我还能贷款吗？(急)

PropertyAgent · 发表于 19-1-2009 08:50 PM

原帖由 dna_1982 于 19-1-2009 07:18 PM 发表
小弟的Condo租金能盖过供期。。。 Hmmm。。。。
FD 和股票都有一点点。。。
应该还可以吧。。。

可是， PropertyAgent 大大，CCRIS 的话不会有个Application Status 的record吗?

我很年轻，不要叫老我...

我最怕就是老了，老了不能玩....

会有你的申请记录咯
说你几时申请，申请多少钱，approve 没有
但就是没有说你有没有接受那个 offer

就好象申请几家银行的贷款
最多只可能接受一个 offer
也可能忽然不想买，一个都不接受
所以你现在要买的话，应该没有问题

dna_1982 · 发表于 18-1-2009 10:41 PM

谢谢各位的意见，小弟已成功贷款了，现在只等割名。
另外还想问，我还能卖第三间吗？
今年小弟起薪了15%，第一件FLAT有收入，如果加上第一第二间的贷款，小弟的贷款已占总收入（还没加第二间的租金收入）的39%。
如再买第三间，又将占53%。。。
请问我还能贷款吗？薪水刚加，还没有三个月的单。。如不能除了找担保或找多一个人贷款还能怎么做？
希望各位能解答（急）。。如果可以，小弟便可以开始物色新屋及存钱了。
谢谢！

laurent · 发表于 15-11-2008 03:26 PM

如果已经有tenancy agreement的话我觉得问题不大
最主要你的月租还可以cover你的月供，我也想要~~~

dna_1982 · 发表于 14-11-2008 12:36 PM

想请教各位：
本人已供有一间FLAT（投资），供五年，月供已占薪水34％。
想再买间CONDO，月供４０年将变成占薪水53％。已有租户。
请问我还能贷款吗？如有tenancy agreement，能拿到更低的贷款率吗？
谢谢谢谢！

uchuanng · 发表于 14-11-2008 12:46 PM

应该不行了吧..
除非跟ALONG借....

pepper-shock · 发表于 14-11-2008 12:50 PM

flat还有几年供完？

阳光醋男 · 发表于 14-11-2008 06:44 PM

可以试下，你现在租给人的 Flat 有没有去LHDN stamp?
如有你可以拿 tenancy agreement 去银行说服他们借你钱。

听说你供的东西 (Car + Flat) 不能是人工的一半.

全哥 · 发表于 14-11-2008 08:35 PM

可以。。。

sh1tEE · 发表于 14-11-2008 10:46 PM

原帖由 dna_1982 于 14-11-2008 12:36 PM 发表
想请教各位：
本人已供有一间FLAT（投资），供五年，月供已占薪水34％。
想再买间CONDO，月供４０年将变成占薪水53％。已有租户。
请问我还能贷款吗？如有tenancy agreement，能拿到更低的贷款率吗？
谢谢谢谢！

'

问题不大.

Steve84 · 发表于 15-11-2008 12:29 AM

加上信用卡，车期，个人贷款。。。。。。。。
完蛋

dna_1982 · 发表于 15-11-2008 01:14 AM

FLAT 只供了四个月。。已有STAMPED AGREEMENT 没有仁何其他贷款，信用卡每月都清。。。将看的CONDO也已有租户，租金肯定能盖过月供。。如看成就只欠贷款了。。。

全哥 · 发表于 15-11-2008 01:22 AM

你很会投资哦....

dna_1982 · 发表于 15-11-2008 09:21 AM

原帖由 sh1tEE 于 14-11-2008 10:46 PM 发表
'

问题不大.

怎么说呢？

sh1tEE · 发表于 15-11-2008 09:16 PM

原帖由 dna_1982 于 14-11-2008 12:36 PM 发表
想请教各位：
本人已供有一间FLAT（投资），供五年，月供已占薪水34％。
想再买间CONDO，月供４０年将变成占薪水53％。已有租户。
请问我还能贷款吗？如有tenancy agreement，能拿到更低的贷款率吗？
谢谢谢谢！

如果commitment 53%, 大致上只要你之前的record 没有问题, 就没有问题了. tenancy agreement 可以当做income support, 可以有跟多银行选折

Steve84 · 发表于 16-11-2008 10:31 AM

现有的rental可以作为income
将来的rental不可以作为income

jasonhanjk · 发表于 19-1-2009 10:38 AM

要看你的 cashflow management。
你租出去的房子，租金能 cover monthly expenses 吗？

kira69 · 发表于 19-1-2009 01:17 PM

我觉得暂时不要在买了，应再存够钱在冷静观察，在作结定。。。。。三思。。。。三思

winmxaa · 发表于 19-1-2009 01:50 PM

原帖由 dna_1982 于 18-1-2009 10:41 PM 发表
谢谢各位的意见，小弟已成功贷款了，现在只等割名。
另外还想问，我还能卖第三间吗？
今年小弟起薪了15%，第一件FLAT有收入，如果加上第一第二间的贷款，小弟的贷款已占总收入（还没加第二间的租金收入）的39%。
...

以一间屋押了，买另一间屋,现在还要买第3

你是看穷爸爸富爸爸多了！

PropertyAgent · 发表于 19-1-2009 05:49 PM

原帖由 dna_1982 于 18-1-2009 10:41 PM 发表
谢谢各位的意见，小弟已成功贷款了，现在只等割名。
另外还想问，我还能卖第三间吗？
今年小弟起薪了15%，第一件FLAT有收入，如果加上第一第二间的贷款，小弟的贷款已占总收入（还没加第二间的租金收入）的39%。
...

嗨~我是做银行的
告诉你一个消息
你的第二个贷款还在进行中
银行在 CCRIS 是还看不到那个贷款
所以现在贷款的话，你的 commitment 只是那间 flat
只要贷款不和 condo 的同一间银行就可以

如果是说之后呢，就很难说咯，都还不懂你的 incom 是多少...
要 support loan approve，除了增加贷款者，存款，FD，股票都可以

dna_1982 · 发表于 19-1-2009 07:18 PM

小弟的Condo租金能盖过供期。。。 Hmmm。。。。
FD 和股票都有一点点。。。
应该还可以吧。。。

可是， PropertyAgent 大大，CCRIS 的话不会有个Application Status 的record吗?

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