Walton International

雪影狂刀

有没有人知道这间公司啊？

小蚊子

知道
是地产发展商
你要知道什么？

雪影狂刀

原帖由 小蚊子 于 13-5-2008 02:21 PM 发表
知道
是地产发展商
你要知道什么？

哦
他们要请我去听seminar哦

kitkatlow

原帖由 小蚊子 于 13-5-2008 02:21 PM 发表
知道
是地产发展商
你要知道什么？

不是发展商

柴米油鹽

Malton 才是發展商
Walton不是
Walton 整天在Jobstreet請人的

秀气灵人

它是一间投资公司，以LAND作交易。 他们曾经来我公司跟我分析过。

最近在报纸也有看到类似的公司。

CONCEPT大概是他们物色有潜资的地皮， 然后把基金集合然后把该地皮买上来， 然后卖给发展商。

kitkatlow

很简单.

举例,

我花一点时间, 到kuantan 看中一块 1000AC 的地,认为有发展潜能.

我以一方尺一块的价格, 就是四千三百万的买下. 然后花几百万成立公司, 打广告宣传, 宣称这块地三五七年后一定会发展成为住宅区啦工业区啦等,  说到时地价会涨到 二十块一方尺.然后以合约的方式把土地分割, 以一方尺五块钱的价格卖出. 投资者只需要两万块就可以买入 0.1AC.

如果全部都卖出的话,我五千万不到的成本,就可以赚取约两亿. 五年十年后, 该土地是否有发展,对我而言也没关系了.

你认为, 我投资,还是在买卖?

tescopuchong

回复 7# kitkatlow
事实上,本地房地产发展商 利用很小资金购买土地收存2年至10年
或该公司与地主合资发展
等到该地区直到有潜力才发展那块土地

然后聘用3师
建筑师，
工料测量师,
土木工程师
做设计和成本计算

然后聘请销售顾问出售其地产概念
只要他们的销售额达到"盈亏平衡点"比率
地产发展商才会开工,

任何有商业成份也是有风险
取决于高风险或低风险

很多发展商不能完成 工程, 走人玩"失踪"
承包商不赚钱,偷工减材料造成建筑物倒塌
买房子不能住,最后购房者蒙受损失
仍必须继续按月付分期货款三十年
直到你还清屋货款

如果你有这五千万
有资本和专业知识
你也可以成为地产发展商

tescopuchong

该公司购买土地
然后切小部分土地
把它卖给投资者
等待发展商发展到该地区
卖出给发展商
然后分享利润

只不过利用其专业业务赚钱,

一个是用资金先买地, 分切小片地, 分卖给投资者, 找大买家, 卖出,赚管理行政费, 一起分利润
另一个用资金买地等发展时机,请专业人才监督工程计划, 然后卖给投资者, 等销售额达到"盈亏平衡点"才开工

商业概念"切入"角度不同

一个是        投资者  买 3.00/ft2 , 卖 30.00/ft2 ( basic facilities without structure) 用2年至10年
另一个是     投资者  买 300.00/ft2, 卖 360.00/ft2 ( finished product with structure) 用2年至5年

筹备过程
一个是        
(1)buy land -
(2)build basic infras -
(3)sell to developer
    = profit sharing after deduct management fees

另一个是   
(1)buy land -
(2)engage consultants - ( developer job)
(3)arrange banker - ( developer job)
(4)marketing - ( developer job)
(5)award contractor -  ( developer job)
(6)order materials - ( developer job)
(7)quality control - ( developer job)
(8)monitor site progress - ( developer job)
(9)defect liability check - ( developer job)
(10) sell to individual -
(11) individual profit

一切都取决于你的决定

woengx2

从Bank Negara 网站上转载过来的 !

http://www.bnm.gov.my/index.php?ch=8&pg=14&ac=1779

tescopuchong

回复 11# woengx2


   On 5 March 2009 ?
now already 2011,
3 years already
the company still exist  worrrr ?





http://www.bnm.gov.my/microsites/fraudalert/0301_status.htm
Case closed.
Bank Negara Malaysia issued a compound notice to Walton International Property Group (M) Sdn Bhd for committing multiple offences under the Exchange Control Act (ECA) 1953.
Dealing with Foreign Currency without permission of The Controller

No.	Name of Case	Accused (Individual or Company Charged)	Date of Issuance of Compound Notice	Amount of Compound
1.	Walton International Property Group (M) Sdn Bhd	Walton International Property Group (M) Sdn. Bhd. (579644-K)	02/09/2010	RM385,000 (walton paid already)

tescopuchong

Dealing with Foreign Currency without permission of The Controller

did you call up to
BNMTELELINK (Customer Service Call Centre)
1-300-88-5465 or
E-mail: bnmtelelink@bnm.gov.my
find the updated infor ?

approved by BNM to deal with foreign currency ?
office still operating, no close shop

i build extention for my car porch with plan approved but bandar raya officer still saman the house owner....

tescopuchong

回复 11# woengx2


   Click on the links below to view the companies and individuals that have been charged, prosecuted and convicted for various illegal financial activities under the laws governed by the Bank:
http://www.bnm.gov.my/microsites/fraudalert/03_action.htm

make differences in
charge  vs Compounded
find the meaning ...

purple1

不知walton international 还有没有在马来西亚操作？ 根据bnm 的网站是在2/9/2010close case 了。http://www.bnm.gov.my/microsites ... 1_status.htm#walton  应该是没事了。 我在另一个网页说 他们去年有在 job fair 请人。

tiramisu83

我有朋友投资在walton，好像是买加拿大的地，投资了要几十千呢。。过后有没有拿所谓的利润就不懂了