我可以买屋吗？:rf:

乱乱祈

我月薪3100
车还要供2年多（400/月）
想买cheras/puchong附近
最好是排屋
如果买不起排屋想买condo然后租出去先
然后楼起价又赚多了就卖出去买排屋
不知道这个想法work不work jek

[ 本帖最后由 乱乱祈 于 26-9-2008 10:35 PM 编辑 ]

Focus

ｃｏｎｄｏ转手不容易。。。。。
想法不错，但是实际情况需要多多ｓｔｕｄｙ。。。。

纸鹤

同感, 今时不同往日,
不要还抱着"买一间屋子, 三几年后屋子起价就卖了它转手赚它个几十千"
前几年根本就是在还利息, 三年后你欠银行的钱没有减多少,
但是屋子却不一定起得了多少....

乱乱布

可以。。。。

pipi88

乱乱祈是乱乱布的分身？？

乱乱祈

原帖由 yewpoh2002 于 26-9-2008 10:46 PM 发表

以你1/3的薪金来算,你能买大概150000-165000的屋子吧了!! 如果以三十年来算,6.5%的利息.可是不排除你可以买超过200000的屋子,可是就每月供1264.14 .
150000 的你已经要用大概RM1000块了.还是做明智的选择吧!! Ch ...

怎样算？如果要买350k-400k的那又要供多少？

乱乱祈

原帖由 Focus 于 27-9-2008 12:31 AM 发表
ｃｏｎｄｏ转手不容易。。。。。
想法不错，但是实际情况需要多多ｓｔｕｄｙ。。。。

谢谢分享

乱乱祈

原帖由 纸鹤 于 27-9-2008 01:27 AM 发表
同感, 今时不同往日,
不要还抱着"买一间屋子, 三几年后屋子起价就卖了它转手赚它个几十千"
前几年根本就是在还利息, 三年后你欠银行的钱没有减多少,
但是屋子却不一定起得了多少....

那我直接买排屋住好了（如果可以）

乱乱祈

原帖由 乱乱布 于 27-9-2008 09:43 AM 发表
可以。。。。

恩。。。。。

乱乱祈

原帖由 pipi88 于 27-9-2008 09:55 AM 发表
乱乱祈是乱乱布的分身？？

不是我没有精神分裂症

free2010

首先，不懂你的头期给多少是算不出你要月供多少。。

例子１：贷款总数：RM３15k，利息：６。５％，期限：３０年 =>月供: RM 1991.01

例子2：贷款总数：RM３7０k，利息：６。５％，期限：３０年 =>月供: RM 2275.44

如果你的头期是１０％，而你是一个人供的话，你是买不起RM３５０－４００k 的家

乱乱祈

原帖由 yewpoh2002 于 27-9-2008 04:34 PM 发表
那如果是400K的话，供三十年，利息就6.5%（依银行定）每月要供RM2528.21， 都已经超出你的工钱的1/3了。你剩28.4% 够花吗？银行也不会批准啦!! 我是学生，用financial calcultator 算咯。！！

我不明白
我的数学很差的
可以详细一点讲解吗？

winmxaa

原帖由 乱乱祈 于 27-9-2008 03:33 PM 发表

怎样算？如果要买350k-400k的那又要供多少？

Maxihome For Prime Areas (NZEC, MRTA, LA >= RM150K, PV >= RM200K)

From Yr To Yr Rate Structure (p.a.) Monthly Payment (RM) 1 1 2.88 1,307.75 2 30 BLR -2.20 1,605.43
BLR	:	6.75 %
Financing Age Limit	:	60 yrs		Average Interest/Profit Rate	:	4.49 %
Payment to Income Ratio	:	40.00 % of monthly income		Avg. Monthly Payment	:	RM 1,578.27
Min. Downpayment	:	RM  35,000.00		Total Interest/Profit	:	RM 253,176.05
Max. Financing Tenure	:	30 yrs		Total Payment	:	RM 568,176.05
Min. Financing Amount	:	RM 150,000.00		Acc. Setup	:	RM 0.00
Max. Financing Amount	:	RM 99,999,999.00		Acc. Maintenance	:	RM 0.00/month
Facility	:	OD RD		Withdrawal	:	RM 0.00/withdrawal
MRTA	:	Yes		Miscellaneous Cost	:	RM 0.00
Early Settlement Penalty	:	2% of loan amount

winmxaa

原帖由 yewpoh2002 于 26-9-2008 10:46 PM 发表

以你1/3的薪金来算,你能买大概150000-165000的屋子吧了!! 如果以三十年来算,6.5%的利息.可是不排除你可以买超过200000的屋子,可是就每月供1264.14 .
150000 的你已经要用大概RM1000块了.还是做明智的选择吧!! Ch ...

150000 condo:
CIMB Islamic Bank Berhad   Variable Home Financing-i (C, NFMC, MRTT, RM15K <= LA <= RM300K)

From Yr To Yr Rate Structure (p.a.) Monthly Payment (RM) 1 30 BFR -2.15 692.07
BFR	:	6.75 %
Financing Age Limit	:	65 yrs		Average Interest/Profit Rate	:	4.60 %
Payment to Income Ratio	:	33.33 % of monthly income		Avg. Monthly Payment	:	RM 692.07
Min. Downpayment	:	RM  15,000.00		Total Interest/Profit	:	RM 114,145.21
Max. Financing Tenure	:	30 yrs		Total Payment	:	RM 249,145.21
Min. Financing Amount	:	RM 15,000.00		Acc. Setup	:	RM 0.00
Max. Financing Amount	:	RM 300,000.00		Acc. Maintenance	:	RM 0.00/month
Facility	:			Withdrawal	:	RM 0.00/withdrawal
MRTA	:	Yes		Miscellaneous Cost	:	RM 0.00
Early Settlement Penalty	:	Rebate/Ibra given based on outstanding balance

乱乱祈

不用买了
原来父母有一间在ampang的corner unit了
常年出租的
忘记了
应该要拿回来增建

乱乱祈

那时他们买50k
现在200k都有人要
还好没有卖