200千的贷款律师费要6100+?

ck1977

刚刚banker fax 了律师费的quotation给我。竟然要charge我6千多！！

我要买的价钱是RM333,000
我要贷款RM200,000
请问这个价钱合理吗?

我用其它online calcalator 好像只要3-4千罢了

pepper-shock

我的记录  买445k  loan 260

s&p－developer paid
s&p disb－310

loan legal+loan stamp+laon disb－3457

memoramdum of charge+disb－972

mot+stamping－9035

＝13,774

  2003 年

秀气灵人

原帖由 ck1977 于 17-10-2008 01:16 PM 发表
刚刚banker fax 了律师费的quotation给我。竟然要charge我6千多！！

我要买的价钱是RM333,000
我要贷款RM200,000
请问这个价钱合理吗?

我用其它online calcalator 好像只要3-4千罢了

http://www.sea ...

你做refinancing吗？

秀气灵人

原帖由 ck1977 于 17-10-2008 01:16 PM 发表
刚刚banker fax 了律师费的quotation给我。竟然要charge我6千多！！

我要买的价钱是RM333,000
我要贷款RM200,000
请问这个价钱合理吗?

我用其它online calcalator 好像只要3-4千罢了

http://www.sea ...

该律师行的数学需要补习。。加错了。。disbursement应该是2320而已。

ck1977

原帖由 秀气灵人 于 17-10-2008 03:09 PM 发表
你做refinancing吗？

不是，我新买家，第一次所以很多都不懂

原帖由 秀气灵人 于 17-10-2008 03:11 PM 发表
该律师行的数学需要补习。。加错了。。disbursement应该是2320而已。

你不说我还不知道。。。

秀气灵人

原帖由 ck1977 于 17-10-2008 04:07 PM 发表


不是，我新买家，第一次所以很多都不懂



你不说我还不知道。。。

买新家他是不可以charge你 discharge of charge的。。这个是屋主的责任

ck1977

怎么不老实。。。飞掉它！！　:@

等我看看ＨＳＢＣ给什么ｒａｔｅ先，倒是再看请教版主

sh1tEE

原帖由 ck1977 于 17-10-2008 05:40 PM 发表
怎么不老实。。。飞掉它！！　:@

等我看看ＨＳＢＣ给什么ｒａｔｅ先，倒是再看请教版主

这是那一间的rate 和quotation,  i mean Bank, 可以告诉我你拿到什么rate ma, 可以给你一写意见=)

秀气灵人

原帖由 ck1977 于 17-10-2008 05:40 PM 发表
怎么不老实。。。飞掉它！！　:@

等我看看ＨＳＢＣ给什么ｒａｔｅ先，倒是再看请教版主

而且如果是discharge of charge也不过是RM300， 这个是standard的。 不明白他为什么算RM350。

还有下面那些disbursement我大约看也应该多算200-300之间。。

HSBC最近不错。。刚有一个网友拿到很好的OFFER呢。。

CAevolution

原帖由 ck1977 于 17-10-2008 05:40 PM 发表
怎么不老实。。。飞掉它！！　:@

等我看看ＨＳＢＣ给什么ｒａｔｅ先，倒是再看请教版主

你是不是用和屋主同一个律师？

el/leepy

你说的律师费是s&p 还是loan 的?

我的s&p, 买价RM230k, 包stamp duty 是RM6400

ck1977

原帖由 CAevolution 于 17-10-2008 11:27 PM 发表

你是不是用和屋主同一个律师？

不同。。而且我这个是loan的律师费, loan的律师费和屋主有关咩？

原帖由 CAevolution 于 17-10-2008 11:27 PM 发表
你说的律师费是s&p 还是loan 的?
我的s&p, 买价RM230k, 包stamp duty 是RM6400

这是loan 的...哇230k要6400哦！那我的333k 不是。。。

CAevolution

原帖由 ck1977 于 18-10-2008 12:25 AM 发表


不同。。而且我这个是loan的律师费, loan的律师费和屋主有关咩？



这是loan 的...哇230k要6400哦！那我的333k 不是。。。

如果是loan的就没关系。
S & P first RM150,000 = 1.0% ,next RM850,000 = 0.7%
Stamp duty = 0.5%
tax 5%
自己大概算算咯。

我个人就比较赞成大家拿Zero cost，这样一来不必为legal fees烦恼，让lawyer赚多一点，有力一点做工。
再加上如果用zero cost然后快些还清贷款，到头来还是比non zero cost省。
因为前面的几千块先省下了。（甚至几十千）
加上钱的价值越来越小，就算到后来贵多两千块，但是用十五年来还这两千块不值得咩？
你可想象得到十五年后的两千块还有多少价值？
现在是2008年，想回1993年两千块的价值和现在的两千块比较，你就会发现这道理。
1993年RM1.20可以吃一碗面，现在最少都要RM2.50一碗。
1993一杯茶RM0.30 , 现在一杯RM0.50 - 0.60
明显的接近一倍。

拿zero cost绝对是双赢的方法~~~~
lawyer赚到爽，我们省到爽。

[ 本帖最后由 CAevolution 于 18-10-2008 01:13 AM 编辑 ]

el/leepy

楼上的..
绝对认同..

现在我只拿ZMC的...

北马老夫子

我向发展商订购一间310K房子，贷款230K,两年后交屋，聘用他们的律师，S&律师费由他们付，只是其他杂费及银行贷款由我付。请问大大们，我应该付多少律师费呢？好急，好急