负债50万….如何翻身
30岁 几年前 创业 欠下了50万被压的喘不过气，好想知道有什么出路…
繼續躺平
不用鳥它{:laugh fc兔 发表于 18-4-2024 07:37 PM
繼續躺平
不用鳥它
过不到自己的良心😀 乘年轻尽快工作还清，楼主有什么技能，资源。 为人民服务 发表于 18-4-2024 07:56 PM
乘年轻尽快工作还清，楼主有什么技能，资源。
负担太高，扛不住，跑去新加坡做马劳了
真的算不上技能，我一直都是从事销售，前几年自己做生意/投资失败。没有什么技能，就老实不做骗人的东西 算是技能吗😂
忠直 果然是乞食…. xhui5970 发表于 18-4-2024 08:04 PM
负担太高，扛不住，跑去新加坡做马劳了
真的算不上技能，我一直都是从事销售，前几年自己做生意/投资失 ...
销售是技能。有没有累积到人脉和打出名气？
为人民服务 发表于 18-4-2024 08:13 PM
销售是技能。有没有累积到人脉和打出名气？
不多…名气应该算没有。 我只知道顾客光顾我的 都会很老实坦白 😀算是比较有老人家的缘
我知道在新加坡只能解决当下每个月的负担，长远也不是办法，所以很想在这里看看有没有哪位前辈能够指点迷津。 xhui5970 发表于 18-4-2024 08:31 PM
不多…名气应该算没有。 我只知道顾客光顾我的 都会很老实坦白 😀算是比较有老人家的缘
我知道在新加坡 ...
如果本身没有什么特殊的技能，最快赚500k的方法是做销售。。。。
有些销售门槛很高，我建议你试试做产业经纪。。。。而且你也有机会便宜收购一些below market price 几百千的屋子。。。
你首先要接受，500k不是一个很大的数目，不要被它吓倒。。。我的第一桶金在30岁前赚到，也是通过买卖产业，不过我是在拍卖市场寻找宝物。。。
pupuman 发表于 18-4-2024 09:57 PM
如果本身没有什么特殊的技能，最快赚500k的方法是做销售。。。。
买卖产业需要证书的吗？
可是我看很多做property的 前期会需要一段时间吃自己😀
我已经很努力跟自己说只要自己不死 都还会有机会翻身的
我甚至还有想过去做偏，可是还是内心还是过不到 xhui5970 发表于 18-4-2024 10:59 PM
买卖产业需要证书的吗？
可是我看很多做property的 前期会需要一段时间吃自己😀
不需要证书。。。最重要你的决心，和不要有拖延的心态。
你有销售经验，肯定比新人好很多。。。。 xhui5970 发表于 18-4-2024 10:59 PM
买卖产业需要证书的吗？
可是我看很多做property的 前期会需要一段时间吃自己😀
要证书，上课2天，加入公司也要钱，大约RM1000左右可以搞定。你考虑清楚，没有名气没有人脉就有点难。
我已经算过了，今年将是从八运转入九运的时刻，在以木为代表的东方，以及以金代表的西方势力，将会在南部地区汇聚，也就是大马半岛和南部柔佛地区。在2024年三元九运开启之年，有利于大马及南部地区的发展，会吸引全球资金和人才聚集，让经济发展更加活跃。
xhui5970 发表于 18-4-2024 10:59 PM
买卖产业需要证书的吗？
可是我看很多做property的 前期会需要一段时间吃自己😀
不要听老千骗他不懂装懂带你去荷兰。
为人民服务 发表于 18-4-2024 11:25 PM
要证书，上课2天，加入公司也要钱，大约RM1000左右可以搞定。你考虑清楚，没有名气没有人脉就有点难。
...
上面那个老千不懂装懂说不用证书，要带人去荷兰。
pupuman 发表于 18-4-2024 11:16 PM
不需要证书。。。最重要你的决心，和不要有拖延的心态。
你有销售经验，肯定比新人好很多。。。。 ...
我这辈子没见过你这样无耻的人。不懂装懂害人越陷越深去荷兰，只为装逼。
@xinkafei @ResoLam
【匿名】 发表于 18-4-2024 11:25 PM
不要听老千骗他不懂装懂带你去荷兰。
你讲的这个是比较高级的REA，可以有50个下线。REN是他们的下线，可以销售房地产，REN只是上课两天，不需要考试，再等一个月就能拿到证书，然后进公司，不同公司有不同的training，有些4天，这个看公司安排。
pupuman 发表于 18-4-2024 09:57 PM
如果本身没有什么特殊的技能，最快赚500k的方法是做销售。。。。
50万大概要卖100间50万的房地产才可以，没有那么容易。
【匿名】 发表于 18-4-2024 11:25 PM
不要听老千骗他不懂装懂带你去荷兰。
pupuman是一个60岁老头，他年轻时去当地产经纪或许不需要考试，可是，现在没有考试拿执照都不能在iproperty大广告，逛一下这些地产平台可以看到Agent照片下方有号码，PEA是Probationary Estate Agent，REN是Real Estate Negotiator，pupuman讲得好听，等下又要求pm了，向来都是如此，多少年了还是这样。
欠债50万有一个风险，如果债务人入高庭申请破产令，那么以后要出国是一个问题，开银行户口也是有有问题，甚至一些工作也不行。所以说，去新加坡赚新币是正确的，赚了要一直联络债务人，呈现自己不会臭脚，赚新币来还钱，否则马来西亚护照只有5年限期，失效后破产身份就无法获得新护照出国了。
为人民服务 发表于 18-4-2024 11:51 PM
50万大概要卖100间50万的房地产才可以，没有那么容易。
现在KL有地房产多数都1m或以上。。。一间房产大概抽3% （扣除一些费用，包括给agency等）。。。就是25k.
如果楼主集中在TTDI, Damansara， bangsar 做买有地房产。。。。大概买10间或更少左后就可以达到500k.
如果楼主集中在卖地，卖或出租商业产业，更加快达到目的。
最重要，楼主加入一个强的销售团队，互相帮忙，更快达到目的。
最怕楼主加入差的团队。。。。或者互相猜忌。。。自私自利的。。。
如果是新人，没有资源没有人脉，加入对的团队就是成功的一半。。。
xinkafei 发表于 19-4-2024 12:22 AM
pupuman是一个60岁老头，他年轻时去当地产经纪或许不需要考试，可是，现在没有考试拿执照都不能在iproper ...
仙家飞，你还未回答我，为什么你害怕承认马华？怕丢脸？？？？看你左闪又闪，每天又很不忿马华被火箭队lam, 看到我乐开怀。。。;P
pupuman 发表于 19-4-2024 12:33 AM
仙家飞，你还未回答我，为什么你害怕承认马华？怕丢脸？？？？看你左闪又闪，每天又很不忿马华被火箭队la ...
别装什么生意人了，问你7样商业问题，6样答不上来，去 https://cn.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=5102617&page=9#pid151213974回答，别来骗楼主