumi了? 所以如果我以后转卖也不需要经过那些琐碎的步骤如登报，向政府申请转卖给非土著等等?

所有的州属都是一样吗？我是在北海区。
还有，屋契里会写明bumi或 non-bumi单位？SPA也会标明吗？