SP SETIA Alam 与 SIME DARBY Bandar Bukit Raja选择

mouyanseng

大家好，小弟第一次买房子，有事请教。

本人工作地点在八打灵。女友巴生人。工作地点巴生。
打算两人联名购买房子，结婚。

相中的地点就是SP Setia的 SETIA Alam 与 SIME DARBY 的Bandar Bukit Raja
也是我们比较有能力买的landed房子。
（本来我认为起家可以先从condo买起，但是无奈双方家长都指定要landed）

SP Setia的优势就是
发展商好，
交通好（我用NKVE去PJ）
有华小
房屋美观，整个发展计划几乎fully developed
缺点就是比较贵。22X75 = RM 358k

SIME DARBY -- Bandar Bukit Raja的优势就是
便宜20X70 = RM 278k
缺点就是
交通会塞
没有华小--虽然未来孩子去setia alam念也是可以
发展计划在萌芽阶段

两个都是freehold

看了几个launching都在犹豫不决
爸爸妈妈又一直在催买房子，结婚。

加上经济看来又会不好，也不懂2008后房价会不会下调？

各位如果熟落上述地区的话，可不可以给些意见让我多点参考参考？

另：我们两人工资加起来net,大概有6500,
供车500,两人本身加父母保险费在1000左右。
我们可以afford多少的loan?




[ 本帖最后由 mouyanseng 于 27-3-2008 09:38 PM 编辑 ]

ahpeng84

你要借90%是没问题的。其实两间developer都不错，都是freehold吗？主要看你喜欢哪个地点，还有design。
EMAIL我吧
LimPKuan@ocbc.com

Sun1984

My Ex-Audit manager also stay at SP setia , she said comfortable and very satisfied with the environment there at this moment.
Anyway , i just pass by and give some comment , you will still need to make decision.
last advice , since u can affort both .. then just take that 1 already fully develop and with better build up area 1.

Mr.Business

原帖由 Sun1984 于 6-4-2008 09:43 PM 发表
My Ex-Audit manager also stay at SP setia , she said comfortable and very satisfied with the environment there at this moment.
Anyway , i just pass by and give some comment , you will still need to m ...

请用中文。

mouyanseng

谢谢大家的回复。
个人也在作了对比后觉得比较喜欢setia alam
现在就在等新launching,筹钱，等中马票，
钱多的话就买completed unit,钱没有就等launching.

afteraug

Bandar Bukit Raja 呢？
不好吗？setia alam 有点贵喔。。

luna-luna

ｓｅｔｉａ　ａｌａｍ　有自己本身的優勢，交通方便（用ｎｋｖｅ就可以直通ＰＪ　還有ＫＬ），房子的品質很不錯（設計很美的說，還有　１８　＋１８　的保證），再加上ＳＰ　Ｓｅｔｉａ是全國數一數二的大型發展商，所以房價也會長得比較快。　因為我之前又在個別上述的兩個發展商的ｓａｌｅｓ　ｏｆｆｉｃｅ擺過檔（以前是某某ｂａｎｋ的ＭＬ　ａｇｅｎｔ　）。　我的感覺是ｓｉｍｅ　ｄａｒｂｙ　沒有　ＳＰ　Ｓｅｔｉａ的房子品質好（包括環境，交通，還有設計），不是我在幫ＳＰ買廣告。　不過在我個人的感覺會比較傾向於ＳＰ。

mouyanseng

谢谢回复。
我个人也是倾向于SP.

我本身有留意股市。
SP SETIA为了保全股民对他股价的支持
为了达到他公司的营业额，
购买房子的人确实少了
所以他用提高房子价格来达到目标
我本身会有拿颈项去给他割的感觉。

不知道年尾还是明年房屋价钱会掉下来么？
价钱掉但是也会担心BLR会升。

luna-luna

如果真的怕BLR回升的話, 可以考慮拿fixed rate 的loan package . 現在的fixed rate package 有兩種. 一種是islamic 的,另外一種是保險公司提供的.

小蚊子

原帖由 mouyanseng 于 26-4-2008 10:04 AM 发表
谢谢回复。
我个人也是倾向于SP.

我本身有留意股市。
SP SETIA为了保全股民对他股价的支持
为了达到他公司的营业额，
购买房子的人确实少了
所以他用提高房子价格来达到目标
我本身会有拿颈项去给他割的感觉 ...

SP SETIA 蛮不错的 就是價钱偏高了点
不过买房子 最重要是自己喜欢 啊不然再便宜你住到不舒服要烦这烦那的 也是显
贷款的话基本上fixed rate和BLR minus的都有各自的好处
看你自己如何衡量吧

mouyanseng

tnchsg 发表于 25-6-2013 01:21 PM
现在看回你的旧贴，你买了sp setia 吗？ 如果你买了，看来你绝不会后悔了。。。对吗？

开贴的时候没有买，因为分手了。
隔一年自己一个人买。
当时候sub-prime crisis,我买的时候全部人说我傻去sibeh远山芭地方买这么贵的房子。
隔一年，我姐姐，我好朋友，我朋友都在我劝说下买了380，420，450的new launching.
接着Setia City Mall公布，价钱节节攀升到现在最新的20*70= 690k.


2007年launching 280千，2009我买subsales 360千。
2013年昨天我邻居卖620千。

绝对没有后悔。
我的家人还有未婚妻都很喜欢Setia Alam.

几年前笑我傻的朋友还窝在他的600尺公寓，到现在都upgrade不到房子。
因为那时候他宁愿拿钱去买city/vios.

有时候夜晚我睡不着，总是很庆幸自己当时候冲动买了Setia Alam的房子。
有时候，我很生气自己为什么不买多两间，妈的，哈哈。
去年我买了new launching的apartment,投资或以后出租或自己住。

mouyanseng

tnchsg 发表于 22-7-2013 04:50 PM
哈哈..我也很庆幸我2010我也成为了SA人...屋价也从275k直跳550k了..
你的是那一区? 我是impian
现在你的家 ...

impian x.

skyfield

mouyanseng 发表于 23-7-2013 11:13 AM
impian 8.

sheda????????