房地产投资 － SYMPHONY HEIGHTS Selayang

bt36000

有兴趣投资 but..... OK ma?
New, neeed to wait for 3 years woh...
Developer : Daya Niaga, under Hua Yang. This developer OK ma?
各位大大有何意见？
Please help....

bt36000

Uh....没人帮我吗？ 我真need帮忙woh....
我不知道我可以trust这发产丧(Developer, sorry ya..very terrible in ping ying)吗?
Daya Niaga under HuaYang. Listed at Main Board but.....

如（if) let 你们choose, Sri Pelangi Cond(Wangsa Maju, Genting Klang）or Selayang Condo 好？

noproblem

我来说一点吧。。。
曾经到过那里看看，那时还是SOFT LAUNCH，DEVELOPER给于１０％折扣，只要５００下定就可。。。
如果要投资，只有选９００＋＋SQFT那个，价钱那时还行，折扣后少于１５０K，２＋１房，一个停车位。

考虑的有：
１）发展商的背景 － 没听过，只可以当成新的发展商，新的计划，相当高的风险（MAIN BOARD不能证明什么，TALAM也是上市公司。。。@@）
２）LEASEDHOLD，共有９４０单位，共用公寓设施，这样多单位出租不易。
３）没有直接通道衔接JALAN KUCHING，要经过旧区。MRR２来要经过ROUNDABOUT，觉得很塞车。

个人浅见。。。

noproblem

卡贴，请删除。。。

[ 本帖最后由 noproblem 于 11-6-2008 11:03 PM 编辑 ]

bt36000

１）发展商的背景 － 没听过，只可以当成新的发展商，新的计划，相当高的风险（MAIN BOARD不能证明什么，TALAM也是上市公司。。。@@）
－－Ya lo Ya lo... that's 原因想要问问。 不了解对于发展商。。。大大问题。期望谁了解这发展商MA？从网上www.huayang.com.my 看来有几个建筑工程 LIAO。
２）LEASEDHOLD，共有９４０单位，共用公寓设施，这样多单位出租不易。
－－自己住， 不是出租。 如果不要住， 会出售
３）没有直接通道衔接JALAN KUCHING，要经过旧区。MRR２来要经过ROUNDABOUT，觉得很塞车。
－－交通OK 因为朋友住那儿说OK（the existing condo, next to this project）。GOTO JALAN KUCHING 可以经过另一个道路。 COME BACK 可以用 ROUNDABOUT， BATU CAVES OR PASAR BORONG。 不是问题。 我熟悉那儿交通。：）

agnes1118

selayang which part

bt36000

BatuCaves Roundabout

noproblem

如果你觉得没其他问题，只担心DEVELOPER的话，就买SRI GOTONG公寓的吧（就是你朋友那栋公寓）。已经起好不用等３年，现在国家经济状况不好，变成９７年一样就惨咯，新计划ABANDON的机会高很多。。。

个人浅见。。。

bt36000

我决定买LEH。。。。HEHEHEHE
不懂LA， 我害怕买不到便宜CONDO LIAO。。。。
我太老LEH。。。。害怕将来借不到贷款OF３０年。。。。。
我真的喜欢房屋＇S设计， 不错

SRI GOTONG DONT买 有好多问题 已经上报纸LEH。。。。

hsdpa

好像不太适合投资，回利不是很高的样子。。。

red_wolf

我个人认为买来自己住的话问题不大。。
如果买来投资的话就要想清楚了。。。

因为selayang 区本来的增值空间就不大 。。。
而且SYMPHONY HEIGHTS Selayang是Leasehold 的。。  
只有在那里住惯了的人才会买回那里。。

个人意见。。

red_wolf

原帖由 坏男孩 于 14-7-2008 11:38 AM 发表

都是买来自己住的~~就是贪便宜~~180000可以买到18楼的屋子了~~
不过还在考虑当中，因为保安哪方面还是很模糊~~
想到的是在那里附近做工，就想买那里罢了~~
就快头爆的了~~

保安方面不用多想了。。
要好的保安除非你买在高尚区。。。
要不然500k以下的保安都是一样的。。。
好过没喽，起码有事的时后你保安的号码比police station 的快接通。。。

多利

买之前想好好，华阳之前的project-sri gohtong 是失败的，这个新计划也在附近，莫要贪便宜，到头来屋没价，卖了还倒亏利息。除非楼主想自己住，那倒不必太计较。

Brianccg

原帖由 多利 于 15-7-2008 10:47 AM 发表
买之前想好好，华阳之前的project-sri gohtong 是失败的，这个新计划也在附近，莫要贪便宜，到头来屋没价，卖了还倒亏利息。除非楼主想自己住，那倒不必太计较。

Sri Gohtong 不是Hua Yang的。

Hua Yang的是Medan Selayang. Symphony Heights也是under Medan Selayang的一部分。

我soft launch 的时候也是定了。可是因为一些事情cancel booking

多利

买之前想好好，华阳之前的project-sri gohtong 是失败的，这个新计划也在附近，莫要贪便宜，到头来屋没价，卖了还倒亏利息。除非楼主想自己住，那倒不必太计较。

datuklee

为西么不买 MAGANA VILLE ,SELAYANG ？？？？？？
可以16% 报真 回酬。。。。。

我已经买了哦。。。。。。。  
对面是UITM 大学。。。。。。。

red_wolf

原帖由 坏男孩 于 15-7-2008 05:49 PM 发表
可能不买了，因为考虑到很杂的问题，还有附近的交通都不是很方便~~

哈哈。。。你终于想通了。。
这就是我说的selayang 区增值空间就不大的原因。。。

red_wolf

原帖由 坏男孩 于 16-7-2008 10:51 AM 发表

哈哈~~所以继续努力存钱，等友好的地方就买咯~~
现在最理想的地方是ampang，因为我在那里长大，比较熟~~
唯有等了~~

ampang的屋价不便宜哦。。。
努力存钱。。。加油吧 ~！！

Brianccg

原帖由 多利 于 15-7-2008 01:02 PM 发表
买之前想好好，华阳之前的project-sri gohtong 是失败的，这个新计划也在附近，莫要贪便宜，到头来屋没价，卖了还倒亏利息。除非楼主想自己住，那倒不必太计较。

拜托，Sri Gohtong 不是Hua Yang 的 project!!!

agnes1118

very high density