不用头期钱, 就可以买屋..?

潮洲阿弟

我住在波得申...这里有个新区叫SPRINGHILL, 有些朋友买了..他们说一分钱不用出,就买了, 包括律师费...
那是怎么一回事呢?请指教....

带不走，孽随身

如果没错的话，
他不用你还定金(deposit)罢了。而且应该是100% loan。
当你的产业到某一阶段，他会向你的银行claim。
那你的loan就开始了。利息也开始算。

众人所知，loan 越少利息就越少。

潮洲阿弟

原帖由 带不走，孽随身 于 5-1-2009 04:53 PM 发表
如果没错的话，
他不用你还定金(deposit)罢了。而且应该是100% loan。
当你的产业到某一阶段，他会向你的银行claim。
那你的loan就开始了。利息也开始算。

众人所知，loan 越少利息就越少。

哦..原来是这样...但有时没法咯..需要屋了..又没钱....

chwen2

非常简单，发展商将你原本需要给的首期钱当作现金回扣。比如说：屋价RM１００K，首期是RM１０K，贷款９０％ RM９０K， 那么那个首期RM１０K以现金回扣（CASH REBATE）方式给你，买卖合约仍然是RM１００K，所以你无须首期钱，你的贷款仍是９０％

brenda

应该是MARK UP 屋价咯

ongkl

原帖由 brenda 于 8-1-2009 03:30 PM 发表
应该是MARK UP 屋价咯

很多发展商通常会把这些mark up包装成优惠。

我们遇到一些把多mark up的24%包装成 - 保证每年8%租金回报的优惠为期3年。
事实是，在你签了这“保证租金回报优惠”后，3年内你的屋子等于是交回给发展商处置。而他们却早已经从屋价里赚回了这24%。
不签的话，回扣却少于24%。


别被这种推销手法给迷惑了，而买下高价的产业哦。


100%loan的产业要refinance时，可能会面对equity不够而不能refinance的问题。

伟康_210

请问springhill有什么update消息吗

夜铃

潮洲阿弟 发表于 5-1-2009 06:55 PM
哦..原来是这样...但有时没法咯..需要屋了..又没钱....

银行是不会借钱给没钱的人

所以你越有钱，银行会想借你越多钱。

买东西不用钱，这么好康的东西，这个世界上确实是有人相信的。