你的能力能购买Civic还是Myvi？ 网民：别自欺欺人！

myske123

本田思域AUTO最新款在中国大陆上路价格大概是15万人民币，大概9万马币，嘿嘿嘿嘿嘿~~~~~~~

toushirou

其实是对的，我看到很多因为车贷而破产的年轻人

Bell86

金成三 发表于 14-6-2016 09:56 PM
月薪5k只能买60k的车了？

这是现在让你最安全的算法...
如果你要买100k的车,银行还是会loan的

超笨无比

车只是代步工具, 人生一天里在车上也没多少时间..............可能也就一两小时

别为了每天的一两小时享受而换来7年9年的供期生涯
而且你买越贵的车贬值的越多

Dogs1985

计算应该有问题，有点不逻辑。
如爸妈给头期钱？又或者自己有储蓄？又或者卖掉旧车贴新车？
11k 真的可以选择更好的汽车，还是.. 文中说明这辆车不值得这个价钱？

vernon91

3-4千都不用想过百千的车吧
1. 月供都出千了
2. maintenance, 轮胎，车险，汽油，toll钱 每个月都得存个500

一大半的薪水都没了


年轻应该多多去走走，增广见闻， 或去考些文凭让身价上升

金成三

Bell86 发表于 15-6-2016 08:42 AM
这是现在让你最安全的算法...
如果你要买100k的车,银行还是会loan的

也对，还是买屋子好

creme

其实重点不是年薪，而是“总债务少过月薪40%”吧...

wc_wong

KL82 发表于 14-6-2016 08:13 PM
为何是年薪做标准? 有人懂吗?

我也想知道

浩浩荡荡

原来我买得起的

foxman

买车容易保养难。。。。。。分分钟保养费贵过你的每月车贷。。。。。

讨论

这样的算法其实不准，应该以月薪1/5来供期为标准。

所以如果以头期10%来算的话，4%的年利息，需借贷1188000，供7年。（个人不建议供超过7年，如果有能力的话，缩在5年左右）

那就每个月供1810。1/5就代表你需要有9000左右的月薪，才能轻松的还你的供期。当然你也可付更高的头期（或有人帮忙付跟多的头期，如家人的帮忙，或自己已经留存一笔钱），那就相对的把供期的贷款拉低，而你就也不需要太高的月薪也可支持每个月的供期的了。

从前供车市场的供期标准是月薪的1/3，结果呢，就是大家眼见的很多人的车被拖回或进穷籍。最新的根据是你的薪水的1/4。而就我的理解，1/5才是最保险的。

julian3

KL82 发表于 15-6-2016 08:19 AM
明白了。谢谢你的回答。
那买屋有标准吗? 应该是年薪的几倍呢?

我自己的标准是六倍。但是现在要找我年薪六倍的屋子谈何容易。屋价居高不下。

jash_candy

这样的话，到处都是卖鱼了
现在都已经满街卖鱼了

terencesay

认同楼主的算法，我年薪和我买的新Altis 相符合，供起来才算还可以，如果可以再选择一次，我可能还考虑降级新款city

人生很无聊

siew8792 发表于 14-6-2016 11:21 PM
我的月薪超过$3K, 可是还是驾着一辆11年的Kenari... 酱。。。。我是不是非常失败呢??

我驾motor 那不是更失败？

BC522

讨论 发表于 15-6-2016 09:34 AM
这样的算法其实不准，应该以月薪1/5来供期为标准。

所以如果以头期10%来算的话，4%的年利息，需借贷1188000，供7年。（个人不建议供超过7年，如果有能力的话，缩在5年左右）

那就每个月供1810。1/5就代表你需 ...

“每个月供1810。1/5就代表你需要有9000左右的月薪”

应该是11500左右的月薪 (11,500 x EPF ) - (Socso) - (Income TAX deduction ) .... 就有9000左右在bank了。。

所以要11000-12000才可以买civic。。。


哈哈

JatonSam

在马来西亚这个高价城市，屋子和车子都不是廉价的。那么车子就应该是这样算！是月薪x24。
月薪3500x24=84000，所以如果月薪3500的话，买city, vios, polo, k3, mazda2, jazz都没问题。你们可以算看看，city工期一个月在一千以下，月薪3500的，你还有2500用。所以这个算法是不是比较贴近我们运用？大马驾civic的大有人在，难道他们每个都月入11000以上？

要是屋子的算法，就是月薪x60,就是5年。
3500x60=210000
很可惜，月薪3500的只可以买大概20万到25万之间的屋子了。

高过这价钱不是不能，也一样可以，三年后就知道味道了！

AttitudeLearner

我身边有个manager level级别的同事，工资不少过10k。他现在还在驾驶着persona，家里另外一部车子由老婆驾驶的是Saga BLM。外人看他寒酸不舍得换车，可是他已经是3个产业的屋主。

讨论

BC522 发表于 15-6-2016 10:37 AM
“每个月供1810。1/5就代表你需要有9000左右的月薪”

应该是11500左右的月薪 (11,500 x EPF ) - (Socso) - (Income TAX deduction ) .... 就有9000左右在bank了。。[/backcolor ...

其实所谓的1/5 就是已经把那些税务也算进去的了。

个人而没有家庭放负担的话，基本就下面的大概1/5分配的情况。

1，供车（RM 1810 够你供Civic的了）
2，供屋/租屋和住宿开销（供个400k左右的房子应该没问题，头期10%，利息4.75，35年也就 RM1756 左右）
3，吃喝（一个月有RM1800来让你吃喝，一个人当然够的了，其实也应该把电话，电水费之类的都算在这里）
4，储存（以备不时之需，也有人拿部分用来投资。1800X12= RM21600/年）
5，税务类。。。（多数EPE, income tax扣除也差不多是薪水里的20%左右）

如果有家庭的话，那就吃喝和投资方面可能需要调整的了。很多人都需要夫妇两人承担才足够。（是说想轻松的过的话）