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房屋贷款 rejection letter
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发表于 27-12-2008 10:35 AM
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回复 16# jasonhanjk 的帖子
现在就是尽量弄到rejection letter再去要求refund。。。
就只怕那agent不还 |
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发表于 27-12-2008 11:17 PM
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原帖由 jasonhanjk 于 27-12-2008 07:45 发表 
SPA 没签因该跟经纪拿钱回来，都没白纸黑字。
但是SPA是律师或agent收了10％订金才开始准备的，即使还没有签SPA，10％订金都是双方同意的交易，查询产业value也是买产业的事前功课。任何一方取消都要赔偿，除非LZ真的能够证明自己贷款失败。
[ 本帖最后由 都市人 于 28-12-2008 09:09 AM 编辑 ] |
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valuer给的价值低了30千，所以不想买那间unit了因为必须自己掏腰包给那30千，心不干。
由于给了2巴仙的deposit...就需要rejection letter才能跟agent refund 回我的钱。。。
可是rejection letter需要一份就好，还是要多过一份？
[ 本帖最后由 chipssymore 于 26-12-2008 06:03 PM 编辑 ] |
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发表于 26-12-2008 05:20 PM
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楼主 |
发表于 26-12-2008 05:37 PM
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回复 2# jasonhanjk 的帖子
还没有。。。
很担心Banker不愿意帮忙。。。因为value的关系，他们把我的loan application hold 着了 |
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发表于 26-12-2008 05:56 PM
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回复 3# chipssymore 的帖子
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但是如已签了offer letter, 银行会charge回你expenses。 |
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楼主 |
发表于 26-12-2008 06:00 PM
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发表于 26-12-2008 06:16 PM
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回复 5# chipssymore 的帖子
主要charge你valuation的费用， 要好几百块的。  |
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楼主 |
发表于 26-12-2008 06:18 PM
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回复 6# 永恒树 的帖子
可他们只是口头上给我一个value。。。并没有任何document... 这样也要钱。。。？
[ 本帖最后由 chipssymore 于 26-12-2008 06:49 PM 编辑 ] |
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发表于 26-12-2008 08:03 PM
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回复 7# chipssymore 的帖子
还是直接去问bank比较好。
就怕bank已经安排valuer去估计了。。。 |
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发表于 26-12-2008 10:39 PM
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原帖由 chipssymore 于 26-12-2008 04:45 PM 发表 
valuer给的价值低了30千，所以不想买那间unit了因为必须自己掏腰包给那30千，心不干。
由于给了2巴仙的deposit...就需要rejection letter才能跟agent refund 回我的钱。。。
可是rejection letter需要一份就好，还 ...
我想搞清楚
你问了几间银行？
装修那些有算进去吗？
如果问了几间，也包括了装修
只能很抱歉的说声，你买贵了....
（当然，也有可能屋价起得太快，所以目前value不到；但相信机会不高）
如果是买贵了，那个卖屋子的 agent 一定懂
但还是让你下订，你觉得他会让你拿回 deposit 吗？
除非他不懂市价，而刚好你也不懂
我觉得不需要 rejection letter，视乎对方要不要还罢了
不然你只好申请贷款，然后给他看银行 approve 多少
（如果拿不到 value，一定 approve 比较少，不到 purchase 价的90%）
然后说，我的现金只有RM xx, 000，根本没有本事给多余的 RM30千，所以要 cancel purchase
要看对方好不好人咯
我觉得你最多也拿回50%而已
祝你好运！等你的好/坏消息~
下次买东西记得“格价”咯
（要知道屋子的市价，我还可以帮的上忙） |
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发表于 26-12-2008 10:53 PM
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楼主 |
发表于 26-12-2008 10:58 PM
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回复 9# PropertyAgent 的帖子
唉。。。倒霉lor。。。
问了大概五间银行。。。
我会买是因为半年前朋友刚买一间，那时候他以438k买下，所以我毫不犹疑的给了2% deposit （楼价 400）。
然后agent现在拼命找其他的banker给我，她说一定有400k这个value。但她给的第一个banker电话，我打了，说只有360k （心死掉了)
所以我也就拼命找banker做rejection letter给我。刚刚agent有给我电话，说找到valuer愿意给价400k。可是。。。都感觉没有兴奋要买房子了。。。 感觉被骗多过感觉agent在帮我
气死我也....救命啊~~~~~~~~~~~ |
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发表于 26-12-2008 11:44 PM
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你买槟城的 regency heights？
如果 agent 找到 valuer 给 400k
那么你就不能说拿不到 value，不要买
你的选择只有继续还是放弃 2% 的抵押金
事情已发生了，唯有看怎么解决咯 |
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楼主 |
发表于 27-12-2008 12:01 AM
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回复 12# PropertyAgent 的帖子
可是我不知道他是不是跟valuer pakat来敲我啊.....
我问了六间银行，都给不到value
他只有一间给我选择... |
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发表于 27-12-2008 01:05 AM
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回复 11# chipssymore 的帖子
几可怜。
又不懂市价，可能朋友骗你。
经纪不懂会不会。 |
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楼主 |
发表于 27-12-2008 01:18 AM
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回复 14# jasonhanjk 的帖子
朋友是没骗我啦。。。之前他签SPA的时候，我都在。。
唉。。。他也在暗捶自己为和不迟点买。。。因为跌价得很厉害 |
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发表于 27-12-2008 07:45 AM
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发表于 28-12-2008 02:25 PM
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楼主 |
发表于 29-12-2008 08:13 AM
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回复 18# 都市人 的帖子
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那如果说banker只能以最高370k process 90% 的loan 是不是也可以当做rejection的理由? |
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